【摘 要】
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在土地资源约束和小汽车大量增加的背景下，传统的城市更新面临成本高昂、交通拥堵进一步恶化、社会分化加剧等困境。国内外研究表明，TOD 模式能够促进城市紧凑发展，降低小汽车出
【基金项目】
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国家自然科学基金（41371168）
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在土地资源约束和小汽车大量增加的背景下，传统的城市更新面临成本高昂、交通拥堵进一步恶化、社会分化加剧等困境。国内外研究表明，TOD 模式能够促进城市紧凑发展，降低小汽车出行，促进各阶层的融合，并带来公共交通沿线物业的增值。基于此，本文在总结 TOD 内涵和原则的基础上，探讨了融合 TOD 理念的城市更新策略，从选址、功能定位和规划设计等方面提出了改进建议，并分析了可行性和有效性。然后，本文分析了深圳市龙华新区通过地铁 4 号线引导城市更新的应用实践，总结了该策略的实施路径及其成效。理论和实践分析证明，基于 TOD 的城市更新策略是可行的，能够应对传统城市更新存在的问题，为我国城市更新的转型提供了新的思路。
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