【摘 要】
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实践中常常有这样的事件发生：银行和A公司签订借款合同，同时与B公司签订抵押合同，约定B公司以其自有房产为A公司借款提供抵押担保。随后银行依约向A公司发放了贷款，但B公司的房产
【机 构】
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中国人民大学法学院 王策 住房和城乡建设部
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实践中常常有这样的事件发生：银行和A公司签订借款合同，同时与B公司签订抵押合同，约定B公司以其自有房产为A公司借款提供抵押担保。随后银行依约向A公司发放了贷款，但B公司的房产未办理抵押登记。银行作为未进行抵押登记的房地产抵押合同的权利人和义务人，在抵押合同未进行抵押登记的情况下，到底具有什么样的请求权？搞清这个问题是解决此类事件引发争议的关键所在。为此，需要讨论以下问题：第一，未办理抵押登记的房地产抵押合同是否有效？第二，在未办理抵押登记的房地产抵押合同合法有效的前提下，债权人对抵押人享有什么样的内容请求权？
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