摘要：近年来伴随着国内各地区城市化进程的不断发展，消费者对于居住质量的改善需求得以释放，各地房地产开发热潮空前高涨。当今的住宅形式已由单一的居住型社区向综合型生活社区观念转型。住宅的设计理念、内部空间、社区景观、结构选材及生态环保等方面都成为了现代住宅设计的主要要素。与传统住宅相比，全新的综合型社区更加突出对人居生活的密切关怀，注重人、环境、自然的和谐统一。
　　关键词：生态住宅；建筑理念；可持续发展
　　中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
　　随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，人们已不再满足一般意义上的居住概念，住宅设计既要提高舒适度，又不能耗费大量的能源及造成环境污染，我们必须开发建设高舒适度、微能耗、可持续发展的住宅。现代住宅设计在设计理念、户型设计、居住环境、生态住宅等方面呈现出新的设计趋势。
　　设计理念
　　随着住宅商品化进程的推进，设计工作对住宅市场的影响越来越深远，住宅设计已经由单纯的技术设计走向住宅建设全过程的策划设计。现代住宅设计更加重视与市场的结合，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到住宅产品的定位、价格、质量、销售等要素对于住宅设计的影响。
　　现在人们的居住方式一般表现为：工作家庭化的普遍出现，闲暇时间的增加，对健康的极大关注和日常生活交往方式的转变等等。除这些变化外现今人们特别关注住宅的居住质量、生活的舒适性、生态型和节能性等等的需求。
　　建筑学家维特鲁威认为建筑有一个三位一体的基础：适用，坚固和美观。这三个不同的因素一直被人们当成优秀建筑中至关重要的因素。随着高科技的发展以及消费者改善需求的进步，当今的住宅设计在满足功能性要求的同时，应更多的考虑舒适性、微能耗、可持续发展的设计要求，以提倡健康、节约、环保的生活概念为住宅设计的主导。
　　户型设计
　　随着房价的提升，大面积户型给大众带来的是较大的经济压力，根据我国住宅地产的现行政策要求，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”成为一个硬性的衡量指标，也成为了约束住宅户型设计的一个重要因素。以多元化的住宅户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期是可持续发展住宅设计的一个重要体现。
　　户型设计必须以人为本，现代住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。依据市场的不同需求户型设计尺度也大小不一，充分结合市场考虑未来业主的身份特征、社会阶层，并针对性的对其主要需求点进行对应性设计。
　　户型细节设计应注意：动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开等等设计要点。对一些辅助空间(玄关、储藏间等)应予重视，考虑不同功能空间面积的合理布局和搭配，使户型设计在满足功能性要求的同时，更多的考虑到人们对于居住的舒适性需求。
　　居住环境
　　从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套适宜自住的房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。新城市主义思想起源于美国，它传入我国对我国的城市规划领域的影响正在逐步加深。随着综合型生活社区观念的成形，新城市主义重新整合居家、工作、 购物、休闲等现代生活诸种因素，试图在更大的开放性空间范围内以交通流线为联系，组合成一个紧凑、便利行人的邻里社区。
　　社区的环境景观是公共空间的重要载体，对外体现着小区整体品味，对内服务于住区居民，起着舒适、安全与陶冶性情的作用。住区环境应追求放松、平静和自然的气氛，体现人和自然的和谐统一，注重貼近自然、回归自然，在建筑容量、体量和绿地面积的把握上，尽可能提高绿化覆盖率，做到推窗见绿，步步有景。例如：小区绿地最贴近居民生活，人们进入绿地是为了休闲、运动和交流。园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步，孩子们能在草丛中嬉戏玩耍。尽量使人们多接触绿色，多看到园林景观，可以随时随地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。
　　生态住宅
　　生态住宅就是指“健康的住宅”，其目的旨在改善及提高人的生态环境、生命质量。生态住宅以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，充分利用自然条件和人为手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，努力实现向自然索取与回报之间的平衡。生态住宅的特征是舒适、健康、高效和美观。
　　生态住宅涉及的技术内容较为繁多，包括能源系统、水环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建材系统等等，以下分别加以简述说明：
　　能源系统：提高供暖(空调)系统效率和减少建筑本身所散失的能源。主要的设计手段是采用构造措施提高墙体、屋面及门窗的保温性能；利用太阳能、土壤能、余热能等自然能源；改进供能系统。例如：采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。
　　水环境系统：根据小区自然条件和水环境状况，在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。充分发挥各系统的功能，强调水资源的持续利用、保护环境。采取有效措施避免管网漏损。采用节水器具和设备，节水率不低于8％。景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。
　　声环境系统：我国现行住宅设计规范中已制定室内允计噪声标准。对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。其主要措施有：改进住宅门窗的隔声性能，减小门窗缝隙，在公路边设置声屏障，降低对沿公路住宅的干扰；利用新科技，采用弹性垫层降低楼板撞击声；选用新型设备和吸声（隔声）建材，降低设备噪声。（给水、排水和卫生设备噪声，高层住宅中电梯噪声、水泵房的噪声等）
　　光环境系统：光环境包括天然光环境和人工光环境。天然光环境中，我国在设计规范中对住宅设计的日照时限做了严格的要求。每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB／T 50033的规定。人工光环境设计中的要点为：优良的照明质量；安全的照明环境；节约照明用电，充分利用自然光；杜绝光污染源；有效利用过量光辐射，转化为可利用能源。
　　热环境系统：热工环境要满足居民热舒适度要求、建筑节能要求以及环保要求等。采用高性能门窗，提高住宅围护结构保温隔热的热工性能，以保证室内热环境满足舒适性要求。居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8％，在其他地区不小于5％。设采暖或空调系统(设备)的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。住宅采暖、空调应该采用清洁能源，并因地制宜采用新能源和绿色能源，鼓励采用不破坏大气环境的循环工程。
　　结论：现代住宅设计应“以人为本”，依据消费市场的动态需求，创造与自然环境和谐共生、舒适、节能、可持续发展的现代住宅。