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走可持续发展的道路是房地产业发展的一个必然趋势，然而由于中国房地产市场发展不成熟、影响房地产业发展的制度安排不够合理、现阶段宏观调控政策存在偏差这三大问题的存在，中国房地产业仍然呈现出不可持续发展的现状。要解决这一问题，必须首先从内化外部性、建立规范市场、引导过度需求三个方面来利用市场力量推动房地产业的可持续发展；其次还要通过破除不合理的土地制度、加强城市规划的刚性约束、加大节能保护的政策激励这三种手段，利用制度力量推动房地产业的可持续发展。