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摘 要：建筑渗漏问题在当前的工业和民用建筑中备受关注，其对人们的正常生产和生活带来诸多不便，所以应用科学的建筑防渗漏技术很重要。通过对防渗漏技术的了解和研究，从工业和民用的各个方面详细分析防渗漏技术，有助于促进防渗漏技术的发展，进而提高工业与民用建筑的施工质量，推动整个建筑行业的发展。
关键词：工业与民用建筑;施工;防渗漏技术
人们的正常生活会因为建筑出现渗漏问题而受到很大程度的影响，而且渗漏问题会出现在许多不同部位，比如屋面、墙体、卫浴间等等，不仅会影响到建筑外观，重要的是会给居民生活带来影响。为了能够有效解决工民建施工中出现渗漏的问题，就必须找到具体的渗漏部位以及发生渗漏的原因，进而采取适当的措施加以改善，才能保证居民的生活质量。
一、渗漏产生的原因
在工业与民用建筑中，常发生渗漏的地方主要有建筑外墙、建筑外墙门窗、建筑屋面、建筑厨房卫生间以及建筑地下室等。常见的引起渗漏的原因主要有天气的原因，地基原因以及施工材料原因等。接下来以建筑外墙渗漏为例对其进行分析。建筑外墙渗漏其主要表现是外墙出现裂缝，裂缝产生的原因包括;
1.1 混凝土石子粒徑过小，加水过多，水灰比过大，造成钢筋混凝土结构不当。
1.2 混凝土没有得到充足的保养，管道穿墙预留孔位置不合理。
1.3 外墙抹灰时没有采取分层抹灰，造成灰层过厚，抹灰层也没有采取加强措施。
二、工民建施工中防水防渗技术的应用
2.1 屋面的防渗漏
在对屋面与室内进行相应防水防渗施工时，要想将这一技术完善的应用于其中，并发挥出应有效果，就需要做到：
（1）要注意实际天气情况。在实际施工的过程中，需要避开雨天施工，以确保相应的水泥材料能够保持原有的硬度，避免因雨水而被稀释。
（2）要注意相应的排水工作。在开展室内防水防渗施工技术时，如没有有效解决相应的排水问题，就会因为积水的存在而干扰到施工的正常进行，也会影响到相应的施工质量。
（3）要落实相应的基层检验工作。在实际施工的过程中，首先要实现对墙面平整度的检验，针对所存在的不平整问题给予及时的解决，也要检查相应的保温层，确保保温层与墙体之间紧密粘合，为落实防水防渗施工技术奠定基础。
（4）控制混凝土的塌落度，确保其能够发挥出相应的性能，同时还需要针对墙角的钢筋进行完善的铺设，要尽量在这一部位多采用钢筋，以提高其承载能力，如果发现有弯曲的钢筋，需要及时做好更换工作。
（5）要全面落实相应的养护工作。这一环节同样重要，只有完善落实现相应的养护工作，才能够确保防水防渗层不出现开裂等问题，在此过程中，如果是夏季高温天气进行施工，相应的养护工作必须严格落实到位，一般要进行七天的养护工作才能够避免如上问题的发生。
2.2 外墙面的防渗漏
外墙渗漏的主要是由于降雨量过多而造成的，在防渗漏方面要采取多点设防，做好预防措施。外墙防渗漏部位主要集中在混凝土墙和砖墙接触等脆弱的部分。在建设时最好采用保温节能的新型材料，防止毛细渗透的发生，对于轻质墙方面，可以加一层点焊网。材料方面以中砂为主，提高抗渗漏能力。在钢管焊接处要留洞，拆除后再按要求补上。其次在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位做到全面的了解。外墙防漏是一项系统性的工程，在施工前就应采取相应的措施，使建筑处于多设防条件下。
2.3 墙体裂缝防渗漏
渗漏最明显的就是墙体开裂造成的。原因就是施工中，材料质量差，不能和混凝土很好的融合，在外界温度或其他因素的刺激下，逐渐干裂;墙体表面不均匀，不平滑，材料物理性质活跃，很容易热胀冷缩等，在成墙体表面突起从而形成张裂;工程地基基础做的不好，地基稳固性和承载力较差，建筑整体容易变形，导致某些建筑的形体呈现不规则;浇筑的混凝土水化作用未能很好的起到控制内应力，使混凝土抗压承载力以及硬度都不达标，致使整个建筑墙体都出现相应的问题。为避免这些问题，除了做好选材和基础设施的保障之外，还要选择适合的季节开工，避开雨季或长时间的暴晒，或寒冷季节的冻土。
2.4 门窗防渗漏
门窗部位同样是较为容易发生渗水问题的位置，因此，为了确保实现对这一问题的有效解决，在进行粉刷的过程中，要使用防水砂浆进行粉刷，同时，在门窗材料的选择上，要选择弹性相对较好的材料，以确保能够将其紧密的镶嵌到墙体中，并以构造防水技术来实现对窗洞节点的有效处理。在对门窗缝隙进行填充的过程中，需要以分层的方式将所有的缝隙都填充上，在此之后要对整个防水施工作业进行检查验收，确保施工技术的有效落实。
2.5 卫生间、厨房防渗漏
在工民建筑中，卫生间以及厨房的设计中，一般是要保证地面高度要低于卧室客厅地面高度50毫米左右，这样在设计施工中，要对卫生间以及厨房的结构做出高差，按照相关计算数据规定起坡，一般是保证地漏口要比相邻的地平面低于10毫米左右，在卫生间、厨房的墙体1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰;穿楼板管道以及烟道在封堵时一般是使用专门的砂土进行封堵，同时要在管道周围20厘米左右的范围内，留出空间构建管道外延的坡道。
2.6 地下室防渗漏
工程防水还有一个重要环节便是地下室工程防水工作，在建筑中，地下室往往是容易被忽略的部分，然而地下室的防水工作又是必须做好的。基础底板与剪力墙出现渗漏水是地下室渗漏的主要方式，如果治理不好，会给人们生活带来极大不便，一旦发生漏水会直接导致墙壁发霉，恶化生活条件。地下室工程还应特别注意缝的变化，若发生变形要及时修补，缝的变形程度会随时间变得严重，所以一定要及时修补，选择符合规格的止水带有利于防治缝的变形，与此同时密封工作也要一并做好。
结语
综上所述，防渗漏问题是工民建工作中的重要组成部分。工民建中常见的渗漏问题会破坏建筑的完整性以及管道及相关设备的完好性，因而引起越来越多业内人士的关注。工民建中的防渗漏技术主要可分为屋面防渗漏、墙体裂缝防渗漏、厨房及卫生间防渗漏以及地下室防渗漏四种，本文对上述四种防渗漏技术进行了具体分析。
参考文献
[1]张曙光.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].中国建材科技，2017，S1：66+68.
[2]刘哲.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].门窗，2017，02：53-54.
关键词：工业与民用建筑;施工;防渗漏技术
人们的正常生活会因为建筑出现渗漏问题而受到很大程度的影响，而且渗漏问题会出现在许多不同部位，比如屋面、墙体、卫浴间等等，不仅会影响到建筑外观，重要的是会给居民生活带来影响。为了能够有效解决工民建施工中出现渗漏的问题，就必须找到具体的渗漏部位以及发生渗漏的原因，进而采取适当的措施加以改善，才能保证居民的生活质量。
一、渗漏产生的原因
在工业与民用建筑中，常发生渗漏的地方主要有建筑外墙、建筑外墙门窗、建筑屋面、建筑厨房卫生间以及建筑地下室等。常见的引起渗漏的原因主要有天气的原因，地基原因以及施工材料原因等。接下来以建筑外墙渗漏为例对其进行分析。建筑外墙渗漏其主要表现是外墙出现裂缝，裂缝产生的原因包括;
1.1 混凝土石子粒徑过小，加水过多，水灰比过大，造成钢筋混凝土结构不当。
1.2 混凝土没有得到充足的保养，管道穿墙预留孔位置不合理。
1.3 外墙抹灰时没有采取分层抹灰，造成灰层过厚，抹灰层也没有采取加强措施。
二、工民建施工中防水防渗技术的应用
2.1 屋面的防渗漏
在对屋面与室内进行相应防水防渗施工时，要想将这一技术完善的应用于其中，并发挥出应有效果，就需要做到：
（1）要注意实际天气情况。在实际施工的过程中，需要避开雨天施工，以确保相应的水泥材料能够保持原有的硬度，避免因雨水而被稀释。
（2）要注意相应的排水工作。在开展室内防水防渗施工技术时，如没有有效解决相应的排水问题，就会因为积水的存在而干扰到施工的正常进行，也会影响到相应的施工质量。
（3）要落实相应的基层检验工作。在实际施工的过程中，首先要实现对墙面平整度的检验，针对所存在的不平整问题给予及时的解决，也要检查相应的保温层，确保保温层与墙体之间紧密粘合，为落实防水防渗施工技术奠定基础。
（4）控制混凝土的塌落度，确保其能够发挥出相应的性能，同时还需要针对墙角的钢筋进行完善的铺设，要尽量在这一部位多采用钢筋，以提高其承载能力，如果发现有弯曲的钢筋，需要及时做好更换工作。
（5）要全面落实相应的养护工作。这一环节同样重要，只有完善落实现相应的养护工作，才能够确保防水防渗层不出现开裂等问题，在此过程中，如果是夏季高温天气进行施工，相应的养护工作必须严格落实到位，一般要进行七天的养护工作才能够避免如上问题的发生。
2.2 外墙面的防渗漏
外墙渗漏的主要是由于降雨量过多而造成的，在防渗漏方面要采取多点设防，做好预防措施。外墙防渗漏部位主要集中在混凝土墙和砖墙接触等脆弱的部分。在建设时最好采用保温节能的新型材料，防止毛细渗透的发生，对于轻质墙方面，可以加一层点焊网。材料方面以中砂为主，提高抗渗漏能力。在钢管焊接处要留洞，拆除后再按要求补上。其次在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位做到全面的了解。外墙防漏是一项系统性的工程，在施工前就应采取相应的措施，使建筑处于多设防条件下。
2.3 墙体裂缝防渗漏
渗漏最明显的就是墙体开裂造成的。原因就是施工中，材料质量差，不能和混凝土很好的融合，在外界温度或其他因素的刺激下，逐渐干裂;墙体表面不均匀，不平滑，材料物理性质活跃，很容易热胀冷缩等，在成墙体表面突起从而形成张裂;工程地基基础做的不好，地基稳固性和承载力较差，建筑整体容易变形，导致某些建筑的形体呈现不规则;浇筑的混凝土水化作用未能很好的起到控制内应力，使混凝土抗压承载力以及硬度都不达标，致使整个建筑墙体都出现相应的问题。为避免这些问题，除了做好选材和基础设施的保障之外，还要选择适合的季节开工，避开雨季或长时间的暴晒，或寒冷季节的冻土。
2.4 门窗防渗漏
门窗部位同样是较为容易发生渗水问题的位置，因此，为了确保实现对这一问题的有效解决，在进行粉刷的过程中，要使用防水砂浆进行粉刷，同时，在门窗材料的选择上，要选择弹性相对较好的材料，以确保能够将其紧密的镶嵌到墙体中，并以构造防水技术来实现对窗洞节点的有效处理。在对门窗缝隙进行填充的过程中，需要以分层的方式将所有的缝隙都填充上，在此之后要对整个防水施工作业进行检查验收，确保施工技术的有效落实。
2.5 卫生间、厨房防渗漏
在工民建筑中，卫生间以及厨房的设计中，一般是要保证地面高度要低于卧室客厅地面高度50毫米左右，这样在设计施工中，要对卫生间以及厨房的结构做出高差，按照相关计算数据规定起坡，一般是保证地漏口要比相邻的地平面低于10毫米左右，在卫生间、厨房的墙体1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰;穿楼板管道以及烟道在封堵时一般是使用专门的砂土进行封堵，同时要在管道周围20厘米左右的范围内，留出空间构建管道外延的坡道。
2.6 地下室防渗漏
工程防水还有一个重要环节便是地下室工程防水工作，在建筑中，地下室往往是容易被忽略的部分，然而地下室的防水工作又是必须做好的。基础底板与剪力墙出现渗漏水是地下室渗漏的主要方式，如果治理不好，会给人们生活带来极大不便，一旦发生漏水会直接导致墙壁发霉，恶化生活条件。地下室工程还应特别注意缝的变化，若发生变形要及时修补，缝的变形程度会随时间变得严重，所以一定要及时修补，选择符合规格的止水带有利于防治缝的变形，与此同时密封工作也要一并做好。
结语
综上所述，防渗漏问题是工民建工作中的重要组成部分。工民建中常见的渗漏问题会破坏建筑的完整性以及管道及相关设备的完好性，因而引起越来越多业内人士的关注。工民建中的防渗漏技术主要可分为屋面防渗漏、墙体裂缝防渗漏、厨房及卫生间防渗漏以及地下室防渗漏四种，本文对上述四种防渗漏技术进行了具体分析。
参考文献
[1]张曙光.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].中国建材科技，2017，S1：66+68.
[2]刘哲.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].门窗，2017，02：53-54.