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2009年我国实行了流转税改革,包括增值税、营业税和消费税.流转税改革涉及各行各业,对以营业税为流转税主体税种的房地产企业影响尤为重要.2012年营业税改征增值税开始试点,2013年,央视报道称万科、华远等40余家房企8年来欠缴土地增值税超3.8万亿元,掀起舆论对土地增值税的热议.2014年房地产企业稽查“风暴”中,土地增值税清算首当其冲.《国家税务总局关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发〔2013〕67号）、《国家税务总局关于深入开展土地增值税清算工作的通知》（税总函〔2013〕658号）要