曾经有媒体记者做过这样的调查：1999年以前，秀水街418位商户，一年上交主管部门管理费255万元；2002年有关部门上调了管理费，一年达到354万元；2003年以来，有关部门再次调高了管理费，上交金额达到了551万元。而在上交的管理费之外，秀水街418位商户们每年仍还承担着300多万元工商管理费、1100多万元的国家税收。
　　北京市工商局查询的资料显示，秀水豪森有两个股东，一是北京市新雅顺天府商业连锁有限责任公司，另一个就是原秀水市场管理中心所属的北京市朝阳建华贸易公司，而管理中心书记郭利文已出任新大厦管理公司的总经理，任法人代表。既是老秀水街的直接管理者，又是新秀水大厦的总经理，并为股东之一，郭利文的多重身份让很多人无法释怀，难免商户有灭“市”兴“厦”猜疑。
　　 面对着新秀水大厦如此大张旗鼓的火热招商，又如此高调的“策划”了一出天价拍卖会，有人为开发商算了这么一笔帐：按新大厦1500个摊位算，押金每户5万元是0.75亿元，进场费每户10万元是1.5亿元，商铺租金按户均1万元一月计算的话，2年下来为3.6亿元，合计5.85亿元。这样的情况下，开发商收回成本似乎太容易了，5.8亿的巨款，恐怕什么楼都盖出来了，而此楼的造价，却不过只有8000万。
　　面对着这种质疑，新大厦投资方保持缄默。无论是否是真的做秀，一场天价拍卖会，每摊位每月7万元的租金，新大厦投资方着力让媒体和公众把注意力放在所谓“商户对新秀水投资的信心”上，却极力回避这高额租金的所得者的既得利益。
　　真金白银落入腰包，新秀水投资方自然是喜笑颜开，然而这“秀水”的名头能吃多久，却不知道可能已被胜利冲昏头脑的投资方是否还会考虑？只要租金在手，投资方似乎就可以“两耳不闻商户事”。被投资方忽略的一点是，这利益也分长远利益和眼前利益，投资商和商户本是绑在一根绳上的蚂蚱，如果商户赚不来钱，投资方又能笑多久？
　　真不想说“无商不奸”，但不知摆出“公益”面孔高调吟唱“提高秀水品牌，弘扬秀水文化”时，这些投资者是否也曾脸红心跳过。