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摘要：近些年，城市建设速度逐渐加快，对建筑行业带来了机遇。也带来了挑战。机遇目前情况，城市建设中房屋建设属于城市化发展的重点，对当前城市的现代化发展具有重要价值及意义。关于房屋建筑防渗漏施工，属于建筑施工的难点，也是重点，对保障项目使用寿命及使用功能具有重要的价值。本文对房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及施工工艺进行了分析与说明，提出了加强房屋建筑施工的主要措施，为后期房屋建筑工程防渗漏施工质量的控制提供技术参考及依据。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
引言：
由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。
1.分析建筑工程中发生渗漏的原因
1.1施工材料的质量检验疏忽
对于建筑工程的施工材料来说，需要设计师和国家建筑规定的指标来完善，但是大多数的建筑工程在选择材料上都会使用价格最低的沥青来进行操作，从规定上是可以完善建筑需求，但是沥青也存在很多问题，价值低，外界原材料与沥青的结合无法完善建筑规格，导致裂缝或者出现渗漏的现象，例如，在温度比较低的状态下施工，沥青的热胀冷缩现象比较常见，这样会出现收缩的问题，使得建筑工程的基本结构发生渗漏现象，同时还有就是温度过高的情况下，受到外界的影响很大，温度过高出现扩张现象，这样整体的防水效果都比较长差，使得发生漏水现象。因此同时一旦出现漏水，说明在施工材料上存在问题，建筑工程基本的框架结构及其墙体都降低，特别是防水功能上，这样渗漏现象也会局部的增加。
1.2建筑施工不完善导致的渗漏问题
结合当前现状来分析，建筑施工存在很大的问题，从各种不同的程度上来说，最主要的是施工操作不完善和不严格导致的问题的出现，然而对于渗漏现象来说，一部分是材料的问题，另一部技术技术不达标形成的。现在建筑施工主要是由承包和外包的现象，在施工单位和团队上来说，没有经过考核直接上任的，就施工单位在设计的前提下，没有向操作人员进行一一的对接，忽视了设计方案和操作标准，这些问题就是在不按照施工规范施工之后对建筑结构带来了较大的破坏。另外，在施工过程中，施工人员过于乱，工作态度不积极和施工条例不规范，导致建筑施工出现渗漏现象的直接原因。
1.3墙体原材料的因素
在进行防渗漏施工过程中，最主要的墙体的施工操作，然而墙体在整个结构过程中是由不同的框架构成的，对于原有材料的控制也是比较严格的，必须符合操作标准和要求来完善，只有这样才能有效的避免渗漏现象。首先，对于墙体的外部材料来说，通常会选择防水性比较好的建筑材料，但是对于防水的标准来说，市场上有价格偏高的也有偏低的，很多开发商为了降低施工成本，杜绝一些高成本的防水材料，选择水泥浆来进行控制，这样的原材料在施工过程中极易出现空腔的现象，一旦操作不规范，就会出现裂缝，在外力的影响下就会出现渗透现象。其次，就是对外墙的防水保护，通俗上说就是抹灰，这道工序不仅可以完善墙体的结构，还可以使得形成一种保护，大多数建筑会采用水泥砂浆的方式进行施工，通过这样的方式可以直接填补与墙体之间的高度，但是质量一般，整体的强度差距大，如果出现恶劣天气或者整体的承载力不同，也会出现渗透的现象。最后，就是在建筑施工中会需要一些铝合金窗，在进行施工操作上忽视了防水问题，市面上大多数的铝合金是由内绝缘板的施工作业方式，如果恶劣天气，雨水会随着风向下流，容易出现渗水现象。
2.结合建筑施工防渗漏的问题，强化技术策略
2.1建筑房屋屋面防渗漏施工技术
强化屋面整体板面的施工质量，对于建筑屋面的操作来说，整体板面属于是基础工作，对于施工人员来说，这是框架建立的关键，要主观把握好混凝土钢筋板面的基层，对各个缝隙进行妥善的处理，禁止在施工中出现施工裂缝；做好平面施工和技术。
对于平层建筑来说，可以是防水工序的第一步，为了能够完善就要控制在操作中的卷材层结构和整体性能，同时还要保持好其刚度的稳定性，因此，在进行平面施工上，要工作人员和设计者之间进行对接，妥善预留好分割缝，同时还要合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在指定的范围内。如果预制分割层没有固定好位置，就要把确保分隔缝的宽度和直径保持一致；全面做好保温层施工。现代建筑来说，大多数都需要合理的的保温层，然而为了防止防水层起鼓、开裂，就要对建筑保温层进行防水的作用。在此操作过程中，把保温的宽度和缝隙进行妥善处理，这样不仅可以提升屋面的保温防水性能还可以有效的起到效果；防水层施工要求。在建筑防水層施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。
2.2门窗防渗漏施工
首先，对于门窗的防渗漏施工来说，需要结合建筑的需求选择合适的材料，主要铝合金窗户为主，通过合理的材料及性能进行严格把控，不得出现质量问题，并保证所用规格以建筑的匹配性。其次，就是合理的安装铝合金窗，对于在进行安装过程中，把整个下水水平度进行合理的控制，防止恶劣天气出现渗水的现象，同时还要合理的结合其它的问题进行分析，例如在进行浇筑窗台时，需要在怎么样的角度来倾斜防止出现渗水现象。
2.3墙面的防渗漏施工处理技术
在进行墙面的处理过程中，需要结合不同的情况来分析，首先，施工前要对整个墙体进行清理，把墙体表面的灰尘进行合理的处理，在处理过程中一定要细致，然后进行内在的清理，这样使得在进行墙面防渗漏的施工上，能够更加贴合；其次，在进行防水涂膜层上分两道程序，每个涂层膜厚度按照标准来进行操作，这样的涂抹过程中就要保证干净干燥的石英砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的操作人员的标准也有很大的要求，需要穿软质胶底鞋，防水层完成后，该区域应进行封闭，禁止任何作业人员进入。
2.4建筑房屋地下室防渗漏施工技术
地下室工程防水是建筑房屋工程防水中的一个重要组成。就目前来说，对于地下室防渗漏施工来说，存在很多分歧，没有合理的处理方法，很多房屋建筑中地下室的建筑过于简单，底板和剪力墙的结构和框架出现的很多不同程度的渗漏水问题，为了能够避免，在前期设计和建筑过程中，就要把地下室进行强度和刚度的分析，对于楼层的高度来进行把握，防止出现沉降问题，同时还要将防渗漏技术做的更加稳当，打造刚柔结合的防水屏障，从而避免出现建筑房屋裂缝、渗漏问题。
3结语：
综上所述，针对防渗漏施工技术来说是当前建筑的要点，为了妥善处理好就要结合防渗漏的原因，从选材、施工工艺、质量管理等各环节严格的要求，从根本上来提升建筑工程的总体施工质量，减少建筑工程的安全隐患和危害发生。同时，在防渗漏施工技术上，我们还要扬长避短，学习国外技术，结合我国的建筑工程的特点来强化防渗漏施工技术的拓展。
参考文献
[1]郭行义.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（28）：33.
[2]普发明.水工建设中混凝土防渗墙施工技术分析[J].科技创新与应用，2018（17）：148～149.
（作者单位：中建八局第一建设有限公司）
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
引言：
由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。
1.分析建筑工程中发生渗漏的原因
1.1施工材料的质量检验疏忽
对于建筑工程的施工材料来说，需要设计师和国家建筑规定的指标来完善，但是大多数的建筑工程在选择材料上都会使用价格最低的沥青来进行操作，从规定上是可以完善建筑需求，但是沥青也存在很多问题，价值低，外界原材料与沥青的结合无法完善建筑规格，导致裂缝或者出现渗漏的现象，例如，在温度比较低的状态下施工，沥青的热胀冷缩现象比较常见，这样会出现收缩的问题，使得建筑工程的基本结构发生渗漏现象，同时还有就是温度过高的情况下，受到外界的影响很大，温度过高出现扩张现象，这样整体的防水效果都比较长差，使得发生漏水现象。因此同时一旦出现漏水，说明在施工材料上存在问题，建筑工程基本的框架结构及其墙体都降低，特别是防水功能上，这样渗漏现象也会局部的增加。
1.2建筑施工不完善导致的渗漏问题
结合当前现状来分析，建筑施工存在很大的问题，从各种不同的程度上来说，最主要的是施工操作不完善和不严格导致的问题的出现，然而对于渗漏现象来说，一部分是材料的问题，另一部技术技术不达标形成的。现在建筑施工主要是由承包和外包的现象，在施工单位和团队上来说，没有经过考核直接上任的，就施工单位在设计的前提下，没有向操作人员进行一一的对接，忽视了设计方案和操作标准，这些问题就是在不按照施工规范施工之后对建筑结构带来了较大的破坏。另外，在施工过程中，施工人员过于乱，工作态度不积极和施工条例不规范，导致建筑施工出现渗漏现象的直接原因。
1.3墙体原材料的因素
在进行防渗漏施工过程中，最主要的墙体的施工操作，然而墙体在整个结构过程中是由不同的框架构成的，对于原有材料的控制也是比较严格的，必须符合操作标准和要求来完善，只有这样才能有效的避免渗漏现象。首先，对于墙体的外部材料来说，通常会选择防水性比较好的建筑材料，但是对于防水的标准来说，市场上有价格偏高的也有偏低的，很多开发商为了降低施工成本，杜绝一些高成本的防水材料，选择水泥浆来进行控制，这样的原材料在施工过程中极易出现空腔的现象，一旦操作不规范，就会出现裂缝，在外力的影响下就会出现渗透现象。其次，就是对外墙的防水保护，通俗上说就是抹灰，这道工序不仅可以完善墙体的结构，还可以使得形成一种保护，大多数建筑会采用水泥砂浆的方式进行施工，通过这样的方式可以直接填补与墙体之间的高度，但是质量一般，整体的强度差距大，如果出现恶劣天气或者整体的承载力不同，也会出现渗透的现象。最后，就是在建筑施工中会需要一些铝合金窗，在进行施工操作上忽视了防水问题，市面上大多数的铝合金是由内绝缘板的施工作业方式，如果恶劣天气，雨水会随着风向下流，容易出现渗水现象。
2.结合建筑施工防渗漏的问题，强化技术策略
2.1建筑房屋屋面防渗漏施工技术
强化屋面整体板面的施工质量，对于建筑屋面的操作来说，整体板面属于是基础工作，对于施工人员来说，这是框架建立的关键，要主观把握好混凝土钢筋板面的基层，对各个缝隙进行妥善的处理，禁止在施工中出现施工裂缝；做好平面施工和技术。
对于平层建筑来说，可以是防水工序的第一步，为了能够完善就要控制在操作中的卷材层结构和整体性能，同时还要保持好其刚度的稳定性，因此，在进行平面施工上，要工作人员和设计者之间进行对接，妥善预留好分割缝，同时还要合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在指定的范围内。如果预制分割层没有固定好位置，就要把确保分隔缝的宽度和直径保持一致；全面做好保温层施工。现代建筑来说，大多数都需要合理的的保温层，然而为了防止防水层起鼓、开裂，就要对建筑保温层进行防水的作用。在此操作过程中，把保温的宽度和缝隙进行妥善处理，这样不仅可以提升屋面的保温防水性能还可以有效的起到效果；防水层施工要求。在建筑防水層施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。
2.2门窗防渗漏施工
首先，对于门窗的防渗漏施工来说，需要结合建筑的需求选择合适的材料，主要铝合金窗户为主，通过合理的材料及性能进行严格把控，不得出现质量问题，并保证所用规格以建筑的匹配性。其次，就是合理的安装铝合金窗，对于在进行安装过程中，把整个下水水平度进行合理的控制，防止恶劣天气出现渗水的现象，同时还要合理的结合其它的问题进行分析，例如在进行浇筑窗台时，需要在怎么样的角度来倾斜防止出现渗水现象。
2.3墙面的防渗漏施工处理技术
在进行墙面的处理过程中，需要结合不同的情况来分析，首先，施工前要对整个墙体进行清理，把墙体表面的灰尘进行合理的处理，在处理过程中一定要细致，然后进行内在的清理，这样使得在进行墙面防渗漏的施工上，能够更加贴合；其次，在进行防水涂膜层上分两道程序，每个涂层膜厚度按照标准来进行操作，这样的涂抹过程中就要保证干净干燥的石英砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的操作人员的标准也有很大的要求，需要穿软质胶底鞋，防水层完成后，该区域应进行封闭，禁止任何作业人员进入。
2.4建筑房屋地下室防渗漏施工技术
地下室工程防水是建筑房屋工程防水中的一个重要组成。就目前来说，对于地下室防渗漏施工来说，存在很多分歧，没有合理的处理方法，很多房屋建筑中地下室的建筑过于简单，底板和剪力墙的结构和框架出现的很多不同程度的渗漏水问题，为了能够避免，在前期设计和建筑过程中，就要把地下室进行强度和刚度的分析，对于楼层的高度来进行把握，防止出现沉降问题，同时还要将防渗漏技术做的更加稳当，打造刚柔结合的防水屏障，从而避免出现建筑房屋裂缝、渗漏问题。
3结语：
综上所述，针对防渗漏施工技术来说是当前建筑的要点，为了妥善处理好就要结合防渗漏的原因，从选材、施工工艺、质量管理等各环节严格的要求，从根本上来提升建筑工程的总体施工质量，减少建筑工程的安全隐患和危害发生。同时，在防渗漏施工技术上，我们还要扬长避短，学习国外技术，结合我国的建筑工程的特点来强化防渗漏施工技术的拓展。
参考文献
[1]郭行义.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（28）：33.
[2]普发明.水工建设中混凝土防渗墙施工技术分析[J].科技创新与应用，2018（17）：148～149.
（作者单位：中建八局第一建设有限公司）