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北海市建筑工程公司 广西 北海 536000
【摘 要】随着城镇化脚步的加速，城市化进程的加快，我国现在已经拥有全球最大规模的房屋建筑物，建筑物的增多的同时也愈发增多了建筑安全事故，也使得建筑施工的技术要求越来越高也越来越受到人们的关注。提高房建质量是摆在房建工程设计者及施工者面前的重要课题。本文结合目前建筑单位在进行工程施工中容易出现的问题，分析了解决这些问题的基本措施。
【关键词】房屋建设；施工技术；问题；解决措施
1 引言
我国经济的支柱——建筑业，社会各界对其的投资变得越来越多，投资额度也变得越来越大，随着建筑行业的快速发展，建筑领域的市场竞争也日益激烈化。在这种严峻激烈的形势下，建筑企业要想在市场中站住脚，获取利益，就必须结合房建施工中存在的问题与实际工程状况，采取科学的施工技术，以有效解决问题，才能更好地提升房建工程质量，树立良好的企业形象。这样才能使企业的各项配置科学合理，达到盈利的目的。因此要对建筑技术的使用要做到合理运用，才能促进房屋建筑质量的提高与进一步发展。
2 对房建施工中运用技术的分析
2.1 房建地基施工技术
在房屋建筑中，地基基础的施工质量会影响到工程整体的稳定性、上部结构的施工质量。在处理地基时，需要运用到基坑支护技术和桩基施工技术。
2.1.1混凝土灌注桩
目前的状况，混凝土灌桩技术为房屋建设过程中经常出现的技术工艺，灌注桩孔洞深为100m左右，3m的直径；灌注桩灌注完成之后，将适量水泥浆注射在桩的一侧和桩的底部，以此获得稳定性浪好的灌注桩。
2.1.2 关于深基坑的支护
对深地基所造成的坑进行支护之前，应该好好的对施工现场的地理环境等因素进行考察，看其与法律规定、工程要求是否相符，当正真的对施工所在地所有要求都符合标准后，才能开始进行对施工的支护。地下水问题是最应重视的对象，确保水位与基坑底之间的距离>1m，用来保障支护安全；例如，在地基当中，可能会存在一些构筑物的抗浮条件较差，这样就得做到持续不断地排水。在开始挖基坑的时后，保证不同挖土机之间的距离应该>10m，与此同时在深基坑周围设置上安全栏杆或安全警示牌，用来避免发生意外状况。如果采用人工法对土方进行调运，则应该在施工前进行认真检查起吊工具的牢固状态。
2.2 房建钢筋工程施工技术
为了有效控制房屋建设过程中钢筋的质量，梁柱节点是重点注意对象、框架柱的纵筋及保护层施工技术。
2.2.1 关于梁柱的节点
现场的焊接技术是进行箍筋在节点区中最常见的技术工艺，当形成整体骨架之后，将柱纵筋中套入骨架，与此同时固定好穿梁的钢筋。细钢筋常用作纵向的短筋在，应该确保纵向短筋与箍筋角之间相差范围>50mm，目的是为了避免纵向短筋与柱纵筋之间出现摩擦现象。
2.2.2 框架柱的纵筋
接焊技术和机械连接工艺技术在组装框架柱处的纵向钢筋时最常使用，当需要使用搭接技术，应对柱筋搭接的末端处理弯折重点处理，以此来避免下部纵向钢筋的中线与弯折部分的钢筋出现不对齐现象，使搭接接触面尽量增大。
2.2.3 关于保护层的施工
当保护层下料过程的时候，应当将梁箍筋的高度调小20mm～30mm，以此解决梁骨架出现的各种受力问题。如柱、梁当中的纵筋保护层，其厚度在40mm以上时，钢丝网的安装应与梁端相关。
2.3 关于房屋建设模板工程的施工
房屋建设过程中模板的应用重点包括柱模板和梁模板，当工程进行时应重点关注以下几点：
（1）柱模板的施工工艺：将楼面的轴线和柱边线标出是首要的，其次在不表出现的位置放上压脚板，将柱模板竖起并斜向拉申顶撑后，并校正模版的对角线和垂直度。将一缺口留在的梁底标高处，最终目标是为了确保施工的顺利进行，并把木档放在缺口的周边，确保木档与缺口相差范围>20m。在安装柱箍时，柱箍与柱箍间相差距离为500mm最为合适；假设柱箍截面的面积很大，固定模板时应用直径为10mm的对拉螺丝最为合适。
（2）梁水平线和轴线的标出是安装梁模板时应放在首位的，然后调整支柱标高，梁底模板安装完成时务必拉线并找平，使得安装质量大大提升。如4m以上的梁底板，必须对梁底板进行起拱处理，当对次梁和主梁的接触部位进行作业时，主梁必须进行起拱处理，次梁的处理必须建立在处理完主梁之后。假设使用钢管搭建梁模板时，必须采用直径大于3.0mm的钢管。
2.4 房建混凝土工程施工技术
房建施工工艺的主要组成部分是混凝土施工，混凝土工程在施工的过程中，可以选取的工艺有如下：
（1）制作混凝土
首选低热性水泥，水泥的强度、安定性及凝结时间要符合施工要求。细骨料和粗骨料分别选用中粗砂和连续级配的砂、石，而外加剂则用木钙减水剂或粉煤尘即可。
（2）混凝土的浇筑
浇筑混凝土时应注意以下几点，那便是不停的推移、纵向的分段及水分层时的水平，浇筑时一次到顶效果最佳。如在浇筑时发现混凝土的质量不符和施工要求，应快速做出反应即立即重新搅拌，在浇筑施工时最忌将水放入到施工的材料当中。分层浇筑浇筑时最佳厚度为300mm左右，如两次浇筑相隔时间太长必须设置施工缝。
（3）振捣施工
振捣施工的过程中有三道振捣施工工艺，第一道、第二道和第三道都是有坡角、坡中间和坡顶。为了使振捣效果更佳，所以振捣之间的距离最好在400mm左右；振捣施工完成后先采用刮杠将表面刮平，随后将直径为10mm～20mm 的碎石撒在砼表面，并利用木抹再次将表面搓平。完成以上工作后安排专人进行洒水养护。
3 房建施工中常见的技术问题
3.1 地基处理过程里面的问题
不少工程施工的时候大多参考周围现有建筑群的设计理念以及资料展开施工设计，这正是房建工程存在较大安全威胁的原因之一。地基和它的础设计一定要足够合适和有效，最好的方法就是首先对地质实施全面的勘察，收集所有相关信息和数据，综合考虑各种因素，然后实施基施的工图设计。与此同时，不一样的地基需要使用不同的方法来进行有效和科学的处理，以防留下较大的安全威胁，不少房屋建造时大多采取经验法来处理地基问题，这并非严格意义上的最佳方式，我们一定要对地质的土壤层结构实施最为全面有效的研究和剖析，以便在不一样的情形下采用不一样的应对之策。
3.2 房屋渗水问题
房建工程里面用到的填充框架产生裂缝从而出现渗漏的现象，这主要是因为填充框架选用的梁柱材料不正确，从而使得梁柱在多种因素的作用下出现变形甚至坍塌的现象。房建工程复杂性较强，当中工序各不相同，有时候由于施工人员的失误而没有及时对建筑填充墙以及剪力墙实施拉结钢筋的步骤，或者进行该步骤的时候没有严格按照要求和程序来完成，导致镶嵌的力度不足、不牢固，从而出现裂缝以及渗漏的现象。
3.3 房屋墙体裂缝问题
房屋墙体出现裂缝的主要原因是在施工过程中混凝土没有按照严格要求的那要完成而导致的。首先混凝土骨料的沉降在实施过程中不够好，这使裂缝在混凝土的塑性沉降中产生，混凝土的塌落和混凝土的沉陷不在规格范围内是造成问题的缘由；其次是温度原因造成的裂缝，它的主要原因是浇筑完混凝土后，水泥水化热很难发挥最好效果，致使混凝土内部出现高温现象严重，这使得拉应力和表面梯度在混凝土表面出现。当出现这些问题时混凝土的抗拉强度最差，此时当表面拉力大于混凝土的承受能力，表面裂缝很容易就产生了。
4 房建施工中技术问题的处理措施
（1）勘察地基很重要。减少房屋建设工程安全事故的发生，首先掌握房屋所在地的地理环境信息是相当重要的，因此在工程施工前的勘察显的延为重要，必须要知道房屋所在地域的地理特征以及当地建筑物的使用特点，为工程勘察打好良好的基础。工程勘察是工程建造设计中
【摘 要】随着城镇化脚步的加速，城市化进程的加快，我国现在已经拥有全球最大规模的房屋建筑物，建筑物的增多的同时也愈发增多了建筑安全事故，也使得建筑施工的技术要求越来越高也越来越受到人们的关注。提高房建质量是摆在房建工程设计者及施工者面前的重要课题。本文结合目前建筑单位在进行工程施工中容易出现的问题，分析了解决这些问题的基本措施。
【关键词】房屋建设；施工技术；问题；解决措施
1 引言
我国经济的支柱——建筑业，社会各界对其的投资变得越来越多，投资额度也变得越来越大，随着建筑行业的快速发展，建筑领域的市场竞争也日益激烈化。在这种严峻激烈的形势下，建筑企业要想在市场中站住脚，获取利益，就必须结合房建施工中存在的问题与实际工程状况，采取科学的施工技术，以有效解决问题，才能更好地提升房建工程质量，树立良好的企业形象。这样才能使企业的各项配置科学合理，达到盈利的目的。因此要对建筑技术的使用要做到合理运用，才能促进房屋建筑质量的提高与进一步发展。
2 对房建施工中运用技术的分析
2.1 房建地基施工技术
在房屋建筑中，地基基础的施工质量会影响到工程整体的稳定性、上部结构的施工质量。在处理地基时，需要运用到基坑支护技术和桩基施工技术。
2.1.1混凝土灌注桩
目前的状况，混凝土灌桩技术为房屋建设过程中经常出现的技术工艺，灌注桩孔洞深为100m左右，3m的直径；灌注桩灌注完成之后，将适量水泥浆注射在桩的一侧和桩的底部，以此获得稳定性浪好的灌注桩。
2.1.2 关于深基坑的支护
对深地基所造成的坑进行支护之前，应该好好的对施工现场的地理环境等因素进行考察，看其与法律规定、工程要求是否相符，当正真的对施工所在地所有要求都符合标准后，才能开始进行对施工的支护。地下水问题是最应重视的对象，确保水位与基坑底之间的距离>1m，用来保障支护安全；例如，在地基当中，可能会存在一些构筑物的抗浮条件较差，这样就得做到持续不断地排水。在开始挖基坑的时后，保证不同挖土机之间的距离应该>10m，与此同时在深基坑周围设置上安全栏杆或安全警示牌，用来避免发生意外状况。如果采用人工法对土方进行调运，则应该在施工前进行认真检查起吊工具的牢固状态。
2.2 房建钢筋工程施工技术
为了有效控制房屋建设过程中钢筋的质量，梁柱节点是重点注意对象、框架柱的纵筋及保护层施工技术。
2.2.1 关于梁柱的节点
现场的焊接技术是进行箍筋在节点区中最常见的技术工艺，当形成整体骨架之后，将柱纵筋中套入骨架，与此同时固定好穿梁的钢筋。细钢筋常用作纵向的短筋在，应该确保纵向短筋与箍筋角之间相差范围>50mm，目的是为了避免纵向短筋与柱纵筋之间出现摩擦现象。
2.2.2 框架柱的纵筋
接焊技术和机械连接工艺技术在组装框架柱处的纵向钢筋时最常使用，当需要使用搭接技术，应对柱筋搭接的末端处理弯折重点处理，以此来避免下部纵向钢筋的中线与弯折部分的钢筋出现不对齐现象，使搭接接触面尽量增大。
2.2.3 关于保护层的施工
当保护层下料过程的时候，应当将梁箍筋的高度调小20mm～30mm，以此解决梁骨架出现的各种受力问题。如柱、梁当中的纵筋保护层，其厚度在40mm以上时，钢丝网的安装应与梁端相关。
2.3 关于房屋建设模板工程的施工
房屋建设过程中模板的应用重点包括柱模板和梁模板，当工程进行时应重点关注以下几点：
（1）柱模板的施工工艺：将楼面的轴线和柱边线标出是首要的，其次在不表出现的位置放上压脚板，将柱模板竖起并斜向拉申顶撑后，并校正模版的对角线和垂直度。将一缺口留在的梁底标高处，最终目标是为了确保施工的顺利进行，并把木档放在缺口的周边，确保木档与缺口相差范围>20m。在安装柱箍时，柱箍与柱箍间相差距离为500mm最为合适；假设柱箍截面的面积很大，固定模板时应用直径为10mm的对拉螺丝最为合适。
（2）梁水平线和轴线的标出是安装梁模板时应放在首位的，然后调整支柱标高，梁底模板安装完成时务必拉线并找平，使得安装质量大大提升。如4m以上的梁底板，必须对梁底板进行起拱处理，当对次梁和主梁的接触部位进行作业时，主梁必须进行起拱处理，次梁的处理必须建立在处理完主梁之后。假设使用钢管搭建梁模板时，必须采用直径大于3.0mm的钢管。
2.4 房建混凝土工程施工技术
房建施工工艺的主要组成部分是混凝土施工，混凝土工程在施工的过程中，可以选取的工艺有如下：
（1）制作混凝土
首选低热性水泥，水泥的强度、安定性及凝结时间要符合施工要求。细骨料和粗骨料分别选用中粗砂和连续级配的砂、石，而外加剂则用木钙减水剂或粉煤尘即可。
（2）混凝土的浇筑
浇筑混凝土时应注意以下几点，那便是不停的推移、纵向的分段及水分层时的水平，浇筑时一次到顶效果最佳。如在浇筑时发现混凝土的质量不符和施工要求，应快速做出反应即立即重新搅拌，在浇筑施工时最忌将水放入到施工的材料当中。分层浇筑浇筑时最佳厚度为300mm左右，如两次浇筑相隔时间太长必须设置施工缝。
（3）振捣施工
振捣施工的过程中有三道振捣施工工艺，第一道、第二道和第三道都是有坡角、坡中间和坡顶。为了使振捣效果更佳，所以振捣之间的距离最好在400mm左右；振捣施工完成后先采用刮杠将表面刮平，随后将直径为10mm～20mm 的碎石撒在砼表面，并利用木抹再次将表面搓平。完成以上工作后安排专人进行洒水养护。
3 房建施工中常见的技术问题
3.1 地基处理过程里面的问题
不少工程施工的时候大多参考周围现有建筑群的设计理念以及资料展开施工设计，这正是房建工程存在较大安全威胁的原因之一。地基和它的础设计一定要足够合适和有效，最好的方法就是首先对地质实施全面的勘察，收集所有相关信息和数据，综合考虑各种因素，然后实施基施的工图设计。与此同时，不一样的地基需要使用不同的方法来进行有效和科学的处理，以防留下较大的安全威胁，不少房屋建造时大多采取经验法来处理地基问题，这并非严格意义上的最佳方式，我们一定要对地质的土壤层结构实施最为全面有效的研究和剖析，以便在不一样的情形下采用不一样的应对之策。
3.2 房屋渗水问题
房建工程里面用到的填充框架产生裂缝从而出现渗漏的现象，这主要是因为填充框架选用的梁柱材料不正确，从而使得梁柱在多种因素的作用下出现变形甚至坍塌的现象。房建工程复杂性较强，当中工序各不相同，有时候由于施工人员的失误而没有及时对建筑填充墙以及剪力墙实施拉结钢筋的步骤，或者进行该步骤的时候没有严格按照要求和程序来完成，导致镶嵌的力度不足、不牢固，从而出现裂缝以及渗漏的现象。
3.3 房屋墙体裂缝问题
房屋墙体出现裂缝的主要原因是在施工过程中混凝土没有按照严格要求的那要完成而导致的。首先混凝土骨料的沉降在实施过程中不够好，这使裂缝在混凝土的塑性沉降中产生，混凝土的塌落和混凝土的沉陷不在规格范围内是造成问题的缘由；其次是温度原因造成的裂缝，它的主要原因是浇筑完混凝土后，水泥水化热很难发挥最好效果，致使混凝土内部出现高温现象严重，这使得拉应力和表面梯度在混凝土表面出现。当出现这些问题时混凝土的抗拉强度最差，此时当表面拉力大于混凝土的承受能力，表面裂缝很容易就产生了。
4 房建施工中技术问题的处理措施
（1）勘察地基很重要。减少房屋建设工程安全事故的发生，首先掌握房屋所在地的地理环境信息是相当重要的，因此在工程施工前的勘察显的延为重要，必须要知道房屋所在地域的地理特征以及当地建筑物的使用特点，为工程勘察打好良好的基础。工程勘察是工程建造设计中