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一个是国际化大都市，一个是以休闲和旅游为主的城市。由于多伦多和温哥华这两个城市的定位不在同一个层面上，注定多伦多的房地产市场迟早会超过温哥华。
多伦多地产局主席5月宣布，大多伦多地区的房产买卖成交量为11，706间。与去年5月同期的11，013间相比，增加了6.3个百分点。5月销售量的激增，加之供应量的减少，直接推升了房价。地区房价指数HPI 5月升高了8.9个百分点，所有的房型成交量都有所上升。
多伦多地产局主席说，他在成为多伦多地产局主席以来就清楚地认识到：对于大多伦多地区的家庭来说，住房是一种高质量的长期投资。这也是为什么在一些房屋类型出现短缺的情况下，多伦多地区5月份房屋销售量仍然出现新高的原因。
独立屋（国内称独栋别墅）作为拉高整体房价的首要因素，多年来一直处于销售价格疯涨的魁首地位。据加拿大按揭及房屋公司发表的春季报告显示，独立屋和镇屋的开建数量今年和明年都非常少。其中独立屋今年开建数量仅7，700间，明年预计7，000间。此外，镇屋开建数还少过独立屋，今年才5，050间。
多伦多地产商会最新报告指出，大多伦多地区包括旺市、万锦市、烈治文山市及国王城独立屋，平均成交均价都超过$1，000，000加元。在5月份，烈治文山共售出258间重售独立屋，平均价是$1，142，266加元，超过温哥华和多伦多，是大多伦多地区最高均价。万锦市有331间独立屋成交，平均价为$1，080，924加元。旺市共295间独立屋成交，平均售价是$1，042，993加元。国王城有50间独立屋重售，平均卖价达到$1，096，056加元。此外，报告显示万锦市出售独立屋的价格，平均价是叫价的104%；烈治文山市和万锦市的独立屋，在市场上放盘出售平均只有12日。
紧俏的镇屋与独立屋将处于一套难求的境地。供给的持续减少，将推高买家的购房意愿，竞争将更加火热化，从而推高房价。独立屋已经成为本年度推高大多地区房屋均价的主力。随着市场环境的收紧，平均价格的涨势仍会相当强劲。然而，紧缩的环境因素将会导致市场报复性反弹。在多伦多的住宅中，独立屋的价格涨幅将持续强劲。温哥华和多伦多是加拿大地产双雄，均价全面突破百万加元大关。
加拿大汇金集团董事长兼总裁谢亭恺先生在5年前就对客户说过，多伦多的房地产市场迟早会超过温哥华。主要原因是两个城市的定位不在同一个层面。多伦多是一个国际化大都市，温哥华是一个以休闲和旅游为主的城市。再者，多伦多从经济战略发展、GDP贡献、人口规模和金融能源发展等领域都远远超过温哥华。今年6月初多伦多地产局的数据就验证了谢亭恺先生的预测。多伦多别墅型独立屋的平均价格已经达到$1，115，120加元，过百万后，立即超过温哥华的$1，104，900加元，增长高达18.2%。谢亭恺先生相信多伦多的独立屋作为稀缺产品，再加上供不应求的市场，未来会越来越贵，因为大家都喜欢买涨不买跌。
谢亭恺先生接着又进一步对是什么刺激了加拿大楼市做了分析：
◆加拿大银行提供低利率，最低固定利率2.04%，浮动的实际利率甚至低于2%；
◆人民币汇率大幅度上升，以前加元对人民币约为1：7，近期加元对人民币约为1：5不到；
◆中国股市红火，很多股市挣到钱的朋友都有余钱在海外置业；
◆加拿大留学浪潮，近几年留学人数每年增加约50%。很多留学生父母为给孩子一个安定的学习环境，大多选择了购置学区房；
◆每年新移民数量再创新高，已经接近每年28万新登陆人口；
◆加拿大政府丰厚的税务收入，使得加国政府继续对楼市推波助澜。就温哥华而言，根据当地英文媒体报道，去年省府全年的财产过户税所得是7亿5700万加元，是一笔不可小觑的大生意，今年预估的总收入可达$10亿加元。温哥华的房市给温哥华市府带来的$19亿加元的收入，也足以让政府面对两位数百分比增长的房价避之不谈。数据还显示，仅去年，温市批准的建房许可总值就达$18亿8000万加元，比2008年增长了77%。如此丰厚的税务收入，政府很难下定决心打压房价。若高房价真的被打压下去了，将会引起在高位接盘的持有者的不满情绪；
◆国际社会动荡不安，尤其中东战火连绵，很多中东富豪希望配置安全资产；
◆加拿大未来的发展前景吸引了全球关注：
1）自1990年代初以来，加拿大央行在货币政策上一直不断创新。金融危机期间，加拿大金融系统因房市没出现美式崩溃，而赢得世界赞誉；
2）在生活环境上，目前全球淡水资源都严重告急，尤其是美国加州已经面临严重水资源短缺问题。而加拿大却拥有20%的全球淡水资源，到时缓解全球性淡水资源短缺，恐怕就得靠加拿大了；
3）国际社会很多人相信加拿大的国际地位会成为大瑞士，在经济上未来一定是世界能源超级大国。
多伦多地产局主席5月宣布，大多伦多地区的房产买卖成交量为11，706间。与去年5月同期的11，013间相比，增加了6.3个百分点。5月销售量的激增，加之供应量的减少，直接推升了房价。地区房价指数HPI 5月升高了8.9个百分点，所有的房型成交量都有所上升。
多伦多地产局主席说，他在成为多伦多地产局主席以来就清楚地认识到：对于大多伦多地区的家庭来说，住房是一种高质量的长期投资。这也是为什么在一些房屋类型出现短缺的情况下，多伦多地区5月份房屋销售量仍然出现新高的原因。
独立屋（国内称独栋别墅）作为拉高整体房价的首要因素，多年来一直处于销售价格疯涨的魁首地位。据加拿大按揭及房屋公司发表的春季报告显示，独立屋和镇屋的开建数量今年和明年都非常少。其中独立屋今年开建数量仅7，700间，明年预计7，000间。此外，镇屋开建数还少过独立屋，今年才5，050间。
多伦多地产商会最新报告指出，大多伦多地区包括旺市、万锦市、烈治文山市及国王城独立屋，平均成交均价都超过$1，000，000加元。在5月份，烈治文山共售出258间重售独立屋，平均价是$1，142，266加元，超过温哥华和多伦多，是大多伦多地区最高均价。万锦市有331间独立屋成交，平均价为$1，080，924加元。旺市共295间独立屋成交，平均售价是$1，042，993加元。国王城有50间独立屋重售，平均卖价达到$1，096，056加元。此外，报告显示万锦市出售独立屋的价格，平均价是叫价的104%；烈治文山市和万锦市的独立屋，在市场上放盘出售平均只有12日。
紧俏的镇屋与独立屋将处于一套难求的境地。供给的持续减少，将推高买家的购房意愿，竞争将更加火热化，从而推高房价。独立屋已经成为本年度推高大多地区房屋均价的主力。随着市场环境的收紧，平均价格的涨势仍会相当强劲。然而，紧缩的环境因素将会导致市场报复性反弹。在多伦多的住宅中，独立屋的价格涨幅将持续强劲。温哥华和多伦多是加拿大地产双雄，均价全面突破百万加元大关。
加拿大汇金集团董事长兼总裁谢亭恺先生在5年前就对客户说过，多伦多的房地产市场迟早会超过温哥华。主要原因是两个城市的定位不在同一个层面。多伦多是一个国际化大都市，温哥华是一个以休闲和旅游为主的城市。再者，多伦多从经济战略发展、GDP贡献、人口规模和金融能源发展等领域都远远超过温哥华。今年6月初多伦多地产局的数据就验证了谢亭恺先生的预测。多伦多别墅型独立屋的平均价格已经达到$1，115，120加元，过百万后，立即超过温哥华的$1，104，900加元，增长高达18.2%。谢亭恺先生相信多伦多的独立屋作为稀缺产品，再加上供不应求的市场，未来会越来越贵，因为大家都喜欢买涨不买跌。
谢亭恺先生接着又进一步对是什么刺激了加拿大楼市做了分析：
◆加拿大银行提供低利率，最低固定利率2.04%，浮动的实际利率甚至低于2%；
◆人民币汇率大幅度上升，以前加元对人民币约为1：7，近期加元对人民币约为1：5不到；
◆中国股市红火，很多股市挣到钱的朋友都有余钱在海外置业；
◆加拿大留学浪潮，近几年留学人数每年增加约50%。很多留学生父母为给孩子一个安定的学习环境，大多选择了购置学区房；
◆每年新移民数量再创新高，已经接近每年28万新登陆人口；
◆加拿大政府丰厚的税务收入，使得加国政府继续对楼市推波助澜。就温哥华而言，根据当地英文媒体报道，去年省府全年的财产过户税所得是7亿5700万加元，是一笔不可小觑的大生意，今年预估的总收入可达$10亿加元。温哥华的房市给温哥华市府带来的$19亿加元的收入，也足以让政府面对两位数百分比增长的房价避之不谈。数据还显示，仅去年，温市批准的建房许可总值就达$18亿8000万加元，比2008年增长了77%。如此丰厚的税务收入，政府很难下定决心打压房价。若高房价真的被打压下去了，将会引起在高位接盘的持有者的不满情绪；
◆国际社会动荡不安，尤其中东战火连绵，很多中东富豪希望配置安全资产；
◆加拿大未来的发展前景吸引了全球关注：
1）自1990年代初以来，加拿大央行在货币政策上一直不断创新。金融危机期间，加拿大金融系统因房市没出现美式崩溃，而赢得世界赞誉；
2）在生活环境上，目前全球淡水资源都严重告急，尤其是美国加州已经面临严重水资源短缺问题。而加拿大却拥有20%的全球淡水资源，到时缓解全球性淡水资源短缺，恐怕就得靠加拿大了；
3）国际社会很多人相信加拿大的国际地位会成为大瑞士，在经济上未来一定是世界能源超级大国。