论文部分内容阅读
摘要：外墙渗漏对于建筑物的美观及使用功能有很大影响，甚至影响到人们的生命安全。究其渗漏原因，有设计问题，也有施工、构造、材质及维护等方面的问题。外墙渗漏不解决，不但影响建筑工程质量，而且会给使用者带来很多困难。解决外墙渗漏问题，应按外墙的种类，针对不同的渗漏情况，采取不同的措施。本文根据多年施工经验，就从外墙渗漏的原因进行主要分析，并研究采取相应措施进行有效控制。
关键词：建筑外墙；渗漏；技术措施
建筑工程外墙施工中，外墙渗漏是其中的质量通病，该问题经常发生。因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。因此，在建筑施工过程中，建筑施工人员必须做好对建筑外墙防渗漏工程的施工管理和控制，提高外墙防渗漏工程的施工技术水平，严格把好外墙防渗漏施工的质量关，为建筑外墙的质量和防水性能提供有力保障。
一、外墙渗漏部位及原因
建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面大面积的渗漏，这种渗漏主要表现在建筑物两边的山墙。环境和气候是造成外墙面大面积渗漏的重要原因之一，由于我国地域辽阔，因此各地气候也有所不同，从而有些地区气候较为恶劣，也就很容易导致建筑外墙出现大面积渗漏问题。
二为建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏，常见的有：不同结构材料的边界连接处，如混凝土结构与砖墙砌体交接部位；结构支模的对拉螺杆孔洞；穿墙钢管孔洞；外脚手架、施工垂直运输机械拉结处；悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。这些薄弱环节若不采取特别施工技术措施就极容易出现裂缝，形成外墙引水通道。当雨天墙面稍有湿润就造成渗漏，这种情况在各处建筑物中都有可能发生。
二、墙体结构对渗漏的影响及防渗的施工技术
（1）混凝土墙体的施工技术措施
建筑混凝土是建筑外墙施工中最基础、也是最重要的环节之一，它施工的质量能够直接影响到建筑外墙的质量，为了能够达到建筑外墙达到防渗漏的目的，那么就必须要认真执行混凝土浇筑施工工作，严格把好质量的关。要想把好混凝土浇筑质量的关，首先需要做的就是对混凝土的拌制一定要合理，通过合适的比例进行调配、搅拌。其次就是对混凝土的浇筑后，需要用振捣器对其进行振捣，在振捣过程中，一定要注意不要是混凝土产生空洞等，一定要振捣均匀、严实。第三，需要注意的是在对外墙混凝土浇筑过程中，一定要严格控制其中的间歇时间，等到混凝土初凝结之后再进行第二次的浇筑，这样就可以达到外墙防渗漏的目的。另外，还应对外墙进行养护，这是一项非常重要的工作，也相对比较麻烦，该工作的执行必须要根据相关规定进行，严格控制好养护的时间。从而防止外墙开裂，导致渗漏的现象。
（2）外墙砖砌体施工技术措施
①框架结构外墙砌体砌筑必须分两次完成，砌筑至梁或底板时，待砌体充分沉降后再用斜砖楔紧，并使斜砖上下两端砂浆饱满、密实。
②杜绝砌筑成盲缝或通缝，以免形成渗水通道。砖砌体砌筑时要求双面勾缝，水平及竖向灰缝严格控制在8mm～12mm之间。
③构造柱做法及施工措施：当墙体长度超过5m，或设计要求须设构造柱的部位，砖砌墙体在构造柱处留马牙槎，以保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，混凝土必须振捣密实。
三、现阶段外墙防水做法
（1）在墙体构造中设置防水层
一些设计人员已认识到外墙防水的重要性，部分工程中已参照地下工程防水技术在墙体构造中直接设置防水层。防水材料一般采用与水泥材料粘结相容性好、厚度薄、施工工艺简单的聚合物水泥基防水材料，具体做法有：
①块料面层墙面（面砖、石材、装饰板）防水做法如图1所示。
②外墙涂料面层防水做法如图2所示。在直接设置防水层施工中，应控制好垂直面上涂膜层的厚度、匀质性及面层与防水层的相结合程度。
（2）外墙找平层兼作防水层做法
为减少墙体装饰层的厚度，并减少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平层的砂浆拌制时掺入一定量的防水剂或聚合物乳液，用找平层兼作防水层。找平层及底层施工时应注意接合部位的平整和色泽一致，无明显连接缝隙。找平层加防水材料兼作防水层属刚性防水，开裂、空鼓是粉刷中的质量通病，施工过程中要重点检查。如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等质量缺陷必须立即凿除，重新施工。
（3）外墙节点的防水构造和施工要点
①混凝土结构与砖墙交界处处理：内外两侧均加钉300 mm宽、网眼10 mm、12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉固定。
②配电箱、线盒安装处理：外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另用砖体砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1∶2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200 mm×200 mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查时使用小棒敲击，发出破声证明未密实，则必须以机械切开返工，重新施工补密实。
③对于外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙拉杆孔洞，在挂网、抹灰之前用大于孔洞1 mm～2 mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再在孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1∶2防水砂浆加入膨胀剂填塞，至全孔洞浆溢出喇叭口后抹平，迎水面做成凸圆形，薄弱部位重点涂抹防水涂膜。
对于露出墙面的铁件、预埋件，必须经割平后靠外墙面位置用掺入防水粉的1∶1水泥砂浆抹平。
④外墙穿墙管道的套管焊100 mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水面位置用防水涂料抹密实。
⑤门窗防渗漏措施：①窗台施工质量。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗
台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。②窗框安装质量。首先把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好制作关和施工关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口，严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直，最后把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
四、结束语
总而言之，我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治，只要按科学方法进行建筑物的设计，严格材料验收制度，在施工操作过程中每个环节都能按规范进行操作，严格按要求施工，确保正确的使用方法，才能更好地解决渗漏这一质量通病，从而能更好地发挥建筑物的使用功能。
作者简介：
关广俊，男，山东东阿人，1963年8月生，毕业于贵州工业大学水利水电工程专业。工程师、国家二级注册建造师 1988年至今长期从事工业与民用建筑现场施工管理。
关键词：建筑外墙；渗漏；技术措施
建筑工程外墙施工中，外墙渗漏是其中的质量通病，该问题经常发生。因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。因此，在建筑施工过程中，建筑施工人员必须做好对建筑外墙防渗漏工程的施工管理和控制，提高外墙防渗漏工程的施工技术水平，严格把好外墙防渗漏施工的质量关，为建筑外墙的质量和防水性能提供有力保障。
一、外墙渗漏部位及原因
建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面大面积的渗漏，这种渗漏主要表现在建筑物两边的山墙。环境和气候是造成外墙面大面积渗漏的重要原因之一，由于我国地域辽阔，因此各地气候也有所不同，从而有些地区气候较为恶劣，也就很容易导致建筑外墙出现大面积渗漏问题。
二为建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏，常见的有：不同结构材料的边界连接处，如混凝土结构与砖墙砌体交接部位；结构支模的对拉螺杆孔洞；穿墙钢管孔洞；外脚手架、施工垂直运输机械拉结处；悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。这些薄弱环节若不采取特别施工技术措施就极容易出现裂缝，形成外墙引水通道。当雨天墙面稍有湿润就造成渗漏，这种情况在各处建筑物中都有可能发生。
二、墙体结构对渗漏的影响及防渗的施工技术
（1）混凝土墙体的施工技术措施
建筑混凝土是建筑外墙施工中最基础、也是最重要的环节之一，它施工的质量能够直接影响到建筑外墙的质量，为了能够达到建筑外墙达到防渗漏的目的，那么就必须要认真执行混凝土浇筑施工工作，严格把好质量的关。要想把好混凝土浇筑质量的关，首先需要做的就是对混凝土的拌制一定要合理，通过合适的比例进行调配、搅拌。其次就是对混凝土的浇筑后，需要用振捣器对其进行振捣，在振捣过程中，一定要注意不要是混凝土产生空洞等，一定要振捣均匀、严实。第三，需要注意的是在对外墙混凝土浇筑过程中，一定要严格控制其中的间歇时间，等到混凝土初凝结之后再进行第二次的浇筑，这样就可以达到外墙防渗漏的目的。另外，还应对外墙进行养护，这是一项非常重要的工作，也相对比较麻烦，该工作的执行必须要根据相关规定进行，严格控制好养护的时间。从而防止外墙开裂，导致渗漏的现象。
（2）外墙砖砌体施工技术措施
①框架结构外墙砌体砌筑必须分两次完成，砌筑至梁或底板时，待砌体充分沉降后再用斜砖楔紧，并使斜砖上下两端砂浆饱满、密实。
②杜绝砌筑成盲缝或通缝，以免形成渗水通道。砖砌体砌筑时要求双面勾缝，水平及竖向灰缝严格控制在8mm～12mm之间。
③构造柱做法及施工措施：当墙体长度超过5m，或设计要求须设构造柱的部位，砖砌墙体在构造柱处留马牙槎，以保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，混凝土必须振捣密实。
三、现阶段外墙防水做法
（1）在墙体构造中设置防水层
一些设计人员已认识到外墙防水的重要性，部分工程中已参照地下工程防水技术在墙体构造中直接设置防水层。防水材料一般采用与水泥材料粘结相容性好、厚度薄、施工工艺简单的聚合物水泥基防水材料，具体做法有：
①块料面层墙面（面砖、石材、装饰板）防水做法如图1所示。
②外墙涂料面层防水做法如图2所示。在直接设置防水层施工中，应控制好垂直面上涂膜层的厚度、匀质性及面层与防水层的相结合程度。
（2）外墙找平层兼作防水层做法
为减少墙体装饰层的厚度，并减少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平层的砂浆拌制时掺入一定量的防水剂或聚合物乳液，用找平层兼作防水层。找平层及底层施工时应注意接合部位的平整和色泽一致，无明显连接缝隙。找平层加防水材料兼作防水层属刚性防水，开裂、空鼓是粉刷中的质量通病，施工过程中要重点检查。如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等质量缺陷必须立即凿除，重新施工。
（3）外墙节点的防水构造和施工要点
①混凝土结构与砖墙交界处处理：内外两侧均加钉300 mm宽、网眼10 mm、12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉固定。
②配电箱、线盒安装处理：外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另用砖体砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1∶2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200 mm×200 mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查时使用小棒敲击，发出破声证明未密实，则必须以机械切开返工，重新施工补密实。
③对于外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙拉杆孔洞，在挂网、抹灰之前用大于孔洞1 mm～2 mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再在孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1∶2防水砂浆加入膨胀剂填塞，至全孔洞浆溢出喇叭口后抹平，迎水面做成凸圆形，薄弱部位重点涂抹防水涂膜。
对于露出墙面的铁件、预埋件，必须经割平后靠外墙面位置用掺入防水粉的1∶1水泥砂浆抹平。
④外墙穿墙管道的套管焊100 mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水面位置用防水涂料抹密实。
⑤门窗防渗漏措施：①窗台施工质量。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗
台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。②窗框安装质量。首先把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好制作关和施工关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口，严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直，最后把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
四、结束语
总而言之，我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治，只要按科学方法进行建筑物的设计，严格材料验收制度，在施工操作过程中每个环节都能按规范进行操作，严格按要求施工，确保正确的使用方法，才能更好地解决渗漏这一质量通病，从而能更好地发挥建筑物的使用功能。
作者简介：
关广俊，男，山东东阿人，1963年8月生，毕业于贵州工业大学水利水电工程专业。工程师、国家二级注册建造师 1988年至今长期从事工业与民用建筑现场施工管理。