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【摘要】：古镇以其特有的环境氛围、丰富的历史文化遗存、深厚的人文内涵、独特的建筑风貌，对人们的生活产生着巨大影响。本文主要从古镇旅游开发中存在的问题出发，探讨了古镇开发和建设的对策，并提出相应的思考，以供参考。
【关键词】：古镇；开发；保护；
中图分类号：G633.51文献标识码：A 文章编号：
引言
古镇是一种历史遗存,距今已有几百年乃至上千年的历史。古镇泛指所有目前仍然保有传统生活方式和生活习俗、比较完整的古建民居的古村、古乡镇、古城, 以及风俗奇特、建筑古旧的少数民族村寨。如何开发建设古镇，保护古镇，使两者达到协调发展。对这一论题的研究不仅具有理论价值，更具有实践意义。
一、古镇的旅游开发中存在的问题
虽然各地古镇旅游取得了一定的经济和社会效益, 但开发中也出现了不少问题, 付出了一定的代价。此外, 古镇旅游开发的理论研究相对滞后, 主要集中在对古镇旅游开发中存在的问题与对策、古镇旅游资源的保护等方面。
1、缺乏必要的管理和配套设施
一方面, 古镇缺乏必要的保障制度和措施, 尤其是公民环保意识、建设规划、服务保障和管理制度等方面的制度很是缺乏, 从而致使古镇开发和保护的投入严重不足, 一些碑刻、古民居、古寺庙等已遭到严重破损, 亟需维修。另一方面, 古镇目前的给、排水和道路交通等基础设施的条件差, 而公共建设又不配套, 旅游接待设施不够完善, 致使古镇的旅游规模上不去,效益和知名度都受到了影响。
2、古镇旅游的策划比较单一, 不能满足游客多层次旅游需求
古镇文化的旅游方式比较单一, 没有参与性强的文化旅游策划。古镇缺乏根据地域文化特色策划的文化旅游产品, 致使当地文化和社会价值面临退失, 严重削弱了文化旅游产品的吸引力。
3、古镇旅游的环保与环境承载量没有得到重视
随着古镇的不断开发,游客的频繁出入,冲击、干扰和破坏着古镇的人文与生态环境, 一旦超过了它的承载量,就会使游客与人文环境、生态环境之间的矛盾显现出来。目前的古镇旅游开发往往是先注重其经济效益, 没有给与环境效益应有的重视, 有的古镇甚至以牺牲环境为代价来求得经济的快速发展。
4、古镇的原真性受到破坏, 景区特色受到威胁
随着古镇旅游的进一步开发以及受强势的城市文化影响, 古镇的人文环境发生了很大的变化。
（1）古镇的保护,特别是古镇作为历史村镇环境原真性( 包括人文和自然环境的原真性)的问题日益凸现;
（2）古镇的优秀文化传统没有得到深刻挖掘和发扬光大, 面临失传的危险;
（3）古镇正面临过度商业化的危险；
（4）古镇原住居民大量外迁, 致使古镇旅游人文环境的原真性面临丧失的危险。
二、古镇的旅游开发及保护的对策
1、古镇开发模式
（1）社区开发模式
社区是进行一定社会活动, 具有某种互动关系的共同文化维系力的人类生活群体及其活动区域的系统综合体。社区开发模式是将古镇旅游资源作为个体进行开发建设, 从社区的角度考虑旅游目的地建设, 通过优化旅游资源的结构提高旅游流的效率, 以谋求旅游目的地及旅游业社会效益、环境效益和经济效益的最优化以及协调统一。
（2）经营权出让模式。
地方政府将其管辖范围内的旅游景点( 资源性资产) 开发出来后, 通过将旅游开发经营权出让的方式, 大力吸引投资商介入到古镇的旅游开发中来。
（3）政府主导的项目公司模式
政府成立相应的旅游开发项目公司, 相关资产以政府财政划拨的形式注入项目公司( 或者以资产作价形式出资, 资产所有者拥有项目公司相应的股权)，项目公司以政府组织注入的资产为抵押, 向银行借款, 获得的资金用于古镇旅游项目的开发, 旅游开发所获得的收益用于偿还银行借款, 如此滚动开发古镇旅游。
（4）综合开发模式
此种旅游开发模式可将上述几种开发模式混合使用, 其突出的特点是政府处于宏观调控地位,进行战略管理, 把古镇的建筑景点、人文历史遗迹、民族风情、农产品、土特产等作为旅游开发的对象, 联合各方力量开发古镇旅游, 促进古镇经济文化的繁荣和古镇居民生活质量的提高。适合于此类开发模式的旅游地境内自然景色应十分优美, 历史文化古迹众多, 民族风情多样。
2、古镇保护对策
在古镇的保护与开发中，一方面，古镇居民渴望自身的生活条件不断得到改善，他们拥护开发；另一方面，古镇作为游客的观光区、市民休闲娱乐区、历史文化资源的载体，作为地方政府，希望古镇得到最大限度的保护，不要随便改造与开发。同时，他们希望能通过古镇来招商引资，满足社会利益的最大化；而作为经营者，他们则更多地关注投资回报率，容易忽视古镇的可持续发展。其各方利益间充满着矛盾，应统筹兼顾，处理好发展与保护间的矛盾。
（1）对古镇历史文化的保护
对古镇的保护不仅仅意味着对历史街区、文物古迹的保护，还应综合城市文化、社会、经济中积极的因素，促使其成为社会深层发展的控制力。每个古镇都有其自身优秀的文化传统、特色风俗等文化软环境，对古镇的传统文化要做好保护，以恢复并维持古镇文化的原真性。在受到城市文化大力冲击的同时，合理筛选有益的部分，对古镇的人文环境加以控制，可以从控制游客数量等方面入手，避免过度商业化。
（2）古镇内部整体环境的整合和提升
对古镇内的文物保护单位和比较有代表性的传统院落及历史建筑实施严格保护,建筑外观除适当修复外,不做任何改造;对古镇内格局完整、传统风貌较好,但建筑质量一般,难以适应现代生活需求的传统建筑,整治立面,保持传统形态,修缮改造内部空间,改善居住条件;对个体价值一般的,但对保持整个古镇风貌特色有重要作用的原有建筑,由专业人员实施修复,保持原有风貌。对于现状质量尚好、但风貌与古镇整体风貌不协调,又难以立即拆除的建筑,对外观进行整治,降低对历史环境的破坏程度。
（3）特色发掘与品牌塑造
为古镇空间注入新功能、与社会同步的文化发展策略和非物质遗产的继承发扬，是古镇发展的必然选择。如通过承办各种文化发展论坛提升古镇的文化氛围，与传统文化节日相结合举办各种民俗庙会、文化展、旅游节，借鉴国内外创意产业区的发展适时引入艺术家的入驻等。
三、古镇保护与开发实践的思考
在我国,虽然古镇开发保护成功的案例不在少数,如木渎、南浔、周庄等古镇,但由于各地的实际情况不尽相同,古镇的开发与保护并没有现成的经验可以直接套用。在一些古镇开发与保护的具体实践中,通过总结、探索,形成了如下几点的思考:
1、古镇开发与保护项目的实施,为当地旅游经济的发展提供了平台,不仅为当地的居民开辟了财路,同时也使当地居民对古镇资源的价值以及如何利用资源有了新的认识。在古镇的开发利用和保护中,古镇居民确确实实得到了实惠,这是最令人欣慰的。
2、古镇居民作为古镇文化最重要的元素之一,我们必须清楚的认识到,必须让居民参与到古镇的保护行动中来。居民应该是古镇的发展主体,是确保规划成功实施的执行者,同时也应当是最终的受益者。
3、随着城镇的不断发展以及古镇保护的深入, 在一定时期后，古镇原有的基础设施将不能满足城镇的发展需要。提前規划并完善配套诸如古镇的消防、排污、停车等基础设施就显得至关重要。
结束语
保护是古镇发展开发的基础与前提。古镇历史文化价值的提升,是对古镇进行保护的结果。因此,在处理保护与利用的关系时,必须形成有推动保护和利用的良性互动机制,这才是合理开发古镇，保持社会和谐与可持续发展的有效途径。
参考文献：
【1】阮仪三，袁菲．江南水乡古镇的保护与合理发展[j]．城市规划学刊，2008(5) 陈建中.古镇保护与旅游开发[j]．现代经济讨论，2001，(11):57-59
【2】王雪梅.论古镇旅游资源的开发[J ] . 四川师范大学学报,2004 ,31(5):116 -121
【3】紫图. 中国古镇图鉴[M] . 西安: 陕西师范大学出版社, 2005
【关键词】：古镇；开发；保护；
中图分类号：G633.51文献标识码：A 文章编号：
引言
古镇是一种历史遗存,距今已有几百年乃至上千年的历史。古镇泛指所有目前仍然保有传统生活方式和生活习俗、比较完整的古建民居的古村、古乡镇、古城, 以及风俗奇特、建筑古旧的少数民族村寨。如何开发建设古镇，保护古镇，使两者达到协调发展。对这一论题的研究不仅具有理论价值，更具有实践意义。
一、古镇的旅游开发中存在的问题
虽然各地古镇旅游取得了一定的经济和社会效益, 但开发中也出现了不少问题, 付出了一定的代价。此外, 古镇旅游开发的理论研究相对滞后, 主要集中在对古镇旅游开发中存在的问题与对策、古镇旅游资源的保护等方面。
1、缺乏必要的管理和配套设施
一方面, 古镇缺乏必要的保障制度和措施, 尤其是公民环保意识、建设规划、服务保障和管理制度等方面的制度很是缺乏, 从而致使古镇开发和保护的投入严重不足, 一些碑刻、古民居、古寺庙等已遭到严重破损, 亟需维修。另一方面, 古镇目前的给、排水和道路交通等基础设施的条件差, 而公共建设又不配套, 旅游接待设施不够完善, 致使古镇的旅游规模上不去,效益和知名度都受到了影响。
2、古镇旅游的策划比较单一, 不能满足游客多层次旅游需求
古镇文化的旅游方式比较单一, 没有参与性强的文化旅游策划。古镇缺乏根据地域文化特色策划的文化旅游产品, 致使当地文化和社会价值面临退失, 严重削弱了文化旅游产品的吸引力。
3、古镇旅游的环保与环境承载量没有得到重视
随着古镇的不断开发,游客的频繁出入,冲击、干扰和破坏着古镇的人文与生态环境, 一旦超过了它的承载量,就会使游客与人文环境、生态环境之间的矛盾显现出来。目前的古镇旅游开发往往是先注重其经济效益, 没有给与环境效益应有的重视, 有的古镇甚至以牺牲环境为代价来求得经济的快速发展。
4、古镇的原真性受到破坏, 景区特色受到威胁
随着古镇旅游的进一步开发以及受强势的城市文化影响, 古镇的人文环境发生了很大的变化。
（1）古镇的保护,特别是古镇作为历史村镇环境原真性( 包括人文和自然环境的原真性)的问题日益凸现;
（2）古镇的优秀文化传统没有得到深刻挖掘和发扬光大, 面临失传的危险;
（3）古镇正面临过度商业化的危险；
（4）古镇原住居民大量外迁, 致使古镇旅游人文环境的原真性面临丧失的危险。
二、古镇的旅游开发及保护的对策
1、古镇开发模式
（1）社区开发模式
社区是进行一定社会活动, 具有某种互动关系的共同文化维系力的人类生活群体及其活动区域的系统综合体。社区开发模式是将古镇旅游资源作为个体进行开发建设, 从社区的角度考虑旅游目的地建设, 通过优化旅游资源的结构提高旅游流的效率, 以谋求旅游目的地及旅游业社会效益、环境效益和经济效益的最优化以及协调统一。
（2）经营权出让模式。
地方政府将其管辖范围内的旅游景点( 资源性资产) 开发出来后, 通过将旅游开发经营权出让的方式, 大力吸引投资商介入到古镇的旅游开发中来。
（3）政府主导的项目公司模式
政府成立相应的旅游开发项目公司, 相关资产以政府财政划拨的形式注入项目公司( 或者以资产作价形式出资, 资产所有者拥有项目公司相应的股权)，项目公司以政府组织注入的资产为抵押, 向银行借款, 获得的资金用于古镇旅游项目的开发, 旅游开发所获得的收益用于偿还银行借款, 如此滚动开发古镇旅游。
（4）综合开发模式
此种旅游开发模式可将上述几种开发模式混合使用, 其突出的特点是政府处于宏观调控地位,进行战略管理, 把古镇的建筑景点、人文历史遗迹、民族风情、农产品、土特产等作为旅游开发的对象, 联合各方力量开发古镇旅游, 促进古镇经济文化的繁荣和古镇居民生活质量的提高。适合于此类开发模式的旅游地境内自然景色应十分优美, 历史文化古迹众多, 民族风情多样。
2、古镇保护对策
在古镇的保护与开发中，一方面，古镇居民渴望自身的生活条件不断得到改善，他们拥护开发；另一方面，古镇作为游客的观光区、市民休闲娱乐区、历史文化资源的载体，作为地方政府，希望古镇得到最大限度的保护，不要随便改造与开发。同时，他们希望能通过古镇来招商引资，满足社会利益的最大化；而作为经营者，他们则更多地关注投资回报率，容易忽视古镇的可持续发展。其各方利益间充满着矛盾，应统筹兼顾，处理好发展与保护间的矛盾。
（1）对古镇历史文化的保护
对古镇的保护不仅仅意味着对历史街区、文物古迹的保护，还应综合城市文化、社会、经济中积极的因素，促使其成为社会深层发展的控制力。每个古镇都有其自身优秀的文化传统、特色风俗等文化软环境，对古镇的传统文化要做好保护，以恢复并维持古镇文化的原真性。在受到城市文化大力冲击的同时，合理筛选有益的部分，对古镇的人文环境加以控制，可以从控制游客数量等方面入手，避免过度商业化。
（2）古镇内部整体环境的整合和提升
对古镇内的文物保护单位和比较有代表性的传统院落及历史建筑实施严格保护,建筑外观除适当修复外,不做任何改造;对古镇内格局完整、传统风貌较好,但建筑质量一般,难以适应现代生活需求的传统建筑,整治立面,保持传统形态,修缮改造内部空间,改善居住条件;对个体价值一般的,但对保持整个古镇风貌特色有重要作用的原有建筑,由专业人员实施修复,保持原有风貌。对于现状质量尚好、但风貌与古镇整体风貌不协调,又难以立即拆除的建筑,对外观进行整治,降低对历史环境的破坏程度。
（3）特色发掘与品牌塑造
为古镇空间注入新功能、与社会同步的文化发展策略和非物质遗产的继承发扬，是古镇发展的必然选择。如通过承办各种文化发展论坛提升古镇的文化氛围，与传统文化节日相结合举办各种民俗庙会、文化展、旅游节，借鉴国内外创意产业区的发展适时引入艺术家的入驻等。
三、古镇保护与开发实践的思考
在我国,虽然古镇开发保护成功的案例不在少数,如木渎、南浔、周庄等古镇,但由于各地的实际情况不尽相同,古镇的开发与保护并没有现成的经验可以直接套用。在一些古镇开发与保护的具体实践中,通过总结、探索,形成了如下几点的思考:
1、古镇开发与保护项目的实施,为当地旅游经济的发展提供了平台,不仅为当地的居民开辟了财路,同时也使当地居民对古镇资源的价值以及如何利用资源有了新的认识。在古镇的开发利用和保护中,古镇居民确确实实得到了实惠,这是最令人欣慰的。
2、古镇居民作为古镇文化最重要的元素之一,我们必须清楚的认识到,必须让居民参与到古镇的保护行动中来。居民应该是古镇的发展主体,是确保规划成功实施的执行者,同时也应当是最终的受益者。
3、随着城镇的不断发展以及古镇保护的深入, 在一定时期后，古镇原有的基础设施将不能满足城镇的发展需要。提前規划并完善配套诸如古镇的消防、排污、停车等基础设施就显得至关重要。
结束语
保护是古镇发展开发的基础与前提。古镇历史文化价值的提升,是对古镇进行保护的结果。因此,在处理保护与利用的关系时,必须形成有推动保护和利用的良性互动机制,这才是合理开发古镇，保持社会和谐与可持续发展的有效途径。
参考文献：
【1】阮仪三，袁菲．江南水乡古镇的保护与合理发展[j]．城市规划学刊，2008(5) 陈建中.古镇保护与旅游开发[j]．现代经济讨论，2001，(11):57-59
【2】王雪梅.论古镇旅游资源的开发[J ] . 四川师范大学学报,2004 ,31(5):116 -121
【3】紫图. 中国古镇图鉴[M] . 西安: 陕西师范大学出版社, 2005