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在过去的十多年里，蓝印户口曾为天津吸引了大量的外地购房人，让天津楼市一度风光无限，但这样的情况或许将成为历史。
近两个月来，天津将取消蓝印户口的传闻甚嚣尘上，让开发商感到恐慌的是：天津市将以工作居住积分制等方式替代蓝印户口，这意味着许多依靠教育为主打的楼盘将失去强有力的保护伞。
虽然目前相关部门一直未对蓝印户口的“去留”做出正面回应，但取消蓝印户口已被视为大势所趋。
今年2月，就有媒体报道称，“蓝印户口政策取消”的传言或在2月28日得到证实，虽然此后，一直未闻“蓝印户口政策取消”，但楼市仍为此忧心忡忡。
焦躁不安的等待
沿京津高速向东南方向行驶，首先会途经武清区。2012年8月记者来到这里时，映入眼帘的是一排楼盘广告，“蓝印户口”、“教育资源”等字样被印在广告牌的醒目位置。区域里的楼盘周边，停着许多“京X”号牌的汽车，售楼大厅里人声鼎沸。
2013年3月底，记者再次来到这里时，看到的却是与过去大相径庭的景象。
在天津武清龙凤大道上，一片高楼突兀的立在略显破败的村庄中，这个占地3100余亩，规划建筑面积约200万平方米的恒大山水城项目，周边除了气派的泗村店镇政府以外再无其他“配套”。只有绿洲湾8号、颐湖庄园等项目与之遥遥相望。这些曾经热闹的楼盘，如今人迹寥寥。
出现这样的变化，恒大山水城的销售王芳（化名）很无奈。“过年之后一直在传要取消蓝印户口，消费者都开始观望，来看盘的少了。公司也已经要求不再接受办理蓝印户口的客户。”王芬告诉记者，传言对他们的销售影响不小，“客户中有很多是为了教育来的，不能承诺解决户口，客户基本不会考虑买。”
在天津武清、宝坻等区，甚至有不少楼盘选择停工观望。
“之前说3月会正式取消（蓝印政策），我们只能停下来商量对策。现在看形势应该会有一个过渡期，公司内部也在讨论是否要抓紧开工，赶在政策取消之前销售。”武清当地一位开发商告诉记者，目前听不到确切的消息，这对他们来说颇为煎熬。
专为蓝印户口量身打造的“经纬城市绿洲”二期，却在加紧售卖。该项目一期是2013年武清区的销售冠军，绝大部分户型总房款在40万元左右，即武清办理蓝印户口总房款的最低要求。
“我们是现房，即买即办，只要材料齐全，很快就能办下来。如果办不下来，全额退款。”经纬城市绿洲的销售员更愿意相信蓝印户口的取消只是传闻，“即使取消也不是一时半会儿的事，天津很多郊区县（房地产市场）几乎都靠蓝印户口撑着，很难想象一刀切的后果。”
但这种乐观只是极少数，不安的情绪在大多数开发商间蔓延。在亚泰澜公馆冷清的销售大厅里，销售员明显已经失去了以往的热情，面对记者询问，他明确地告诉记者，“前几天武清区房管局已经不再接收蓝印户口的备案合同了，蓝印户口取消会以缴纳契税的时间为准。至于今后还能不能办，我们也没准信。”
“这样下去，天津的房价肯定得降，失去了蓝印户口的加持，开发商能不能活下去都还未知。”武清当地开发商张军（化名）既有无奈，又充满对未来的担忧，他悲观地预测，如果政策取消，天津六成以上的开发商将受到巨大影响。
开发商的“万金油”
类似的话记者在采访中多次听到。
太夸张？过于悲观？或许不是，看看以下几组数据，蓝印户口政策对天津楼市的影响清晰可见，或许能理解该政策取消的传闻对开发商所带来的冲击。
2009年2月，在金融危机的风暴下，为配合救市，天津市出台的蓝印户口政策中规定，凡一次性付款购买40万元至80万元的新建商品房，就可获得天津市蓝印户口，有了蓝印户口则可在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常住户口居民同等待遇。
武清、宝坻、蓟县等天津郊区县房地产市场由此被激活。
据21世纪经济报道，天津市房管局给出的数据中，2013年前11个月非天津市户籍人士购买新建商品房12044套，占新建商品房成交套数的64.52%，非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米，占总成交面积63.3%。其中办理蓝印户口的占非天津市人员购房总数的40%左右。
究其原因，天津由于高考分数线明显低于其他城市，录取率却很高，所以其蓝印户口对外地人有着极大的吸引力。查阅历年资料可知，2012年，天津与河北高考一本文理科分数线平均相差30分，二本相差达50多分；2013年，天津与河北文科一本分数线相差40分，二本更是相差超70分。
这对于“千军万马过独木桥”的考生和“望子成龙”的家长来说，显然极具诱惑。也因此，在过去近10年里，蓝印户口政策一直是影响天津尤其是郊区县楼市最大的因素之一。
在天津，无论是住宅供应量还是成交量，远郊五区县如今都已占到最大比例。根据克而瑞公布的数据，2013年1月-10月，远郊五区县供应面积合计272.8万平方米，占全市住宅总供应量的35.4%；成交面积总计232.7万平方米，占全市总成交面积的27.7%。在供应面积和成交面积上，武清以百万平方米居天津市各区县之首。
“武清还有产业支撑，宝坻基本都是靠蓝印撑着，天津的这几个郊区县的购房群体一半以上都是以蓝印户口为诉求的。”克而瑞信息集团天津片区总经理沈文接受媒体采访时如是说。
蓝印政策取消传闻出现后，天津楼市成交缩水。天津市房管局数据显示，2014年3月天津商品住宅成交6840套，面积70.2万平米，成交面积、套数同比均下降超40%。
未知的命运
4月8日，记者再次致电武清区公安局户籍科。与3月18日“暂时没有接到蓝印政策的相关通知”这类不确定的答复不同，这次工作人员表示：“没有这事，反正现在还没取消（蓝印政策），我们也没听说哪天会取消。”负责接线的工作人员显然已经接到过许多类似询问，语气颇有些不耐烦，“反正现在拿来办还是能办（蓝印户口），但是将来是不是会取消我们就不清楚了。” 这与天津市公安局户政处工作人员的说法相吻合。
“如果你的契税缴纳和资料审校时间在新政策出来之前，还可以办（蓝印户口），如果是之后就办不了。”但时间节点在哪，工作人员称须等市里的通知。
而对于蓝印政策取消后，已持有者所享受的待遇是否会改变，市公安局户政处的工作人员表示只能看新的政策如何规定。
从工作人员的答复来看，即使蓝印政策尚未取消，恐怕也离退出舞台不远了。这无疑又加重了当地开发商的忧心，以及对未知命运的迷茫。
“谁知道政府会不会突然宣布取消蓝印政策，或者直接不再接收备案材料”，一位项目销售负责人担心，“现在搞居住证积分制，很难说不是为了取代蓝印。”
有媒体的报道，包括鸿坤地产、金科地产和数家国有企业在内的外来开发商，都暂时中止了在武清谈判拿地的进程，一些正计划在此扩张业务的外来开发商暂时停止了进一步动作。
天津人眼中的蓝印
今年1月1日起，天津市开始实行《天津市居住证管理暂行办法》，取消现行暂住证。符合条件的申请人可到流动人口服务管理机构提交申请材料，经审核合格可在20个工作日后领到自己的居住证。新办法实行之后，落户天津将采用积分制方式，以“居住证+积分入户+员额总量”的原则来遴选拟落户人员，鼓励年轻、有文化、高技能和有贡献人才在津创业就业落户。天津工作居住证的出台，被视为埋下了取消蓝印户口政策的伏笔。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，蓝印政策如果取消，会是一把双刃剑。一方面远郊区县的“蓝印盘”将遭受重创，开发商的投资会打水漂；但另一方面，却是提升居住环境和居住品质的好机会。这不难理解，蓝印户口之所以催热楼市，主要原因并不是区域利好、环境宜居，而是出于教育投资行为。这类楼盘的配套有亏，大多空置，周边若存在大量空置的楼盘，难免降低居住品质和舒适性。
对许多天津本地人来说，取消蓝印政策是他们喜闻乐见的。
由新浪天津发起的“网传蓝印户口即将取消，你怎么看？”的调查中，90.1%网友支持取消。“取消蓝印，对楼市调整的意义更大。郊县是蓝印的主要市场，价格被抬高还有人买，结果买了也没人住，成为空城。取消蓝印至少能打压房价，减少没必要的过度开发。”
网友“丑女阿美”的留言更道出了天津本地居民最真实的心声：“外地人5000块买的房，孩子考上大学后，8000元卖了，还赚了几十万。天津的百姓除了得到了高房价，能得到什么？”
“取消蓝印有利于平抑天津郊县的房价，形成价格洼地，从而使人口外迁，有助于天津市整体均衡发展。”在天津小伙王辉眼中，这一举措如果落实，将有利于天津市的长远发展。
近两个月来，天津将取消蓝印户口的传闻甚嚣尘上，让开发商感到恐慌的是：天津市将以工作居住积分制等方式替代蓝印户口，这意味着许多依靠教育为主打的楼盘将失去强有力的保护伞。
虽然目前相关部门一直未对蓝印户口的“去留”做出正面回应，但取消蓝印户口已被视为大势所趋。
今年2月，就有媒体报道称，“蓝印户口政策取消”的传言或在2月28日得到证实，虽然此后，一直未闻“蓝印户口政策取消”，但楼市仍为此忧心忡忡。
焦躁不安的等待
沿京津高速向东南方向行驶，首先会途经武清区。2012年8月记者来到这里时，映入眼帘的是一排楼盘广告，“蓝印户口”、“教育资源”等字样被印在广告牌的醒目位置。区域里的楼盘周边，停着许多“京X”号牌的汽车，售楼大厅里人声鼎沸。
2013年3月底，记者再次来到这里时，看到的却是与过去大相径庭的景象。
在天津武清龙凤大道上，一片高楼突兀的立在略显破败的村庄中，这个占地3100余亩，规划建筑面积约200万平方米的恒大山水城项目，周边除了气派的泗村店镇政府以外再无其他“配套”。只有绿洲湾8号、颐湖庄园等项目与之遥遥相望。这些曾经热闹的楼盘，如今人迹寥寥。
出现这样的变化，恒大山水城的销售王芳（化名）很无奈。“过年之后一直在传要取消蓝印户口，消费者都开始观望，来看盘的少了。公司也已经要求不再接受办理蓝印户口的客户。”王芬告诉记者，传言对他们的销售影响不小，“客户中有很多是为了教育来的，不能承诺解决户口，客户基本不会考虑买。”
在天津武清、宝坻等区，甚至有不少楼盘选择停工观望。
“之前说3月会正式取消（蓝印政策），我们只能停下来商量对策。现在看形势应该会有一个过渡期，公司内部也在讨论是否要抓紧开工，赶在政策取消之前销售。”武清当地一位开发商告诉记者，目前听不到确切的消息，这对他们来说颇为煎熬。
专为蓝印户口量身打造的“经纬城市绿洲”二期，却在加紧售卖。该项目一期是2013年武清区的销售冠军，绝大部分户型总房款在40万元左右，即武清办理蓝印户口总房款的最低要求。
“我们是现房，即买即办，只要材料齐全，很快就能办下来。如果办不下来，全额退款。”经纬城市绿洲的销售员更愿意相信蓝印户口的取消只是传闻，“即使取消也不是一时半会儿的事，天津很多郊区县（房地产市场）几乎都靠蓝印户口撑着，很难想象一刀切的后果。”
但这种乐观只是极少数，不安的情绪在大多数开发商间蔓延。在亚泰澜公馆冷清的销售大厅里，销售员明显已经失去了以往的热情，面对记者询问，他明确地告诉记者，“前几天武清区房管局已经不再接收蓝印户口的备案合同了，蓝印户口取消会以缴纳契税的时间为准。至于今后还能不能办，我们也没准信。”
“这样下去，天津的房价肯定得降，失去了蓝印户口的加持，开发商能不能活下去都还未知。”武清当地开发商张军（化名）既有无奈，又充满对未来的担忧，他悲观地预测，如果政策取消，天津六成以上的开发商将受到巨大影响。
开发商的“万金油”
类似的话记者在采访中多次听到。
太夸张？过于悲观？或许不是，看看以下几组数据，蓝印户口政策对天津楼市的影响清晰可见，或许能理解该政策取消的传闻对开发商所带来的冲击。
2009年2月，在金融危机的风暴下，为配合救市，天津市出台的蓝印户口政策中规定，凡一次性付款购买40万元至80万元的新建商品房，就可获得天津市蓝印户口，有了蓝印户口则可在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常住户口居民同等待遇。
武清、宝坻、蓟县等天津郊区县房地产市场由此被激活。
据21世纪经济报道，天津市房管局给出的数据中，2013年前11个月非天津市户籍人士购买新建商品房12044套，占新建商品房成交套数的64.52%，非天津市人士购买新建商品房成交面积120.85万平方米，占总成交面积63.3%。其中办理蓝印户口的占非天津市人员购房总数的40%左右。
究其原因，天津由于高考分数线明显低于其他城市，录取率却很高，所以其蓝印户口对外地人有着极大的吸引力。查阅历年资料可知，2012年，天津与河北高考一本文理科分数线平均相差30分，二本相差达50多分；2013年，天津与河北文科一本分数线相差40分，二本更是相差超70分。
这对于“千军万马过独木桥”的考生和“望子成龙”的家长来说，显然极具诱惑。也因此，在过去近10年里，蓝印户口政策一直是影响天津尤其是郊区县楼市最大的因素之一。
在天津，无论是住宅供应量还是成交量，远郊五区县如今都已占到最大比例。根据克而瑞公布的数据，2013年1月-10月，远郊五区县供应面积合计272.8万平方米，占全市住宅总供应量的35.4%；成交面积总计232.7万平方米，占全市总成交面积的27.7%。在供应面积和成交面积上，武清以百万平方米居天津市各区县之首。
“武清还有产业支撑，宝坻基本都是靠蓝印撑着，天津的这几个郊区县的购房群体一半以上都是以蓝印户口为诉求的。”克而瑞信息集团天津片区总经理沈文接受媒体采访时如是说。
蓝印政策取消传闻出现后，天津楼市成交缩水。天津市房管局数据显示，2014年3月天津商品住宅成交6840套，面积70.2万平米，成交面积、套数同比均下降超40%。
未知的命运
4月8日，记者再次致电武清区公安局户籍科。与3月18日“暂时没有接到蓝印政策的相关通知”这类不确定的答复不同，这次工作人员表示：“没有这事，反正现在还没取消（蓝印政策），我们也没听说哪天会取消。”负责接线的工作人员显然已经接到过许多类似询问，语气颇有些不耐烦，“反正现在拿来办还是能办（蓝印户口），但是将来是不是会取消我们就不清楚了。” 这与天津市公安局户政处工作人员的说法相吻合。
“如果你的契税缴纳和资料审校时间在新政策出来之前，还可以办（蓝印户口），如果是之后就办不了。”但时间节点在哪，工作人员称须等市里的通知。
而对于蓝印政策取消后，已持有者所享受的待遇是否会改变，市公安局户政处的工作人员表示只能看新的政策如何规定。
从工作人员的答复来看，即使蓝印政策尚未取消，恐怕也离退出舞台不远了。这无疑又加重了当地开发商的忧心，以及对未知命运的迷茫。
“谁知道政府会不会突然宣布取消蓝印政策，或者直接不再接收备案材料”，一位项目销售负责人担心，“现在搞居住证积分制，很难说不是为了取代蓝印。”
有媒体的报道，包括鸿坤地产、金科地产和数家国有企业在内的外来开发商，都暂时中止了在武清谈判拿地的进程，一些正计划在此扩张业务的外来开发商暂时停止了进一步动作。
天津人眼中的蓝印
今年1月1日起，天津市开始实行《天津市居住证管理暂行办法》，取消现行暂住证。符合条件的申请人可到流动人口服务管理机构提交申请材料，经审核合格可在20个工作日后领到自己的居住证。新办法实行之后，落户天津将采用积分制方式，以“居住证+积分入户+员额总量”的原则来遴选拟落户人员，鼓励年轻、有文化、高技能和有贡献人才在津创业就业落户。天津工作居住证的出台，被视为埋下了取消蓝印户口政策的伏笔。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，蓝印政策如果取消，会是一把双刃剑。一方面远郊区县的“蓝印盘”将遭受重创，开发商的投资会打水漂；但另一方面，却是提升居住环境和居住品质的好机会。这不难理解，蓝印户口之所以催热楼市，主要原因并不是区域利好、环境宜居，而是出于教育投资行为。这类楼盘的配套有亏，大多空置，周边若存在大量空置的楼盘，难免降低居住品质和舒适性。
对许多天津本地人来说，取消蓝印政策是他们喜闻乐见的。
由新浪天津发起的“网传蓝印户口即将取消，你怎么看？”的调查中，90.1%网友支持取消。“取消蓝印，对楼市调整的意义更大。郊县是蓝印的主要市场，价格被抬高还有人买，结果买了也没人住，成为空城。取消蓝印至少能打压房价，减少没必要的过度开发。”
网友“丑女阿美”的留言更道出了天津本地居民最真实的心声：“外地人5000块买的房，孩子考上大学后，8000元卖了，还赚了几十万。天津的百姓除了得到了高房价，能得到什么？”
“取消蓝印有利于平抑天津郊县的房价，形成价格洼地，从而使人口外迁，有助于天津市整体均衡发展。”在天津小伙王辉眼中，这一举措如果落实，将有利于天津市的长远发展。