【摘 要】
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居民高层住宅楼层偏好是居民微观择居的行为表现,也是商品房产品规划设计、定价决策的基础因素之一。研究以河北省石家庄市600个家庭样本和600个居民个体的调查数据为依据,采
【机 构】
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清华大学建筑学院城乡规划系,北京市城市规划设计研究院
【基金项目】
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清华大学自主科研计划资助项目“华北南部地区特大城市节能住区形态与设计研究”(2011THZO);低碳能源大学联盟资助项目“低碳城市设计:从选择评估到政策实施”(2011LC002);国家自然科学基金资助项目“基于空间结构形态的城市能耗和碳排放评估模型研究”(项目批准号:51378278)
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居民高层住宅楼层偏好是居民微观择居的行为表现,也是商品房产品规划设计、定价决策的基础因素之一。研究以河北省石家庄市600个家庭样本和600个居民个体的调查数据为依据,采用统计分析的方法,研究了居民个体特征、家庭特征与高层住宅楼层偏好的关系以及高层住宅楼层偏好的影响因素。研究发现,以一栋理想状态下的24层高层住宅为例,居民选择最多的是2~6层(低楼层),越往上居民选择意愿越低;居民性别与楼层偏好关系不显著,居民年龄与楼层偏好高度呈负相关的关系,社会经济地位、家庭原居住层数与楼层偏好呈正相关的关系,家庭结构与楼层偏好有显著相关关系;出行方便和获取更好的采光是居民选择低楼层和高楼层最主要的影响因素。
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