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房屋买卖合同纠纷涉及资金数额庞大,法律事实复杂,交易周期漫长,商业风险巨大,对交易当事人利害攸关,还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题,这些都离不开买房合同的有效性问题.因而在房屋买卖纠纷诉讼中,双方都应首先考虑买房合同是否合法有效.笔者将通过下述案例探讨房屋买卖合同的效力问题.