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【摘要】随着社会经济的快速发展，建筑行业的发展速度也不断增加，在城镇化建设过程中，建筑工程项目越来越多，由于建筑工程的施工量比较大，而且涉及的范围也非常广阔，在具体施工期间没有健全的施工管理制度，使得建筑工程的施工造价成本居高不下，严重影响建筑工程施工单位的经济效益。为了促使建筑工程施工的整体效益，需要建筑工程施工单位就工程造价的动态管理和成本进行优化控制，降低建筑工程企业的造价成本，从整体提高工程企业的经济效益。下面就建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的原则、具体实施等方面进行深入的研究分析，以期为建筑工程造价管理研究提供有价值的参考。
【关键词】建筑工程造价；控制原则；动态管理：优化控制
近些年里，我国国民经济增长速度越来越快，人民的物质生活得到了极大的满足，同时也推动了我国经济的全面发展。其中建筑业的发展促使我国城镇化进程不断加快，城市建设的工程量不断增加，随之在建筑工程造价成本管理方面出现了许多问题，主要表现在建筑工程造价成本不断上升，经济效益比较低，而且资源利用率也比较低下。为了促使建筑工程施工能够正向发展，需要对建筑工程造价的动态管理与成本优化进行合理控制，从而促使我国的建筑工程能够实施可持续发展。
1、建筑工程造价动态管理与成本优化控制的基本原则
1.1要坚持在建筑工程全寿命周期内实施控制原则
由于建筑工程的施工量比较大，施工涉及的范围也比较广，因此在建筑工程施工成本方面的控制包括建筑工程初建和工程建成后的成本总和，当然，全寿命周期的成本控制需要对建筑工程进行合理的预算，才能全面的计算出建筑工程建设之初、建设时期整个过程、工程竣工后的使用期、以及工程最后的拆除等各个阶段的成本[1]。在建筑工程使用期间，对建筑工程成本的影响因素比较多，因而建筑工程的成本无法精确的计算，只能最大化的实施优化控制，将建筑工程的施工成本降到最小。同时也需要选择最优化的投资决策，以及设计方案和施工的方法等。
1.2坚持建筑工程全过程控制原则
目前，为了减少建筑工程施工的成本，许多工程施工单位都会进行工程预算，但一般性的工程施工单位只计算工程施工阶段的成本，忽略工程竣工后以及其使用期间的成本，因而在成本预算中存在一定的不合理性。为了进一步让建筑工程施工的成本具有精确性，需要建筑工程的施工单位在工程施工前期的决策方面入手，然后合理设计工程项目的施工图纸，并制定与之相契合的施工方案。在实施工程全过程控制造价期间要采取合理的方法，并将施工期间的成本与计划成本进行对比，遇到不合理的地方进行检查、监督，并引导、纠正在成本控制方面的不足之处[2]。
1.3坚持建筑工程施工各个要素成本控制原则
工程建筑是我国经济发展的主要推动因素之一，建筑行业的发展速度也不断加快，也推動了我国向城镇化方向发展。由于建筑工程的施工量越来越大，涉及的范围比较广，因此影响建筑工程的因素比较多，不仅包括工程造价，而且还涉及到工程的工期、工程施工的质量和建筑工程的施工成本等，因此，需要建筑工程施工单位要对影响建筑工程的各个因素进行全面的分析研究，进而从成本角度对其进行全面控制，从而让建筑工程的施工成本更加优化。
2、建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的基本措施
2.1要对建筑工程施工准备阶段的动态管理与成本优化控制实施管理
工程的施工准备阶段主要指工程的项目决策、项目设计和施工项目的招标等。工程招标工作质量的高低直接影响建筑工程施工成本的控制，由于工程招标期间主要与工程项目的设计和施工材料质量等紧密联系，因此，如果建筑工程的负责人在工程招标期间没有全面的负责，那么从建筑工程的施工准备阶段就会出现成本管理问题。因此在工程招标期间，要对建筑工程施工单位的社会信誉程度、施工单位的资质水平等都要全面的考虑，还要对该施工单位的履约能力和施工服务等方面进行综合评价，然后根据综合评价选取较为合适的施工单位，从整体降低工程施工的成本[3]。
2.2对工程施工阶段的动态管理与成本优化控制实施管理
由于工程在施工阶段的工程量比较大，而且工程施工方面的影响因素变化比较快，所以在工程施工阶段的成本控制处于动态中，需要根据具体的影响因素进行全面分析。首先，要对建筑工程的施工方案进行合理优化，然后施工单位选取方案最优化的实施工程建设，并从整体上降低工程施工成本，提升建筑工程施工的进度，在确保建筑工程施工质量的基础上保障工程建筑的安全性。其次，建筑工程的负责人员还要在建筑材料、人工、机械费用等方面进行全面的控制，在施工材料的选择上要符合合同的要求，同时按照货比三家的原则实施购货，在人工、机械等方面要选择信誉度比较好的公司企业合作，在人员投入和机械设备的提供方面能够获得一定的保证，从而降低资金风险，对建筑工程施工的成本进行优化控制。
2.3要加强建筑工程竣工阶段的动态管理与成本优化控制
由于建筑工程的竣工阶段是工程造价的解算阶段，也是工程成本控制的最后阶段，为了降低建筑工程的结算成本，需要建筑工程施工单位全面收集整理建筑工程成本结算的相关资料，同时将工程施工期间的工程结算、以及工程的经济效益等进行全面的整理编制，在确保信息无误的情况下用于工程竣工时的资料依据。在工程竣工期间，相关的负责人要对工程结算进行全面的核实检查，同时也要对建筑工程的成本进行分析，在大量信息全部吻合后工程施工方可竣工。
结语：
建筑工程造价成本的优化控制对建筑工程本身具有非常重要的促进作用，因而建筑工程施工单位要全面认识动态管理的作用，然后在建筑工程成本管理中要实施建筑工程造价的全寿命周期、全过程、全要素的成本控制原则，对建筑工程施工的各个阶段造价成本进行管理控制，使得建筑工程的成本结算能够全面有效的实施，从整体而言提高建筑工程施工企业的综合竞争力。
【关键词】建筑工程造价；控制原则；动态管理：优化控制
近些年里，我国国民经济增长速度越来越快，人民的物质生活得到了极大的满足，同时也推动了我国经济的全面发展。其中建筑业的发展促使我国城镇化进程不断加快，城市建设的工程量不断增加，随之在建筑工程造价成本管理方面出现了许多问题，主要表现在建筑工程造价成本不断上升，经济效益比较低，而且资源利用率也比较低下。为了促使建筑工程施工能够正向发展，需要对建筑工程造价的动态管理与成本优化进行合理控制，从而促使我国的建筑工程能够实施可持续发展。
1、建筑工程造价动态管理与成本优化控制的基本原则
1.1要坚持在建筑工程全寿命周期内实施控制原则
由于建筑工程的施工量比较大，施工涉及的范围也比较广，因此在建筑工程施工成本方面的控制包括建筑工程初建和工程建成后的成本总和，当然，全寿命周期的成本控制需要对建筑工程进行合理的预算，才能全面的计算出建筑工程建设之初、建设时期整个过程、工程竣工后的使用期、以及工程最后的拆除等各个阶段的成本[1]。在建筑工程使用期间，对建筑工程成本的影响因素比较多，因而建筑工程的成本无法精确的计算，只能最大化的实施优化控制，将建筑工程的施工成本降到最小。同时也需要选择最优化的投资决策，以及设计方案和施工的方法等。
1.2坚持建筑工程全过程控制原则
目前，为了减少建筑工程施工的成本，许多工程施工单位都会进行工程预算，但一般性的工程施工单位只计算工程施工阶段的成本，忽略工程竣工后以及其使用期间的成本，因而在成本预算中存在一定的不合理性。为了进一步让建筑工程施工的成本具有精确性，需要建筑工程的施工单位在工程施工前期的决策方面入手，然后合理设计工程项目的施工图纸，并制定与之相契合的施工方案。在实施工程全过程控制造价期间要采取合理的方法，并将施工期间的成本与计划成本进行对比，遇到不合理的地方进行检查、监督，并引导、纠正在成本控制方面的不足之处[2]。
1.3坚持建筑工程施工各个要素成本控制原则
工程建筑是我国经济发展的主要推动因素之一，建筑行业的发展速度也不断加快，也推動了我国向城镇化方向发展。由于建筑工程的施工量越来越大，涉及的范围比较广，因此影响建筑工程的因素比较多，不仅包括工程造价，而且还涉及到工程的工期、工程施工的质量和建筑工程的施工成本等，因此，需要建筑工程施工单位要对影响建筑工程的各个因素进行全面的分析研究，进而从成本角度对其进行全面控制，从而让建筑工程的施工成本更加优化。
2、建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的基本措施
2.1要对建筑工程施工准备阶段的动态管理与成本优化控制实施管理
工程的施工准备阶段主要指工程的项目决策、项目设计和施工项目的招标等。工程招标工作质量的高低直接影响建筑工程施工成本的控制，由于工程招标期间主要与工程项目的设计和施工材料质量等紧密联系，因此，如果建筑工程的负责人在工程招标期间没有全面的负责，那么从建筑工程的施工准备阶段就会出现成本管理问题。因此在工程招标期间，要对建筑工程施工单位的社会信誉程度、施工单位的资质水平等都要全面的考虑，还要对该施工单位的履约能力和施工服务等方面进行综合评价，然后根据综合评价选取较为合适的施工单位，从整体降低工程施工的成本[3]。
2.2对工程施工阶段的动态管理与成本优化控制实施管理
由于工程在施工阶段的工程量比较大，而且工程施工方面的影响因素变化比较快，所以在工程施工阶段的成本控制处于动态中，需要根据具体的影响因素进行全面分析。首先，要对建筑工程的施工方案进行合理优化，然后施工单位选取方案最优化的实施工程建设，并从整体上降低工程施工成本，提升建筑工程施工的进度，在确保建筑工程施工质量的基础上保障工程建筑的安全性。其次，建筑工程的负责人员还要在建筑材料、人工、机械费用等方面进行全面的控制，在施工材料的选择上要符合合同的要求，同时按照货比三家的原则实施购货，在人工、机械等方面要选择信誉度比较好的公司企业合作，在人员投入和机械设备的提供方面能够获得一定的保证，从而降低资金风险，对建筑工程施工的成本进行优化控制。
2.3要加强建筑工程竣工阶段的动态管理与成本优化控制
由于建筑工程的竣工阶段是工程造价的解算阶段，也是工程成本控制的最后阶段，为了降低建筑工程的结算成本，需要建筑工程施工单位全面收集整理建筑工程成本结算的相关资料，同时将工程施工期间的工程结算、以及工程的经济效益等进行全面的整理编制，在确保信息无误的情况下用于工程竣工时的资料依据。在工程竣工期间，相关的负责人要对工程结算进行全面的核实检查，同时也要对建筑工程的成本进行分析，在大量信息全部吻合后工程施工方可竣工。
结语：
建筑工程造价成本的优化控制对建筑工程本身具有非常重要的促进作用，因而建筑工程施工单位要全面认识动态管理的作用，然后在建筑工程成本管理中要实施建筑工程造价的全寿命周期、全过程、全要素的成本控制原则，对建筑工程施工的各个阶段造价成本进行管理控制，使得建筑工程的成本结算能够全面有效的实施，从整体而言提高建筑工程施工企业的综合竞争力。