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浙江省工业设计研究院
【摘 要】在高层建筑方案设计中，只有不断的进行优化完善，才能以最少的工程投资来实现施工效益最大化，才能缩短施工工期，降低施工成本，保证施工质量。而目前我国建筑施工企业在高层建筑方案设计优化方面所表现出的发展水平还很低，还需要我们不断的提高设计人员专业水平，加强设计方案。
【关键词】高层建筑；方案设计；优化方法
高层建筑方案设计的优化是提高工程造价管理的关键，有关调查显示科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程施工成本30%左右。因此，加强高层建筑方案设计已经成为现阶段工程建筑投资方的重要工作。
一、高层建筑方案设计优化概述
高层建筑方案设计主要使根据高层建筑的计划书来编制的，它主要由工程设计书、设计图纸、投资估算、透视图这四个关键部分组合而成。是关系着国家建筑工程政策与地方建筑工程政策和法律规定的基础文件，也是建筑工程投资的指标、费用标准的规定文件。高层建筑方案设计的整体资金投入有着巨大的影响，通过科学合理的对高层建筑设计进行优化能够有效的降低工程造价资金投入的30%作用，并且还能够将高层建筑的施工成本节省和质量保障起着促进作用。所以，增强高层建筑方案设计优化是建筑工程建设之前的首要工作，只有加强了建筑工程设计图的优化才能使得建筑企业在建筑行业中提高投资回报率以及市场的竞争力。
二、高层建筑方案设计优化中的关键要素
1、文化要素
建筑的文化特质与内涵，广泛涉及到历史、文脉、民族、地域风情、风格定位、建设单位的组织文化等诸多方面，且往往难以用明确的语言来加以表述。对文化要素的正确把握与合理表达通常是建筑设计的难点之一。中标方案能得到评标专家的认可，一般会在文化要素的诠释方面有独到的优势，但这并不意味着已全面到位。在方案优化阶段，建设单位与设计单位均应对文化要素给予充分关注，并通过反复的沟通与论证，以准确把控建筑的文化定位与建筑格调。
2、功能要素
在招投标之前，由于尚无建筑方案雏形，建设单位对功能需求的描述往往是粗线条的，大量技术指标尚有待细化与明确。因而，在方案优化阶段，需要基于中标方案对功能要素进行梳理，并逐一验证落实。同时，力争通过功能集成，碰撞、激发新的想法和创意，使功能更趋完善与优化。
3、成本要素
目前成本指标已成为限额设计的一项硬性约束，必须加以严格控制。然而，在投标阶段，设计单位的关注点集中在建筑专业，建筑估算往往仅能达到匡算深度。在方案优化阶段，需要结合具体的中标方案，对建筑成本要素进行分析，并基于成本限额指标对功能、材料、结构形式、技术标准等进行全面优化与协调。
三、高层建筑方案设计的优化方法
高层建筑方案设计的优化水平的提高不仅仅是增强建筑企业投资方对于设计方案优化重要性的认识，还要提高国家建筑监管部门的监管力度、加大对设计监理的推广力度、完善相关的高层建筑法规以及强化高层建筑对于设计方案优化重要性认识等多个方面同时提高我国的高层建筑方案设计优化意识、水平。高层建筑通过设计方案优化后的效果不仅要从能够节约投资成本来看，还要从整个建筑综合性来考虑，注重建筑设计的科学合理性、建筑先进性，以提高建筑设计为基础目标，以建筑总体效益为设计出发点，真正达到高层建筑优化的目的和效果。
1高层建筑方案设计的优化管理
由于高层建筑的所有设计方案都是由设计人员来决定，因此要想实现设计方案优化，首先就要优化人员管理方案。即在设计高层建筑方案时，要合理优化人员配置，根据设计人员所具备的不同能力和强项来安排人员，使所有的设计人员都能够充分发挥自己的专业技能和长处，并加强人员之间的沟通与协作，对其各自的设计成果进行有效整合，最终完成整体工程设计方案。在此过程中，要注意对项目设计管理进行优化，包括施工方案、施工图纸、工程预算方案、交叉施工方案、项目管理方案以及现场交叉工作协调方案等多个方面。加强对施工方案设计的统筹控制，以最少的时间和最低的成本来获得最大的效益，提高工程的整体设计水平。由此可以看出，人员管理优化是实施高层建筑方案设计优化的关键，各个建设企业或单位都要将人才培养和人员管理作为发展战略的重要内容，加大人员的专业技能培训力度，全面提升设计人员的整体业务素质水平，为高层建筑方案设计优化管理打下良好基础。
2高层建筑方案设计的整体优化
在高层建筑的方案设计中，若能够进行全面的优化改进，就能够在很大程度上降低工程造价，保证工程施工质量，还能够尽量减少经常性费用支出。因此，我们必须要将高层建筑方案设计的整体优化作为设计方案优化重点来对待。在实施高层建筑方案设计的整体优化时，需要在满足工程施工需要的前提下，充分利用各种先进理论和技术来进行科学优化。其中包括利用先进的施工技术，来提高整体施工方案的技术先进性和施工效率；还包括合理科学的工程造价控制技术，来降低施工成本：当然，还包括规范的财务管理技术，来加强高层建筑方案设计的财务审核力度，保证工程施工成本、施工材料的应用都合理规范。另外，在对施工设计方案进行整体优化时，还要注意对施工材料的购置与现场存储堆放等方面进行管理优化，如应该购置进场多少材料，材料应该怎样堆放与管理能够最大程度降低施工成本等问题。只有全面考虑到影响高层建筑施工效率、施工成本、施工进度与施工质量的所有因素，并对其进行优化设计，才能最终实现全面整体的设计方案优化。以下笔者结合实践对高层建筑方案设计的关键要点进行分析：
2.1优化平面布局
在工程建造中，不规则的建筑设计会使建筑工程复杂化，例如排水工程、室外工程以及砌砖工程，这些方面由于要依据工程建筑的平面形状进行设计，因此，建筑平面布局越不规则，它们的设计建造就越复杂，所需的成本就越高。建筑的平面形状越简单，那么其单位面积内的造价就越经济。
2.2优化车位
在进行高层建筑设计使往往要考虑到其附属设计，比如停车场的设计。在许多高层设计中虽然考虑到停车场的功能设计，却忽视它的经济因素。对车位的设计要注意避免行车道靠外墙布置、避免布置平行或斜向车位、地下车库的的轮廓线应该保持平直方正，剔除无用的面积。地下车库的设备房要尽量布置经济，面积够用即可，无需富余。通过这些方式可以优化车位设计，使建筑车位更加经济，减少建筑成本。
2.3基础选型
建筑设计的首要考虑就是地基基础。对于高层建筑而言，地基的牢固更为重要。在高层建筑设计中，地基基础的承重负荷要远远高于一般的建筑。因此，高层建筑的地基一般设计得比较深，其造价也占了整个工程造价的较大比重。若是考虑到建筑的成本，针对这一部分进行技术优化从而控制造价就必须从建筑设计这一环节开始。因为一旦动工，高层建筑的地基基础的造价是难以节省的。如果强行进行，就会出现质量问题，且后期的维护费用更高。并且，从另一方面来说，由于地基基础还涉及到该地区原本的地基状况。如果原本的地基状况较好，那么在进行基础设计时就可以进行比较经济的考虑。故而，高层建筑方案设计阶段基础选型十分重要。
3节能方面的设计
伴随着我国的城市化的飞速发展，建筑能耗所占社会商品能源总消费量的比例也持续增加，对国民经济发展和人民的正常工作生活的影响日益突出，节能建筑不光在环境保护方面起着重要的作用，在社会效益和经济效益方面的作用更是不容忽视，建筑节能涉及到建筑的方方面面，建筑的保温，隔热，降低光反射等都是建筑节能环保的体现，因而，节能建筑技术和材料也多种多样，采用合理的材料及技术的使用，就能将节能建筑设计的成本降到最低，效果增加到最大。
结束语
在新的建筑行业发展的时代背景下，如何做到优化高层建筑方案设计，实现成本控制，这是一个十分重要的问题。随着我国国民经济的快速发展，建筑行业作为城市建设的关键环节，对于促进城市和谐以及稳步前进有着重要的作用，建筑行业是我国现代化建设的过程中的重要部分，它与人们生活关系密切，人们对建筑行业的环保节能要求也越来越高，如何做到在建筑设计中最优的建筑的设计方案，同时提高能源利用率做到低碳环保，充分响应可持续发展战略的号召，对高层建筑施工具有举足轻重的意义.
【摘 要】在高层建筑方案设计中，只有不断的进行优化完善，才能以最少的工程投资来实现施工效益最大化，才能缩短施工工期，降低施工成本，保证施工质量。而目前我国建筑施工企业在高层建筑方案设计优化方面所表现出的发展水平还很低，还需要我们不断的提高设计人员专业水平，加强设计方案。
【关键词】高层建筑；方案设计；优化方法
高层建筑方案设计的优化是提高工程造价管理的关键，有关调查显示科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程施工成本30%左右。因此，加强高层建筑方案设计已经成为现阶段工程建筑投资方的重要工作。
一、高层建筑方案设计优化概述
高层建筑方案设计主要使根据高层建筑的计划书来编制的，它主要由工程设计书、设计图纸、投资估算、透视图这四个关键部分组合而成。是关系着国家建筑工程政策与地方建筑工程政策和法律规定的基础文件，也是建筑工程投资的指标、费用标准的规定文件。高层建筑方案设计的整体资金投入有着巨大的影响，通过科学合理的对高层建筑设计进行优化能够有效的降低工程造价资金投入的30%作用，并且还能够将高层建筑的施工成本节省和质量保障起着促进作用。所以，增强高层建筑方案设计优化是建筑工程建设之前的首要工作，只有加强了建筑工程设计图的优化才能使得建筑企业在建筑行业中提高投资回报率以及市场的竞争力。
二、高层建筑方案设计优化中的关键要素
1、文化要素
建筑的文化特质与内涵，广泛涉及到历史、文脉、民族、地域风情、风格定位、建设单位的组织文化等诸多方面，且往往难以用明确的语言来加以表述。对文化要素的正确把握与合理表达通常是建筑设计的难点之一。中标方案能得到评标专家的认可，一般会在文化要素的诠释方面有独到的优势，但这并不意味着已全面到位。在方案优化阶段，建设单位与设计单位均应对文化要素给予充分关注，并通过反复的沟通与论证，以准确把控建筑的文化定位与建筑格调。
2、功能要素
在招投标之前，由于尚无建筑方案雏形，建设单位对功能需求的描述往往是粗线条的，大量技术指标尚有待细化与明确。因而，在方案优化阶段，需要基于中标方案对功能要素进行梳理，并逐一验证落实。同时，力争通过功能集成，碰撞、激发新的想法和创意，使功能更趋完善与优化。
3、成本要素
目前成本指标已成为限额设计的一项硬性约束，必须加以严格控制。然而，在投标阶段，设计单位的关注点集中在建筑专业，建筑估算往往仅能达到匡算深度。在方案优化阶段，需要结合具体的中标方案，对建筑成本要素进行分析，并基于成本限额指标对功能、材料、结构形式、技术标准等进行全面优化与协调。
三、高层建筑方案设计的优化方法
高层建筑方案设计的优化水平的提高不仅仅是增强建筑企业投资方对于设计方案优化重要性的认识，还要提高国家建筑监管部门的监管力度、加大对设计监理的推广力度、完善相关的高层建筑法规以及强化高层建筑对于设计方案优化重要性认识等多个方面同时提高我国的高层建筑方案设计优化意识、水平。高层建筑通过设计方案优化后的效果不仅要从能够节约投资成本来看，还要从整个建筑综合性来考虑，注重建筑设计的科学合理性、建筑先进性，以提高建筑设计为基础目标，以建筑总体效益为设计出发点，真正达到高层建筑优化的目的和效果。
1高层建筑方案设计的优化管理
由于高层建筑的所有设计方案都是由设计人员来决定，因此要想实现设计方案优化，首先就要优化人员管理方案。即在设计高层建筑方案时，要合理优化人员配置，根据设计人员所具备的不同能力和强项来安排人员，使所有的设计人员都能够充分发挥自己的专业技能和长处，并加强人员之间的沟通与协作，对其各自的设计成果进行有效整合，最终完成整体工程设计方案。在此过程中，要注意对项目设计管理进行优化，包括施工方案、施工图纸、工程预算方案、交叉施工方案、项目管理方案以及现场交叉工作协调方案等多个方面。加强对施工方案设计的统筹控制，以最少的时间和最低的成本来获得最大的效益，提高工程的整体设计水平。由此可以看出，人员管理优化是实施高层建筑方案设计优化的关键，各个建设企业或单位都要将人才培养和人员管理作为发展战略的重要内容，加大人员的专业技能培训力度，全面提升设计人员的整体业务素质水平，为高层建筑方案设计优化管理打下良好基础。
2高层建筑方案设计的整体优化
在高层建筑的方案设计中，若能够进行全面的优化改进，就能够在很大程度上降低工程造价，保证工程施工质量，还能够尽量减少经常性费用支出。因此，我们必须要将高层建筑方案设计的整体优化作为设计方案优化重点来对待。在实施高层建筑方案设计的整体优化时，需要在满足工程施工需要的前提下，充分利用各种先进理论和技术来进行科学优化。其中包括利用先进的施工技术，来提高整体施工方案的技术先进性和施工效率；还包括合理科学的工程造价控制技术，来降低施工成本：当然，还包括规范的财务管理技术，来加强高层建筑方案设计的财务审核力度，保证工程施工成本、施工材料的应用都合理规范。另外，在对施工设计方案进行整体优化时，还要注意对施工材料的购置与现场存储堆放等方面进行管理优化，如应该购置进场多少材料，材料应该怎样堆放与管理能够最大程度降低施工成本等问题。只有全面考虑到影响高层建筑施工效率、施工成本、施工进度与施工质量的所有因素，并对其进行优化设计，才能最终实现全面整体的设计方案优化。以下笔者结合实践对高层建筑方案设计的关键要点进行分析：
2.1优化平面布局
在工程建造中，不规则的建筑设计会使建筑工程复杂化，例如排水工程、室外工程以及砌砖工程，这些方面由于要依据工程建筑的平面形状进行设计，因此，建筑平面布局越不规则，它们的设计建造就越复杂，所需的成本就越高。建筑的平面形状越简单，那么其单位面积内的造价就越经济。
2.2优化车位
在进行高层建筑设计使往往要考虑到其附属设计，比如停车场的设计。在许多高层设计中虽然考虑到停车场的功能设计，却忽视它的经济因素。对车位的设计要注意避免行车道靠外墙布置、避免布置平行或斜向车位、地下车库的的轮廓线应该保持平直方正，剔除无用的面积。地下车库的设备房要尽量布置经济，面积够用即可，无需富余。通过这些方式可以优化车位设计，使建筑车位更加经济，减少建筑成本。
2.3基础选型
建筑设计的首要考虑就是地基基础。对于高层建筑而言，地基的牢固更为重要。在高层建筑设计中，地基基础的承重负荷要远远高于一般的建筑。因此，高层建筑的地基一般设计得比较深，其造价也占了整个工程造价的较大比重。若是考虑到建筑的成本，针对这一部分进行技术优化从而控制造价就必须从建筑设计这一环节开始。因为一旦动工，高层建筑的地基基础的造价是难以节省的。如果强行进行，就会出现质量问题，且后期的维护费用更高。并且，从另一方面来说，由于地基基础还涉及到该地区原本的地基状况。如果原本的地基状况较好，那么在进行基础设计时就可以进行比较经济的考虑。故而，高层建筑方案设计阶段基础选型十分重要。
3节能方面的设计
伴随着我国的城市化的飞速发展，建筑能耗所占社会商品能源总消费量的比例也持续增加，对国民经济发展和人民的正常工作生活的影响日益突出，节能建筑不光在环境保护方面起着重要的作用，在社会效益和经济效益方面的作用更是不容忽视，建筑节能涉及到建筑的方方面面，建筑的保温，隔热，降低光反射等都是建筑节能环保的体现，因而，节能建筑技术和材料也多种多样，采用合理的材料及技术的使用，就能将节能建筑设计的成本降到最低，效果增加到最大。
结束语
在新的建筑行业发展的时代背景下，如何做到优化高层建筑方案设计，实现成本控制，这是一个十分重要的问题。随着我国国民经济的快速发展，建筑行业作为城市建设的关键环节，对于促进城市和谐以及稳步前进有着重要的作用，建筑行业是我国现代化建设的过程中的重要部分，它与人们生活关系密切，人们对建筑行业的环保节能要求也越来越高，如何做到在建筑设计中最优的建筑的设计方案，同时提高能源利用率做到低碳环保，充分响应可持续发展战略的号召，对高层建筑施工具有举足轻重的意义.