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摘要：近年来，随着经济的发展以及城市化进程的不断加快，建筑行业得到了快速发展，尤其是房屋建筑以其占地面积小、利用率高等特点，在城市建设中占据了重要地位。而防渗漏工程属于房屋建筑工程中不可缺少的重要部分，其施工技术对于整个房屋建筑的发展有着重要作用。本文主要就房屋建筑防渗漏施工技术的应用進行了分析研究。
关键词：房建工程 防渗漏施工技术 应用
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着现代科学技术的不断进步，房屋建筑的施工技术也在不断地完善与发展，房屋建筑的质量水平也相应地在不断提高。而在房屋建筑施工中，防渗漏施工技术的要求特别高，尤其是建筑外墙防渗漏技术，这主要是因为建筑外墙对室内的保护作用，能够有效的保护室内温度，防止雨水对室内的入侵，提高建筑的整体质量，为人们创造一个良好的生活环境。所以说加强房屋建筑防渗漏施工技术对于房屋建筑而言，具有不可忽视的重要意义。
一、房屋施工中渗漏的原因
1、房屋建筑设计上的纰漏
在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中，要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。
2、建筑裂缝
2.1 在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。
2.2 在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。
2.3 后期养护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。
2.4 建筑砌墙砖之间的裂缝
建筑在砌墙的过程中，对于砖体之间的紧密度没有高度重视，似的紧密度不达标，或是由于砖体的位置摆放不合理。上述因素都在一定程度上降低了砂浆的粘合度，从而出现砂浆脱落现象，而使裂缝产生。
2.5 门窗装置不合理
因为房屋建筑本身的美观与亮堂程度的需求，会在墙面上装置各种门窗。假如对这些门窗装置的衔接程度、密合度、严实度做的不到位，就比较容易在门窗与墙面接触处留下缝隙，形成裂缝，构成渗漏。
3、房屋建筑材料存在隐患
当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏，严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑物的渗漏。
二、房屋施工中防渗漏施工技术的应用
1、屋面防渗漏施工技术的应用
在对屋面进行防渗漏施工过程中，对于防水材料可能引起的渗漏问题，首先需要进行均匀无死角的防水材料的涂抹工作，必要时可以进行两次涂抹。在进行二次涂抹时，需要在第一次涂抹材料形成膜态后再进行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要实行 24 小时的蓄水试验，以保证得到合格的建筑屋面；若蓄水试验过程中形成了渗漏，则要求及时进行修正和维护。在屋面板混凝土进行施工过程中，首先要保证混凝土拥有足够的强度要求，同时，钢筋层的厚度以及板厚间距都要符合相关的规范，混凝土在开始使用时首先要进行振捣密实，保证在施工过程中不会留缝，在进行混凝土的浇筑完成之后的一定时间段内，需要进行有效的养护。一般的规定时间为 14h。对建筑前期的保护措施，能够有效的对房屋渗漏进行保护。
2、房屋施工中外墙防渗漏施工技术的应用
外墙体表面的空鼓和裂缝、框架梁和砌体相结合的地方处出现裂缝、阳台根部的裂缝等，是构成建筑框架结构外墙体出现渗漏的主要地方。防止其渗漏的施工技术主要包括以下几个方面：
2.1 在具体的施工前，参照建筑施工的质量标准与需求，严格做好砌块质量的操控作业。挑选那些抗压性强、有适度维护期、干燥缩短值适中的砌块。与此同时，为了防止因为砌块本身的收缩而致使的裂缝，需要在施工时严格控制砌块的含水率。
2.2 在砌块入场时，要做好防雨作业，而且严格依照规则的需求进行摆放。关于柱、梁、钢筋等建筑的结构办法，要选用合理的手法与办法进行布设，切实将作业做到位。
2.3 使用揉压法来对建筑进行砌筑。在具体施工前，要严格依照需求，确保砌块的湿润度。而且，在具体的砌筑中，最好选用一铲灰、一块砖、一揉压的操作办法，确保垂直方向的砂浆与水平方向的砂浆能够结合严实。
2.4 在具体砌筑中，不能把不一样密度、不一样性质、不一样强度等级的砌块砌在一起，更不能与其它种类的砌块混为一谈。
2.5 在具体施工中，关于框架结构墙体的砌筑，每天的砌筑高度要控制在规定值内。砌筑到一定的高度后，还要让它停几天。待砌体彻底固定之后，再将其顶牢，防止因施工不谨慎所发生的裂缝出现。
2.6 在框架结构的各个部分的交接处，要确保砌块的平坦与洁净，防止在物体的交接处发生裂缝。
2.7 针对材质不一样的物体之间的交接，必须严格控制好它们之间的间隔。增强抹灰层对物力交接的拉结力，实现各物体间的无缝对接。
2.8 对建筑外墙体最下面的皮砖，需要用专业的面剂将它刷满，防止渗漏现象的出现。
3、外墙装饰面层防渗漏施工技术
3.1 基层处置。为了有效解决外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而致使空鼓裂缝，应选用如下办法：抹灰前应先铲除影响砂浆与墙面粘附力的松懈物，浮尘和污物，然后洒水使得墙面保持湿润度，含水率保持在 10% ～15% 左右，抹灰前可选用 1：1 水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或选用专用界面剂作基层处置，抹灰稍干后应查看有无裂缝现象，抹灰完后要做好防雨遮蔽，防止雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水维护。
3.2 面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过 200cm2，灰厚小于20m m ，收缩裂缝大于 100m m ，深大于 15m m 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜 6～10m m ，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为 1.5～2m m 为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
结束语
综上所述，随着经济的快速发展，房屋建筑也呈快速发展的态势，与此同时，房屋建筑的相关施工技术也得到快速提高和完善，而防渗漏施工技术是房屋建筑施工技术中的一个部分，它的使用使得房屋建筑工程的质量得到有效提高。所以在具体的施工中要充分掌握各种防渗漏施工技术，如建筑框架结构的外墙防渗漏施工技能、建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术等等，切实提高建筑质量，为人们提供一个舒适、高质量的居住环境。也只有这样才能更好的促进房屋建筑的不断发展，也能在一定程度上促进我国建筑行业的进步和发展。
参考文献：
[1]刘大航. 浅析建筑施工中防渗漏的控制措施[J]. 中国房地产业,2011,02:60.
[2]叶炜. 浅议高层住宅楼工程渗漏原因及解决措施[J]. 科学之友,2011,18:113+115.
[3]郭启航. 房建工程防渗漏施工技术分析[J]. 广东建材,2013,06:69-71.
关键词：房建工程 防渗漏施工技术 应用
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着现代科学技术的不断进步，房屋建筑的施工技术也在不断地完善与发展，房屋建筑的质量水平也相应地在不断提高。而在房屋建筑施工中，防渗漏施工技术的要求特别高，尤其是建筑外墙防渗漏技术，这主要是因为建筑外墙对室内的保护作用，能够有效的保护室内温度，防止雨水对室内的入侵，提高建筑的整体质量，为人们创造一个良好的生活环境。所以说加强房屋建筑防渗漏施工技术对于房屋建筑而言，具有不可忽视的重要意义。
一、房屋施工中渗漏的原因
1、房屋建筑设计上的纰漏
在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中，要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。
2、建筑裂缝
2.1 在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。
2.2 在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。
2.3 后期养护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。
2.4 建筑砌墙砖之间的裂缝
建筑在砌墙的过程中，对于砖体之间的紧密度没有高度重视，似的紧密度不达标，或是由于砖体的位置摆放不合理。上述因素都在一定程度上降低了砂浆的粘合度，从而出现砂浆脱落现象，而使裂缝产生。
2.5 门窗装置不合理
因为房屋建筑本身的美观与亮堂程度的需求，会在墙面上装置各种门窗。假如对这些门窗装置的衔接程度、密合度、严实度做的不到位，就比较容易在门窗与墙面接触处留下缝隙，形成裂缝，构成渗漏。
3、房屋建筑材料存在隐患
当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏，严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑物的渗漏。
二、房屋施工中防渗漏施工技术的应用
1、屋面防渗漏施工技术的应用
在对屋面进行防渗漏施工过程中，对于防水材料可能引起的渗漏问题，首先需要进行均匀无死角的防水材料的涂抹工作，必要时可以进行两次涂抹。在进行二次涂抹时，需要在第一次涂抹材料形成膜态后再进行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要实行 24 小时的蓄水试验，以保证得到合格的建筑屋面；若蓄水试验过程中形成了渗漏，则要求及时进行修正和维护。在屋面板混凝土进行施工过程中，首先要保证混凝土拥有足够的强度要求，同时，钢筋层的厚度以及板厚间距都要符合相关的规范，混凝土在开始使用时首先要进行振捣密实，保证在施工过程中不会留缝，在进行混凝土的浇筑完成之后的一定时间段内，需要进行有效的养护。一般的规定时间为 14h。对建筑前期的保护措施，能够有效的对房屋渗漏进行保护。
2、房屋施工中外墙防渗漏施工技术的应用
外墙体表面的空鼓和裂缝、框架梁和砌体相结合的地方处出现裂缝、阳台根部的裂缝等，是构成建筑框架结构外墙体出现渗漏的主要地方。防止其渗漏的施工技术主要包括以下几个方面：
2.1 在具体的施工前，参照建筑施工的质量标准与需求，严格做好砌块质量的操控作业。挑选那些抗压性强、有适度维护期、干燥缩短值适中的砌块。与此同时，为了防止因为砌块本身的收缩而致使的裂缝，需要在施工时严格控制砌块的含水率。
2.2 在砌块入场时，要做好防雨作业，而且严格依照规则的需求进行摆放。关于柱、梁、钢筋等建筑的结构办法，要选用合理的手法与办法进行布设，切实将作业做到位。
2.3 使用揉压法来对建筑进行砌筑。在具体施工前，要严格依照需求，确保砌块的湿润度。而且，在具体的砌筑中，最好选用一铲灰、一块砖、一揉压的操作办法，确保垂直方向的砂浆与水平方向的砂浆能够结合严实。
2.4 在具体砌筑中，不能把不一样密度、不一样性质、不一样强度等级的砌块砌在一起，更不能与其它种类的砌块混为一谈。
2.5 在具体施工中，关于框架结构墙体的砌筑，每天的砌筑高度要控制在规定值内。砌筑到一定的高度后，还要让它停几天。待砌体彻底固定之后，再将其顶牢，防止因施工不谨慎所发生的裂缝出现。
2.6 在框架结构的各个部分的交接处，要确保砌块的平坦与洁净，防止在物体的交接处发生裂缝。
2.7 针对材质不一样的物体之间的交接，必须严格控制好它们之间的间隔。增强抹灰层对物力交接的拉结力，实现各物体间的无缝对接。
2.8 对建筑外墙体最下面的皮砖，需要用专业的面剂将它刷满，防止渗漏现象的出现。
3、外墙装饰面层防渗漏施工技术
3.1 基层处置。为了有效解决外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而致使空鼓裂缝，应选用如下办法：抹灰前应先铲除影响砂浆与墙面粘附力的松懈物，浮尘和污物，然后洒水使得墙面保持湿润度，含水率保持在 10% ～15% 左右，抹灰前可选用 1：1 水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或选用专用界面剂作基层处置，抹灰稍干后应查看有无裂缝现象，抹灰完后要做好防雨遮蔽，防止雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水维护。
3.2 面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过 200cm2，灰厚小于20m m ，收缩裂缝大于 100m m ，深大于 15m m 者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜 6～10m m ，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为 1.5～2m m 为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
结束语
综上所述，随着经济的快速发展，房屋建筑也呈快速发展的态势，与此同时，房屋建筑的相关施工技术也得到快速提高和完善，而防渗漏施工技术是房屋建筑施工技术中的一个部分，它的使用使得房屋建筑工程的质量得到有效提高。所以在具体的施工中要充分掌握各种防渗漏施工技术，如建筑框架结构的外墙防渗漏施工技能、建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术等等，切实提高建筑质量，为人们提供一个舒适、高质量的居住环境。也只有这样才能更好的促进房屋建筑的不断发展，也能在一定程度上促进我国建筑行业的进步和发展。
参考文献：
[1]刘大航. 浅析建筑施工中防渗漏的控制措施[J]. 中国房地产业,2011,02:60.
[2]叶炜. 浅议高层住宅楼工程渗漏原因及解决措施[J]. 科学之友,2011,18:113+115.
[3]郭启航. 房建工程防渗漏施工技术分析[J]. 广东建材,2013,06:69-71.