【摘 要】
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全球华人首富李嘉诚旗下“和记黄埔”在京的首个高档住宅逸翠园，因房屋质量问题引发的维权纠纷随着开发商于1月下旬决定收回整改暂告一段落，但是近来层出不穷的“收房风波”使房屋质量问题当仁不让地成为了房地产行业的焦点。 中国消费者协会相关负责人对《楼市》表示，2006年全国商品房投诉达39280例，其中，房屋质量投诉达23813例，所占比例高达61％，为房地产投诉之最。 房屋质量问题频出，谁之过?房屋
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全球华人首富李嘉诚旗下“和记黄埔”在京的首个高档住宅逸翠园，因房屋质量问题引发的维权纠纷随着开发商于1月下旬决定收回整改暂告一段落，但是近来层出不穷的“收房风波”使房屋质量问题当仁不让地成为了房地产行业的焦点。
中国消费者协会相关负责人对《楼市》表示，2006年全国商品房投诉达39280例，其中，房屋质量投诉达23813例，所占比例高达61％，为房地产投诉之最。
房屋质量问题频出，谁之过?房屋质量背后的建设监理被推上了风口浪尖。
监理，顾名思义即监督管理。既然有建设监理的监督管理，为何房屋质量问题屡见不鲜?房屋质量遭遇监管真空深层问题何在?在调控房价政策频出的今天，关系人民生活甚至生命安全的监理制度缘何缺位?
本刊记者深入调查采访，为您揭示问题楼盘监理真相，剖析当前我国监理机制之症结。与此同时，我国建设监理制度创始人之一——现任中国建筑业协会工程质量监督分会会长的高级工程师吴松勤接受了本刊独家专访，对我国建设监理问题发表了深刻见解。
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开发商向城市运营商的转变，是一种实力及意识的转变，更是一种社会责任感的提升。其实只是一个称谓的转变，重要的是自我本位到社会本位与自我本位的结合，以及在提供居住空间的基础上补充提供城市公共空间，具备大局观区域观念。
一直为地产界所期盼，但被政策“冷藏”的内地房地产基金正在加速进行它的“破冰”之旅。 1月30日，《楼市》获悉，中国人民银行金融市场司已经将中信证券股份有限公司(下称中信证券)和联华国际信托投资有限公司(下称联华信托)列为房地产基金的试点单位。目前，这两家机构已经提报相关房地产基金试点方案的材料。 而随着内地房地产基金破冰之日的临近，房地产基金的监管权，操作者、发行渠道等层面的背后争夺也愈加激烈
财通四海,富集八方。走出波峰的中国房地产希求；中出国门。“走出去，带进来”、“沟通交流，互通有无”成为当下楼市的一种时尚。甚至有些开发商们也常以此为谈资。
2007年元旦过后，冬日温暖的阳光普照着河北省涿州市西幸庄村的大地，但村民张玉坤的心情依然压抑。 “我们村那块近百有的‘农田实验基地’被‘伪村委会’私自低价卖了，我们正商量着如何讨回这块地好挽回损失。”张玉坤的话语中透着一丝烦躁。 《楼市》记者调查发现，一个远偏离合理水平的价格、一场未经任何民主程序的“决策”、一个根本早已不存在的“村委员会”、一位在转让协议上签字的“伪村主任”、一名根本不具备
1月23日，在全国建设工作会议上，建设部部长汪光焘表示，我国人口众多，土地、能源、资源都很紧张，住房消费模式不能维持“贪大求阔”的现状。套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70％以上的结构比例要求不得有“丝毫折扣”。各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目。 同时，汪光焘透露，2007年将重点落实普通商品住房。经济适用住房、廉租住房建设计划，满足普
2月9日凌晨，随着改道香港的30余位团员抵达首都机场，富于神奇经历，由楼市传媒组织，持续5天的“十大领袖地产迪拜行”活动圆满结束。 通过迪拜三天的考察和实地感受，以及与当地政界，企业界和地产界诸多人士进行直接对话交流，北京的地产领袖们见证了迪拜房地产的传奇，并收获了许多房地产开发运作的启示。 “东西”交流盛会 2月6日，迪拜当地时间晚八点，“2006楼市十大领袖地产颁奖暨迪拜一东西亚
2006年城市住房价格，特别是少数大城市的住房价格上涨较快。2006年12月份，全国70个人中城市房屋销售价格指数同比上涨5．4％；北京、深圳、秦皇岛等城市的房价涨幅更是达到了两位数。 预测未来房价走势，必须分析购房需求和住房供给两方面的情况。2003年以来，我国城镇购房需求迅速增长，而住房供给增长则相对较慢。住宅销售面积较上年增长幅度，2003-2005年依次为25％、13．6％、46．6％；
1月16日，国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，要求从2月1日起正式向房地产开发企业清算30％-60％不等的土地增值税。 《通知》立刻引起了楼市震荡。据悉，过去土地增值税结算一般以开发项目公司注销税务登记作为结算节点，只要项目公司不注销，公司就可以长期不进行土地增值税的结算。而目前，只要单期项目就可以成为结算单位。业内人士普遍认为，该税种的
根据国家发改委数据显示，2006年12月，北京房价以同比上涨10．4％的势头落幕。对于2007年房价走势，除个别专家认为，中国房价将大跌，且在2008年会跌至谷底外，“房价继续上涨”的论调似乎已基本被默认。 2007年，我国GDP将继续以9．5％—10％的幅度增长，尽管房价增长幅度具体数据难以预计，但根据近年来房价的上涨情况，2007年北京房价还会增长至少10％。 房价高涨的首要因素在于供求关
围绕物业税的争论，是近两年中国房地产界的一个持续性热点。2007年物业税将仍然处于调研阶段，难以实行征收。 首先物业税的概念仍然存在争议。房产税、物业税、不动产税、保有税等层出不穷，但目前尚未有结论。 其次，关于物业税的内涵，有多种观点。一种观点认为，应该把房地产开发过程当中涉及到的税、费合并，即房地产相关税种，加之土地出让金等相关费用，均归到一起。 第二种观点认为，应当把涉及房地产业的所有