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摘要：BIM技术是一种通过虚拟建筑模型来对实际建筑工程的各项信息进行整合的技术，便于实际施工过程中各部门之间的信息共享与互相协作。在实时更新项目进程的同时，可以保证各个工作部门的有机协作。BIM技术目前在我国建筑设计过程中也到了广泛的应用，包括从建筑前期的设计和预算估计，到后期建筑施工进展，体现出了一定的经济效益，但BIM技术应用的深度仍然面临着标准化的问题。
关键词：BIM技术；建筑管理；复杂建筑项目
利用数字化技术为建筑工程建立包括建筑的几何信息、状态信息在内的全方位的数据库，可以为建筑项目从设计到建设完成过程中参与的各方单位提供一个动态交流的平台，可以根据建筑项目的进程随时进行信息更新。在实时更新项目进程的同时，可以保证各工作部门的有机协作。尤其是在大型项目的建设往往比较复杂，许多细节问题通过信息化管理将更具有系统性，项目管理将更为便捷，因此BIM技术可以为提高工作效率、节约管理成本发挥巨大的作用[1]。
一、BIM技术的含义
BIM技术主要是面向建筑工程建设的实用性工具，从建筑的设计阶段开始。建筑设计师设计好建筑蓝本之后可以将理论三维模型通过该技术同施工单位、采购单位、客户等进行沟通，在共享信息的过程中可以结合各方观点对设计图稿进行修改。在建设过程中，施工方可以将建筑进程及实际建设中碰到的问题通过该平台共享，交流工程进展问题，同时各部门工作的协调通过信息化的方式完成，大大提高工作效率[2]。
BIM技术包括了建筑工程由始至终所有的数据信息，在项目管理上有着巨大的优势，因此被广泛应用于水利设计、造价分析、项目管理等各个领域。BIM技术起源于国外，理论基础较为成熟，但国外的大型建筑工程较少，因此在实际应用中的经验还较为缺乏。我国对于BIM技术的研究起步较晚，国家大型工程较多，给了BIM技术更多的实践空间，也积累了一定的实践经验。
二、BIM技术的优点
BIM技术具有高度信息化、数据化的特点，可以反映建筑工程的从结构设计等建筑学特性，根据创建的三维模型可以将只有专业建筑工作人员看得懂的建筑图纸可视化，建筑效果更加直观。建筑行业是一个典型的需要多个部门协同工作的行业，BIM技术可以协调各部门处理有可能出现的冲突。可以在设计阶段模拟房间的采光、楼层逃生通道等的模拟，对于建筑施工居于重要的指导意义。对于复杂的大型建筑工程，可以提前对BIM技术的模拟给出较好的优化方案 [3]。
（一）建筑效果可视化
在施工之前，相关技术人员及施工人员通常需要根据设计图纸讨论具体施工方案，技术人员需要良好沟通才能保证建筑完成后与设计图纸没有偏差。但很多复杂的大型建筑工程在设计之初也有可能存在一定的不合理性，当建筑完成后即便存在不足也无法进行修改了。BIM技术可以根据设计师的设计数据将设计图纸转化为三维模型，可以直观地看到建筑完工后的效果，各个参与部门可以在进行施工之前就不足之处再行商讨，修改之后的效果也可以直观地展示出来，建筑的颜色、位置等是否符合业主的要求等都可以直观地反映出来。
可视化的重要之处在于复杂图纸立体化之后各个部门的反馈和互动更为容易。除了建筑规模、户型等房屋的属性信息之外，房屋的附属机构如电梯、煤气管道铺设等都可以有机调节，得到真實有效的反馈信息，而不是只能房屋建成后才去根据房屋结构优化附属设备。
（二）增加部门协调性
建筑业是一个建筑设计团队、施工团队、造价团队、质量监督与检测团队等多个部门协调工作的行业，众多部门的协调与管理是建筑业的重要部分，一旦在实际施工过程中遇到问题，就需要集合各部门商讨解决办法，这就意味着一旦耽搁，就有一部分工作无法继续进行，要对出现的问题进行补救，接下来的施工方案很有可能会发生变化，不能按照建筑设计之初的目标进行。另外，由于各部门有自己的专业性，在对接时若不能保证百分之百的沟通到位，就有可能在实际施工的过程中受到阻碍，导致工程只能更改施工方案。
以煤气和天然气管道铺设为例，天然气管道设计师会依照经验和施工要求给出管道施工方案，包含管道铺设图，但建筑设计师在进行建筑设计时会预留出管道铺设路线，而施工团队在铺设管道过程中有可能会碰到建筑的承重墙或某些结构会阻碍管道铺设。这种情况下，管道铺设方案就必须做出系统的修正，有可能会导致工程不能按期完工等一系列问题，这样的问题在发生之前无法预期，且不利于团队协作。除了处理各部门之间的冲突问题，BIM技术可以实现各部门之间的快速工作对接，协调电梯井、电气井、防火通道等布局之间的协调。
（三）实际场景模拟
BIM技术不但能够根据建筑数据信息模拟出三维立体建筑模型，还能够对生活中具有重要作用但不常出现的场景进行模拟。例如火警求生通道模拟，在日常生活中，火灾并不常发生，但一旦发生会直接关系到人民生命和财产安全。因此，建筑设计一定会保留求生通道的设计，但由于用到的几率较低，求生通道的科学性也难以验证。BIM技术则可以解决这个问题，可以对紧急疏散通道直接进行模拟，另外，储存建筑的地理位置及周边环境等具体信息，可以对房间的采光进行模拟，以满足房屋使用者的需求。
在组织房屋招标和建设时可以根据施工团队的信息模拟实际施工，对建筑的建设进度可以有一个较为直观的参考标准，与施工团队共同制定出合理的施工方案。
（四）足够的优化空间
基于BIM技术，在建筑从设计到实际投入使用的过程中，可以根据充足的建筑数据信息-物理信息、几何信息等固有的属性，以及根据方案改正后的信息进行建筑优化，具有较高的数据准确性；在进行复杂的、非常规的大型建筑建设时，参与人员往往无法掌握所有的信息，BIM技术作为一种高科技的辅助工具，可以为参与人员提供完整、准确的信息，提高工作人员的工作效率。BIM技术有配套的建筑优化工具，可以为工作人员优化方案提供参考。
三、结束语
BIM技术从建筑设计到投入使用都有着重要的作用，首先可以优化设计方案，协调各部门的良好工作，还可以基于实际数据对建筑进行三维建模，提前发现建筑可能存在的问题，方便参与人员提出解决方案。甚至可以模拟在现实生活中难以模拟的情形，可以为优化建筑设计提供参考。我国在水立方、中国尊等大型工程项目中已经使用到了BIM技术，BIM技术将会推动我国大型建筑工程的快速发展。
参考文献：
[1]苏霄.基于BIM技术的建筑项目进度控制方法[J].建筑工程技术与设计，2017（1）.
[2]徐国红.基于BIM的计算机辅助建筑设计与施工管理研究[J].现代商贸工业，2016，37（18）：188-189.
[3]焦丽丽，陶方红.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].昆明冶金高等专科学校学报，2016，32（3）：49-53.
（作者单位：华东建筑设计研究院有限公司陕西西北中心）
关键词：BIM技术；建筑管理；复杂建筑项目
利用数字化技术为建筑工程建立包括建筑的几何信息、状态信息在内的全方位的数据库，可以为建筑项目从设计到建设完成过程中参与的各方单位提供一个动态交流的平台，可以根据建筑项目的进程随时进行信息更新。在实时更新项目进程的同时，可以保证各工作部门的有机协作。尤其是在大型项目的建设往往比较复杂，许多细节问题通过信息化管理将更具有系统性，项目管理将更为便捷，因此BIM技术可以为提高工作效率、节约管理成本发挥巨大的作用[1]。
一、BIM技术的含义
BIM技术主要是面向建筑工程建设的实用性工具，从建筑的设计阶段开始。建筑设计师设计好建筑蓝本之后可以将理论三维模型通过该技术同施工单位、采购单位、客户等进行沟通，在共享信息的过程中可以结合各方观点对设计图稿进行修改。在建设过程中，施工方可以将建筑进程及实际建设中碰到的问题通过该平台共享，交流工程进展问题，同时各部门工作的协调通过信息化的方式完成，大大提高工作效率[2]。
BIM技术包括了建筑工程由始至终所有的数据信息，在项目管理上有着巨大的优势，因此被广泛应用于水利设计、造价分析、项目管理等各个领域。BIM技术起源于国外，理论基础较为成熟，但国外的大型建筑工程较少，因此在实际应用中的经验还较为缺乏。我国对于BIM技术的研究起步较晚，国家大型工程较多，给了BIM技术更多的实践空间，也积累了一定的实践经验。
二、BIM技术的优点
BIM技术具有高度信息化、数据化的特点，可以反映建筑工程的从结构设计等建筑学特性，根据创建的三维模型可以将只有专业建筑工作人员看得懂的建筑图纸可视化，建筑效果更加直观。建筑行业是一个典型的需要多个部门协同工作的行业，BIM技术可以协调各部门处理有可能出现的冲突。可以在设计阶段模拟房间的采光、楼层逃生通道等的模拟，对于建筑施工居于重要的指导意义。对于复杂的大型建筑工程，可以提前对BIM技术的模拟给出较好的优化方案 [3]。
（一）建筑效果可视化
在施工之前，相关技术人员及施工人员通常需要根据设计图纸讨论具体施工方案，技术人员需要良好沟通才能保证建筑完成后与设计图纸没有偏差。但很多复杂的大型建筑工程在设计之初也有可能存在一定的不合理性，当建筑完成后即便存在不足也无法进行修改了。BIM技术可以根据设计师的设计数据将设计图纸转化为三维模型，可以直观地看到建筑完工后的效果，各个参与部门可以在进行施工之前就不足之处再行商讨，修改之后的效果也可以直观地展示出来，建筑的颜色、位置等是否符合业主的要求等都可以直观地反映出来。
可视化的重要之处在于复杂图纸立体化之后各个部门的反馈和互动更为容易。除了建筑规模、户型等房屋的属性信息之外，房屋的附属机构如电梯、煤气管道铺设等都可以有机调节，得到真實有效的反馈信息，而不是只能房屋建成后才去根据房屋结构优化附属设备。
（二）增加部门协调性
建筑业是一个建筑设计团队、施工团队、造价团队、质量监督与检测团队等多个部门协调工作的行业，众多部门的协调与管理是建筑业的重要部分，一旦在实际施工过程中遇到问题，就需要集合各部门商讨解决办法，这就意味着一旦耽搁，就有一部分工作无法继续进行，要对出现的问题进行补救，接下来的施工方案很有可能会发生变化，不能按照建筑设计之初的目标进行。另外，由于各部门有自己的专业性，在对接时若不能保证百分之百的沟通到位，就有可能在实际施工的过程中受到阻碍，导致工程只能更改施工方案。
以煤气和天然气管道铺设为例，天然气管道设计师会依照经验和施工要求给出管道施工方案，包含管道铺设图，但建筑设计师在进行建筑设计时会预留出管道铺设路线，而施工团队在铺设管道过程中有可能会碰到建筑的承重墙或某些结构会阻碍管道铺设。这种情况下，管道铺设方案就必须做出系统的修正，有可能会导致工程不能按期完工等一系列问题，这样的问题在发生之前无法预期，且不利于团队协作。除了处理各部门之间的冲突问题，BIM技术可以实现各部门之间的快速工作对接，协调电梯井、电气井、防火通道等布局之间的协调。
（三）实际场景模拟
BIM技术不但能够根据建筑数据信息模拟出三维立体建筑模型，还能够对生活中具有重要作用但不常出现的场景进行模拟。例如火警求生通道模拟，在日常生活中，火灾并不常发生，但一旦发生会直接关系到人民生命和财产安全。因此，建筑设计一定会保留求生通道的设计，但由于用到的几率较低，求生通道的科学性也难以验证。BIM技术则可以解决这个问题，可以对紧急疏散通道直接进行模拟，另外，储存建筑的地理位置及周边环境等具体信息，可以对房间的采光进行模拟，以满足房屋使用者的需求。
在组织房屋招标和建设时可以根据施工团队的信息模拟实际施工，对建筑的建设进度可以有一个较为直观的参考标准，与施工团队共同制定出合理的施工方案。
（四）足够的优化空间
基于BIM技术，在建筑从设计到实际投入使用的过程中，可以根据充足的建筑数据信息-物理信息、几何信息等固有的属性，以及根据方案改正后的信息进行建筑优化，具有较高的数据准确性；在进行复杂的、非常规的大型建筑建设时，参与人员往往无法掌握所有的信息，BIM技术作为一种高科技的辅助工具，可以为参与人员提供完整、准确的信息，提高工作人员的工作效率。BIM技术有配套的建筑优化工具，可以为工作人员优化方案提供参考。
三、结束语
BIM技术从建筑设计到投入使用都有着重要的作用，首先可以优化设计方案，协调各部门的良好工作，还可以基于实际数据对建筑进行三维建模，提前发现建筑可能存在的问题，方便参与人员提出解决方案。甚至可以模拟在现实生活中难以模拟的情形，可以为优化建筑设计提供参考。我国在水立方、中国尊等大型工程项目中已经使用到了BIM技术，BIM技术将会推动我国大型建筑工程的快速发展。
参考文献：
[1]苏霄.基于BIM技术的建筑项目进度控制方法[J].建筑工程技术与设计，2017（1）.
[2]徐国红.基于BIM的计算机辅助建筑设计与施工管理研究[J].现代商贸工业，2016，37（18）：188-189.
[3]焦丽丽，陶方红.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].昆明冶金高等专科学校学报，2016，32（3）：49-53.
（作者单位：华东建筑设计研究院有限公司陕西西北中心）