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目前,有的企业由于种种原因存在闲置厂房,为了充分利用资源和获得收益,采取了出租或出售的彤式,取得收入的同时需交纳各种税费,纳税人在承担纳税义务的同时,也享有通过合理的税收筹划进行合法节税的权利。本文试从企业房产出租与出售方案的合理选择入手,运用相关税收政策,提供一种合法节税思路,以期对企业房产出租或出售的处理有所启迪。