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按照世界联合国组织对老龄化社会的定义，我国已经步入了老龄化社会。随着老龄化人口的日益增多，为了更好地解决城镇居民的养老问题，首先要予以重视的就是养老地产的开发模式。本文从养老地产发展模式概述入手，介绍了我国现有的养老地产开发中的主要问题进行了详细的分析，并以廊坊养老地产开发项目为例进行养老地产开发模式发展趋势探讨，以期为创新和改进我国城镇居民的养老地产开发模式做出贡献。