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提起房贷险,相信买过二手房的人并不陌生,它的全称为“个人抵押商品住房综合保险”,简称为“房贷险”。目前各银行普遍规定,购房者在向银行申请个人房屋贷款业务时,都需要强制性购买房贷险。它的基本操作模式是:房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。