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住房反向抵押贷款在美国、英国和新加坡等发达国家已经成为一种比较成熟的养老方式。我国在并不富裕的情况下进入了老龄化社会，客观上不具备社会养老的基础，现实中传统的子女养老也受到挑战。必须广开门路，多方解决养老问题。根据发达国家的经验，发展住房反向抵押贷款是一条解决养老问题的有效途径。以北京地区为研究对象，在广泛调研的基础上，针对性地分析北京地区发展住房反向抵押贷款的可行性。