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使用高档家居建材，不仅可以为楼盘锦上添花，提升楼盘价值，更成为楼盘提价的绝佳理由。
星河湾一期接盘售价已经创造了朝青板块的奇迹，良好的市场反应让开发商进一步追求更高的居住品质，二期单价比一期上涨了万元左右。“稀有、珍贵的黑檀本”、“二三十种名贵大理石”以及“全球顶级厨房电器”等成为二期高品质的重要标志，也是二期价格上涨的重要支捧。实事上，高档楼盘越来越青睐知名的家居品牌，品牌家居不仅是接盘高品质的重要象征，而且能为开发商带来更丰厚的利润。
高档楼盘的“高档建材牌”
沐浴设备采用意大利名品“天国之永”，厨房则采用出自珐拉利跑车的设计者Pininfarina之手的意大利SNAlDERO经典idea系列橱柜，这就是昆仑公寓配置的高档建材；星河湾样板问顶级家居品牌为“日本的三菱空调、控温系统，德国Miele厨房系统，以及德国唯宝和汉斯格雅卫浴系统”；“全套意大利进口整体橱柜、名品家电以及英国进口洁具”，荣尊堡国际公寓凸显的是家居建材的国际他；丽宫的厨房采用德国Miele、卫浴使用美国科勒……(详见表1)
透过多个高档精装修楼盘选用的家居建材，不难发现，突出装修设计和用材的高品质，是开发商不约而同的选择。
“如果一个高档楼盘采用了毫无名气的家居品牌，那么其品质便会大打折扣，购房者就会觉得家居品质和接盘本身的品质不相符合；而使用品牌家居建树，不仅可以为棱盘锦上添花，还可以提升售价。”某高档楼盘销售负责人告诉记者。
基于以上原因，不少高档接盘从毛坏房转向精装修房市场，例如，睛翠园鉴于一期精装修洋板问受消费者青睐，正在考虑二期部分卖精装修；国瑞城二期不仅提升了产品品质，更选择了顶级家居建材品牌进行精装修；和平里de小镇二期同样选择了打造精装修房进行产品升级，据介绍其精装修标准约为2000元／平方米。类似案例不一而足。
品质与利润“一箭双雕”
提升楼盘品质、更好地为业主服务，是不少开发商选择与知名家居品牌合作的重要原因。晴翠园别墅市场部经理徐燕告诉记者，项目一期是毛坯房销售，但样板问的精装修设计得到了不少客户的高度认可，销售情况非常好。经了解，开发商发现客户认可的是样板间的设计品位以及顶级的家居产品。同时，开发商还发现高档置业者的一个共同特点，即都比较倾向于知名的家居品牌，也正因如此，开发商才考虑拿出部分二期产品打造成精装修房。“品牌家居进入地产行业，为开发商提升服务提供了一个通道。”优山美地营销总监陆纪元表示。另外，现在不少品牌家居企业既是材料提供商，同时也拥有良好的设计和安装技术，并且有很好的售后服务，开发商和客户都将更放心，即使业主人住之后发现一些问题，也容易解决。
开发商青睐顶级品牌家居建材，除品牌家居带来品质提升和服务业主的利好之外，还有一个重要的驱动因素，即品牌家居能为开发商带来更加丰厚的利润。南二环某楼盘一期毛坯房销售均价为12000元，平方米，二期为提升产品品质，开发商选择了精装修销售，采用德国艾米诺橱柜、科勒洁具，以及博洛尼等家居品牌，在选用顶级家居品牌的同时，楼盘售价也上涨到22000元／平方米。该楼盘销售负责人表示，除了受市场因素影响上调价格之外，精装修带来的附加价值也是楼盘涨价的一个重要理由，一般而言，在既定的价格上再上涨10％，客户也很容易接受。
专家表示，对于具备一定规模的楼盘来说，开发商选择精装修房能获得丰厚利润。因为开发商具有集中采购、集中设计和安装的优势，必然能节约很大成本。举例来说，同等档次的精装修标准，如果业主单独装修费用为2000元／平方米，而开发商集中装修的费用可能为1500元／平方米，开发商可以按1800元／平方米的价格转移到房价当中，由此，开发商既获得了丰厚利润，也能让业主享受到便利和实惠。
“开发商做精装修房也面临一定风险，工期将延长，资金压力会加大；还得监督精装修的工程质量，一旦出现问题消费者只会找开发商。所以说没有利润可图，开发商是不会做精装修的。”亚北地区某棱盘副总经理表示，精装修房背后的利润是开发商的重要动力之一。
更旺的高端需求热潮
相关调查显示，在繁忙的工作压力之下，现代社会不少购房人希望省去装修的麻烦，实现轻松入住；同时，还有很多来自全国各地的人来到北京工作生活，也有很大一部分人愿意选择精装修房。
据北京市工商联厨卫行业商会秘书长牟勇介绍，目前越来越多的开发商在项目开发前期就让家居公司介入，设计师会根据家居产品的特性，结合楼盘特征，先完成厨房、卫生间的设计，再融入楼盘整体设计。
“顶级家居建材与高档棱盘的联合无疑是未来的发展趋势，今后精装修房也会越来越多。”牟勇表示。但与此同时，温榆河畔某知名别墅销售总监也坦诚地指出，消费者一定要明白“羊毛出在羊身上”，在选择精装修房时，不能只看开发商用的是什么品牌的家居建材，也要综合考察性价比。
[编后]
2006-2007年度首届家居品牌评选颁奖典礼已然在4月28日圆满落下帷幕，但高档楼盘、顶级家居建材、设计师和买房人之间的深度联手才刚刚开始。《楼市·奢华居室》举办的这次活动也受到各界人士的广泛关注，并促成了开发商、家居建材商和买房人的三赢局面。5月20日，《搂市·奢华居室》还将对活动进行详细报道，此外，今后我们将持续定期举办该方面的活动。若需了解详情，敬请致电64271257-103．刘小姐。
星河湾一期接盘售价已经创造了朝青板块的奇迹，良好的市场反应让开发商进一步追求更高的居住品质，二期单价比一期上涨了万元左右。“稀有、珍贵的黑檀本”、“二三十种名贵大理石”以及“全球顶级厨房电器”等成为二期高品质的重要标志，也是二期价格上涨的重要支捧。实事上，高档楼盘越来越青睐知名的家居品牌，品牌家居不仅是接盘高品质的重要象征，而且能为开发商带来更丰厚的利润。
高档楼盘的“高档建材牌”
沐浴设备采用意大利名品“天国之永”，厨房则采用出自珐拉利跑车的设计者Pininfarina之手的意大利SNAlDERO经典idea系列橱柜，这就是昆仑公寓配置的高档建材；星河湾样板问顶级家居品牌为“日本的三菱空调、控温系统，德国Miele厨房系统，以及德国唯宝和汉斯格雅卫浴系统”；“全套意大利进口整体橱柜、名品家电以及英国进口洁具”，荣尊堡国际公寓凸显的是家居建材的国际他；丽宫的厨房采用德国Miele、卫浴使用美国科勒……(详见表1)
透过多个高档精装修楼盘选用的家居建材，不难发现，突出装修设计和用材的高品质，是开发商不约而同的选择。
“如果一个高档楼盘采用了毫无名气的家居品牌，那么其品质便会大打折扣，购房者就会觉得家居品质和接盘本身的品质不相符合；而使用品牌家居建树，不仅可以为棱盘锦上添花，还可以提升售价。”某高档楼盘销售负责人告诉记者。
基于以上原因，不少高档接盘从毛坏房转向精装修房市场，例如，睛翠园鉴于一期精装修洋板问受消费者青睐，正在考虑二期部分卖精装修；国瑞城二期不仅提升了产品品质，更选择了顶级家居建材品牌进行精装修；和平里de小镇二期同样选择了打造精装修房进行产品升级，据介绍其精装修标准约为2000元／平方米。类似案例不一而足。
品质与利润“一箭双雕”
提升楼盘品质、更好地为业主服务，是不少开发商选择与知名家居品牌合作的重要原因。晴翠园别墅市场部经理徐燕告诉记者，项目一期是毛坯房销售，但样板问的精装修设计得到了不少客户的高度认可，销售情况非常好。经了解，开发商发现客户认可的是样板间的设计品位以及顶级的家居产品。同时，开发商还发现高档置业者的一个共同特点，即都比较倾向于知名的家居品牌，也正因如此，开发商才考虑拿出部分二期产品打造成精装修房。“品牌家居进入地产行业，为开发商提升服务提供了一个通道。”优山美地营销总监陆纪元表示。另外，现在不少品牌家居企业既是材料提供商，同时也拥有良好的设计和安装技术，并且有很好的售后服务，开发商和客户都将更放心，即使业主人住之后发现一些问题，也容易解决。
开发商青睐顶级品牌家居建材，除品牌家居带来品质提升和服务业主的利好之外，还有一个重要的驱动因素，即品牌家居能为开发商带来更加丰厚的利润。南二环某楼盘一期毛坯房销售均价为12000元，平方米，二期为提升产品品质，开发商选择了精装修销售，采用德国艾米诺橱柜、科勒洁具，以及博洛尼等家居品牌，在选用顶级家居品牌的同时，楼盘售价也上涨到22000元／平方米。该楼盘销售负责人表示，除了受市场因素影响上调价格之外，精装修带来的附加价值也是楼盘涨价的一个重要理由，一般而言，在既定的价格上再上涨10％，客户也很容易接受。
专家表示，对于具备一定规模的楼盘来说，开发商选择精装修房能获得丰厚利润。因为开发商具有集中采购、集中设计和安装的优势，必然能节约很大成本。举例来说，同等档次的精装修标准，如果业主单独装修费用为2000元／平方米，而开发商集中装修的费用可能为1500元／平方米，开发商可以按1800元／平方米的价格转移到房价当中，由此，开发商既获得了丰厚利润，也能让业主享受到便利和实惠。
“开发商做精装修房也面临一定风险，工期将延长，资金压力会加大；还得监督精装修的工程质量，一旦出现问题消费者只会找开发商。所以说没有利润可图，开发商是不会做精装修的。”亚北地区某棱盘副总经理表示，精装修房背后的利润是开发商的重要动力之一。
更旺的高端需求热潮
相关调查显示，在繁忙的工作压力之下，现代社会不少购房人希望省去装修的麻烦，实现轻松入住；同时，还有很多来自全国各地的人来到北京工作生活，也有很大一部分人愿意选择精装修房。
据北京市工商联厨卫行业商会秘书长牟勇介绍，目前越来越多的开发商在项目开发前期就让家居公司介入，设计师会根据家居产品的特性，结合楼盘特征，先完成厨房、卫生间的设计，再融入楼盘整体设计。
“顶级家居建材与高档棱盘的联合无疑是未来的发展趋势，今后精装修房也会越来越多。”牟勇表示。但与此同时，温榆河畔某知名别墅销售总监也坦诚地指出，消费者一定要明白“羊毛出在羊身上”，在选择精装修房时，不能只看开发商用的是什么品牌的家居建材，也要综合考察性价比。
[编后]
2006-2007年度首届家居品牌评选颁奖典礼已然在4月28日圆满落下帷幕，但高档楼盘、顶级家居建材、设计师和买房人之间的深度联手才刚刚开始。《楼市·奢华居室》举办的这次活动也受到各界人士的广泛关注，并促成了开发商、家居建材商和买房人的三赢局面。5月20日，《搂市·奢华居室》还将对活动进行详细报道，此外，今后我们将持续定期举办该方面的活动。若需了解详情，敬请致电64271257-103．刘小姐。