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温家宝总理在今年的政府工作报告中指出，2005年将重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨。温总理对房价抑制的话一出，“两会”代表便打破了2004年以来对房地产市场的沉默，提出了不少改进市场的提案和建议。之后3月16日，央行便迅速出台了举措：5年期以上个人住房贷款由原优惠利率5.31%调高至贷款基准利率6.12%，个人住房公积金贷款利率也相应上调0.18个百分点，同时还要求上调个人房贷首付款比例。