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摘要：房屋建筑常见质量问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样。要根本解决通病问题，施工者的专业技术水平是一个重要方面。本文分析了由于施工技术不到位所造成的房屋建筑常见质量问题，并提出了质量问题的预防措施。
关键词：钢筋；混凝土；墙体装饰；防水
一、钢筋工程
钢筋工程是钢筋混凝土框架结构中的重要组成部分。使用强度符合标准的钢筋，是保证建筑物建筑主体框架结构强度的重要保证。下面就对钢筋工程施工中出现的问题和解决措施进行简单的介绍。
（一）钢筋工程存在的问题
1、交点处主筋相互交错，箍筋绑扎不便
在实际施工中，由于梁柱节点区的钢筋较为密集，且构造复杂，尤其是处于结构中间部位的柱子，梁柱钢筋纵横交错，梁的纵向受力钢筋要放在柱纵向钢筋内部，呈井字形交叉，使得箍筋绑扎很不方便。在框架结构施工中，施工单位普遍采取先安装梁板模板，再绑扎安装梁钢筋，待梁钢筋安装结束后，再整体沉梁，使得节点区的箍筋无法绑扎，致使梁柱节点区的箍筋绑扎出现漏绑扎或者是少绑扎、少绑扎或者是绑扎的比较杂乱的情况，这不仅给节点区的质量留下的安全隐患，对整体的结构也产生一定的影响。
2、梁柱界面的有效尺寸达不到要求
梁柱钢筋绑扎完成之后，测量其主筋到主筋的有效尺寸达不到设计要求。造成这种现象的原因有三种：箍筋加工的尺寸偏小，造成梁柱主筋绑好后主筋有效截面尺寸不足；钢筋绑扎不到位；设计时梁柱等宽，梁纵筋位于柱主筋内侧，造成梁截面的宽度不足。
（二）解决措施
首先在施工前监理应该对施工图纸进行详细认真的解读，做到心中有数，并弄清楚构造钢筋的设计要求和图集要求，提醒施工技术人员注意构造钢筋的设置和节点钢筋的设置，加大巡查力度，及时发现构造钢筋的错设和漏设的现象，督促施工人员进行整改。钢筋配料时应该综合考虑原材料的长度和规范接头的错开要求。如果已绑扎或安装完钢筋骨架才发现，应根据具体情况来处理：一般情况下应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工；如果是绑扎搭接且返工影响工期太多，可采用加焊帮条的方法解决，或将绑扎搭接改为电弧焊搭接。
二、混凝土工程
大体积混凝土工程最常见的质量问题是列分，下面就某大体积混凝土工程分析其裂缝问题及预控措施。
某体育场工程建筑建筑面积62363m2，主体框架结构，屋盖部分为钢结构，其中钢结构罩棚设计采用独立砼拱脚基础。本工程共计四个拱脚。每个拱脚混凝土用量大约为10000m3 根据本工程设计图纸，每个拱脚均与地面成30°角，设计要求每个拱脚的大体积混凝土必须一次整体浇筑成型。本工程拱脚属于超大超厚的大体积混凝土，控制裂缝并保证施工质量更加困难。据悉大体积混凝土裂缝问题主要是由于以下几方面造成的：水泥水化热较大且释放比较集中，其表面系数比较小，砼内部温升比较快，混凝土内外温差较大时会产生温度裂缝，影响结构安全和正常使用。大体积混凝土对平面尺寸也有一定限制，平面尺寸过大，约束作用所产生的温度应力也愈大，如采取控制温度措施不当，温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，也容易产生裂缝。
为此，此工程采取了以下裂缝预控措施：
（1）施工时共留设3道水平施工缝，混凝土分4次浇筑。
（2）每次分层连续浇筑，分层连续浇筑厚度不大于500mm，以方便于振捣和保证砼浇筑质量。利用砼层面散热，对降低大体积砼浇筑块的温升有利。施工时采取在300斜坡处做冲筋、在垂直于底板方向每隔3m设置一道双层钢丝网等措施来增加混凝土的抗剪能力，并通过现场实际观测数据有效掌握并及时采取措施控制混凝土质量。
（3）第四层混凝土浇筑时，由于顶部斜面钢筋过密，需要在平直部分及斜面缓慢浇筑，振捣均匀。
（4）砼浇筑过程中砼表面泌水现象普遍存在，为保证砼浇筑质量，及时将砼表面泌水排走。
（5）第四层砼浇筑后4-6h采取多次压光处理，防止表面出现塑性裂缝。
（6）水平施工缝的处理：砼浇筑层表面喷缓凝剂，待砼终凝前用高压水枪喷射表面至均匀的露出骨料。上层混凝土浇筑前，用压力水冲洗混凝土表面的污物，充分湿润，但不得有积水。按混凝土受力分析计算配置抗剪钢筋。
三、墙体装饰工程
由于施工、构造、材质等因素，造成一定程度的墙面空鼓、开裂现象，有些经过一段时间后，空鼓便不断变大，甚至出现脱落，诱发渗漏，导致内墙粉刷层变质、变色，影响美观和使用。
预防块材贴面墙尤其是外墙的空鼓、裂缝和渗漏，要从施工单位的施工工艺和规范操作抓起，严格按照铺贴程序施工，主要环节和注意点有：
1、基底清理。使砌体灰缝凹进墙面8-10mm，用水泥砂浆修补空头缝、脚手洞孔。
2、刮冷糙。在施工前一天，對墙面均匀浇水，清除灰尘，使墙面吸有一定水分，抹水泥砂浆5-7mm，要用铁抹子压紧划毛。
3、抹中层灰，厚度一般为5-7mm，要用铁抹子压浆打平、密实，用刮尺刮平整，等抹灰达到一定强度后，检查平整度，并弹分格线。
4、粘贴块材。经挑选和清洗后，要将块材浸泡两小时左右，取出晾干，达到外干内湿的程度。胶结材料要做到随拌随用，粘贴要保证砂浆饱满度，一次贴成，确保无穷鼓。
5、勾缝。清除已贴块材缝内残浆，洒水湿润，以1：1水泥细砂砂浆勾缝，缝道凹进块材1mm，勾缝要密实，不留空缝。
6、清理养护。用棉纱将墙面擦净，贴成后遇冰冻或曝晒，要作检查，发现问题，及时修补，使用后有条件也应定期清洗。
四、防水工程
（一）防水施工中存在的问题
1、屋面防水施工中存在的问题
屋面施工节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，由于环境温差造成开裂。尤其寒冷地区冬期冻融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。 2、地下室防水施工中存在的问题
地下室防水主要是混凝土的自防水效果影响因素，主要有混凝土防水剂的选择及配合比的设计，原材料的质量控制及准确计量，施工中的振捣及细部结构的处理，混凝土的拆模时间及拆模后的养护。
（一）渗水的预防措施
1、屋面渗水的防治措施
目前，市场上有很多价低质劣的防水材料，应加强材料的复试及进场验收工作。出屋面的管根和阴阳角处用1：2 砂漿抹出半径50mm 凹圆弧，建议使用堵漏灵将上述部位先行处理一遍，然后再做附加层，落水口与找平层间留20㎜宽20mm深的缝隙，用密封膏嵌填严密。屋面坡度大于2%，分水线清晰，排水方向明确，避免出现积水现象，排水口半径500mm范围内坡度大于5%。找坡层潮湿：隔汽层不能作为防水层使用，当气温低时，会形成冷凝水，透过隔气层，造成渗漏。尤其是采用珍珠岩找坡的，施工单位为操作方便而过多浇水（便于压实、减少粉尘），在找坡、找平层未充分干燥情况下就施工防水层，水份无法排出，气温高时，形成水汽，使防水层形成气泡，增加了防水层失效的因素。卷材收头：女儿墙凹槽向外应设坡5%，卷材收头时要留够长度，保证槽内的深度，防止下坠脱落，出屋面管根处卷材上翻后，用金属箍压紧并用密封膏封闭。
2、地下室渗水的防治对策
对于没有设计防水层的带地下室建筑，槽边回填土多采用3：7（或2：8）灰土回填，即使是素土回填，只要认真做好回填土的夯实，回填土也能成为一道防水屏障。对于设计有防水层的带地下室建筑，在防水层施工过程中，严格按施工操作工艺进行施工操作：将基层清理干净，防水层与基层结合好，防水层搭接长度与附加层的设臵符合规范要求，验收合格后，及时完善保护层；进行回填土施工时，注意保护防水保护层；回填土严格分层夯实。对于没有保护层的，在回填土时更要认真做好防水层附近的回填夯实。譬如：槽边回填土采用3：7或2：8灰土的，做好回填土的夯实，就更有利于地下室的防水。预防地下室地面潮湿的方法是：在房心回填土施工时，分层夯填密实，特别要控制好地下室四周墙跟处回填土的夯实；由于住宅地下室不设防水层，在施工地面砼时，应采用防水砼的配合比进行拌制砼；浇筑砼时，一定要用平板振动器将砼振捣密实，并及时养护，防止砼出现裂缝。
结束语
在房屋建筑施工过程中会出现这样或那样的问题，一般来说，常见的问题是比较突出的，也是值得我们去注意的。因此为了确保建筑质量和企业名誉一定要掌握常见的质量问题，并采取措施 要保证工程的高质量完成。
参考文献：
[1]刘素梅.房屋建筑工程施工常见质量问题及防治措施中小企业管理与科技[J].2012（06）.
[2]章守陶.房屋建筑工程常见质量问题及控制对策[J].科技与生活，2012（08）.
[3]王秋红，安钢.浅谈钢筋混凝土框架结构施工的问题[J].建筑与预算，2011（01）.
[4]覃维祖.混凝土的收缩、开裂即其评价与防治[J].混凝土，2011（07）.
关键词：钢筋；混凝土；墙体装饰；防水
一、钢筋工程
钢筋工程是钢筋混凝土框架结构中的重要组成部分。使用强度符合标准的钢筋，是保证建筑物建筑主体框架结构强度的重要保证。下面就对钢筋工程施工中出现的问题和解决措施进行简单的介绍。
（一）钢筋工程存在的问题
1、交点处主筋相互交错，箍筋绑扎不便
在实际施工中，由于梁柱节点区的钢筋较为密集，且构造复杂，尤其是处于结构中间部位的柱子，梁柱钢筋纵横交错，梁的纵向受力钢筋要放在柱纵向钢筋内部，呈井字形交叉，使得箍筋绑扎很不方便。在框架结构施工中，施工单位普遍采取先安装梁板模板，再绑扎安装梁钢筋，待梁钢筋安装结束后，再整体沉梁，使得节点区的箍筋无法绑扎，致使梁柱节点区的箍筋绑扎出现漏绑扎或者是少绑扎、少绑扎或者是绑扎的比较杂乱的情况，这不仅给节点区的质量留下的安全隐患，对整体的结构也产生一定的影响。
2、梁柱界面的有效尺寸达不到要求
梁柱钢筋绑扎完成之后，测量其主筋到主筋的有效尺寸达不到设计要求。造成这种现象的原因有三种：箍筋加工的尺寸偏小，造成梁柱主筋绑好后主筋有效截面尺寸不足；钢筋绑扎不到位；设计时梁柱等宽，梁纵筋位于柱主筋内侧，造成梁截面的宽度不足。
（二）解决措施
首先在施工前监理应该对施工图纸进行详细认真的解读，做到心中有数，并弄清楚构造钢筋的设计要求和图集要求，提醒施工技术人员注意构造钢筋的设置和节点钢筋的设置，加大巡查力度，及时发现构造钢筋的错设和漏设的现象，督促施工人员进行整改。钢筋配料时应该综合考虑原材料的长度和规范接头的错开要求。如果已绑扎或安装完钢筋骨架才发现，应根据具体情况来处理：一般情况下应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工；如果是绑扎搭接且返工影响工期太多，可采用加焊帮条的方法解决，或将绑扎搭接改为电弧焊搭接。
二、混凝土工程
大体积混凝土工程最常见的质量问题是列分，下面就某大体积混凝土工程分析其裂缝问题及预控措施。
某体育场工程建筑建筑面积62363m2，主体框架结构，屋盖部分为钢结构，其中钢结构罩棚设计采用独立砼拱脚基础。本工程共计四个拱脚。每个拱脚混凝土用量大约为10000m3 根据本工程设计图纸，每个拱脚均与地面成30°角，设计要求每个拱脚的大体积混凝土必须一次整体浇筑成型。本工程拱脚属于超大超厚的大体积混凝土，控制裂缝并保证施工质量更加困难。据悉大体积混凝土裂缝问题主要是由于以下几方面造成的：水泥水化热较大且释放比较集中，其表面系数比较小，砼内部温升比较快，混凝土内外温差较大时会产生温度裂缝，影响结构安全和正常使用。大体积混凝土对平面尺寸也有一定限制，平面尺寸过大，约束作用所产生的温度应力也愈大，如采取控制温度措施不当，温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，也容易产生裂缝。
为此，此工程采取了以下裂缝预控措施：
（1）施工时共留设3道水平施工缝，混凝土分4次浇筑。
（2）每次分层连续浇筑，分层连续浇筑厚度不大于500mm，以方便于振捣和保证砼浇筑质量。利用砼层面散热，对降低大体积砼浇筑块的温升有利。施工时采取在300斜坡处做冲筋、在垂直于底板方向每隔3m设置一道双层钢丝网等措施来增加混凝土的抗剪能力，并通过现场实际观测数据有效掌握并及时采取措施控制混凝土质量。
（3）第四层混凝土浇筑时，由于顶部斜面钢筋过密，需要在平直部分及斜面缓慢浇筑，振捣均匀。
（4）砼浇筑过程中砼表面泌水现象普遍存在，为保证砼浇筑质量，及时将砼表面泌水排走。
（5）第四层砼浇筑后4-6h采取多次压光处理，防止表面出现塑性裂缝。
（6）水平施工缝的处理：砼浇筑层表面喷缓凝剂，待砼终凝前用高压水枪喷射表面至均匀的露出骨料。上层混凝土浇筑前，用压力水冲洗混凝土表面的污物，充分湿润，但不得有积水。按混凝土受力分析计算配置抗剪钢筋。
三、墙体装饰工程
由于施工、构造、材质等因素，造成一定程度的墙面空鼓、开裂现象，有些经过一段时间后，空鼓便不断变大，甚至出现脱落，诱发渗漏，导致内墙粉刷层变质、变色，影响美观和使用。
预防块材贴面墙尤其是外墙的空鼓、裂缝和渗漏，要从施工单位的施工工艺和规范操作抓起，严格按照铺贴程序施工，主要环节和注意点有：
1、基底清理。使砌体灰缝凹进墙面8-10mm，用水泥砂浆修补空头缝、脚手洞孔。
2、刮冷糙。在施工前一天，對墙面均匀浇水，清除灰尘，使墙面吸有一定水分，抹水泥砂浆5-7mm，要用铁抹子压紧划毛。
3、抹中层灰，厚度一般为5-7mm，要用铁抹子压浆打平、密实，用刮尺刮平整，等抹灰达到一定强度后，检查平整度，并弹分格线。
4、粘贴块材。经挑选和清洗后，要将块材浸泡两小时左右，取出晾干，达到外干内湿的程度。胶结材料要做到随拌随用，粘贴要保证砂浆饱满度，一次贴成，确保无穷鼓。
5、勾缝。清除已贴块材缝内残浆，洒水湿润，以1：1水泥细砂砂浆勾缝，缝道凹进块材1mm，勾缝要密实，不留空缝。
6、清理养护。用棉纱将墙面擦净，贴成后遇冰冻或曝晒，要作检查，发现问题，及时修补，使用后有条件也应定期清洗。
四、防水工程
（一）防水施工中存在的问题
1、屋面防水施工中存在的问题
屋面施工节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，由于环境温差造成开裂。尤其寒冷地区冬期冻融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。 2、地下室防水施工中存在的问题
地下室防水主要是混凝土的自防水效果影响因素，主要有混凝土防水剂的选择及配合比的设计，原材料的质量控制及准确计量，施工中的振捣及细部结构的处理，混凝土的拆模时间及拆模后的养护。
（一）渗水的预防措施
1、屋面渗水的防治措施
目前，市场上有很多价低质劣的防水材料，应加强材料的复试及进场验收工作。出屋面的管根和阴阳角处用1：2 砂漿抹出半径50mm 凹圆弧，建议使用堵漏灵将上述部位先行处理一遍，然后再做附加层，落水口与找平层间留20㎜宽20mm深的缝隙，用密封膏嵌填严密。屋面坡度大于2%，分水线清晰，排水方向明确，避免出现积水现象，排水口半径500mm范围内坡度大于5%。找坡层潮湿：隔汽层不能作为防水层使用，当气温低时，会形成冷凝水，透过隔气层，造成渗漏。尤其是采用珍珠岩找坡的，施工单位为操作方便而过多浇水（便于压实、减少粉尘），在找坡、找平层未充分干燥情况下就施工防水层，水份无法排出，气温高时，形成水汽，使防水层形成气泡，增加了防水层失效的因素。卷材收头：女儿墙凹槽向外应设坡5%，卷材收头时要留够长度，保证槽内的深度，防止下坠脱落，出屋面管根处卷材上翻后，用金属箍压紧并用密封膏封闭。
2、地下室渗水的防治对策
对于没有设计防水层的带地下室建筑，槽边回填土多采用3：7（或2：8）灰土回填，即使是素土回填，只要认真做好回填土的夯实，回填土也能成为一道防水屏障。对于设计有防水层的带地下室建筑，在防水层施工过程中，严格按施工操作工艺进行施工操作：将基层清理干净，防水层与基层结合好，防水层搭接长度与附加层的设臵符合规范要求，验收合格后，及时完善保护层；进行回填土施工时，注意保护防水保护层；回填土严格分层夯实。对于没有保护层的，在回填土时更要认真做好防水层附近的回填夯实。譬如：槽边回填土采用3：7或2：8灰土的，做好回填土的夯实，就更有利于地下室的防水。预防地下室地面潮湿的方法是：在房心回填土施工时，分层夯填密实，特别要控制好地下室四周墙跟处回填土的夯实；由于住宅地下室不设防水层，在施工地面砼时，应采用防水砼的配合比进行拌制砼；浇筑砼时，一定要用平板振动器将砼振捣密实，并及时养护，防止砼出现裂缝。
结束语
在房屋建筑施工过程中会出现这样或那样的问题，一般来说，常见的问题是比较突出的，也是值得我们去注意的。因此为了确保建筑质量和企业名誉一定要掌握常见的质量问题，并采取措施 要保证工程的高质量完成。
参考文献：
[1]刘素梅.房屋建筑工程施工常见质量问题及防治措施中小企业管理与科技[J].2012（06）.
[2]章守陶.房屋建筑工程常见质量问题及控制对策[J].科技与生活，2012（08）.
[3]王秋红，安钢.浅谈钢筋混凝土框架结构施工的问题[J].建筑与预算，2011（01）.
[4]覃维祖.混凝土的收缩、开裂即其评价与防治[J].混凝土，2011（07）.