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【摘 要】近年来，我国房地产行业竞争十分激烈，样板房作为楼盘销售过程中的重要因素，样板房的装饰设计的好坏直接影响着房产的销售。本文指出了样板房的作用，分析了其设计的特点及原则，介绍了几种样板房装饰设计的风格和手法，探讨了样板房装饰设计的趋势，可供设计人员参考借鉴。
【关键词】样板房；装饰设计；原则；风格；手法
随着我国经济的迅速发展，房地产行业也得到了一定发展，其竞争也十分激烈。同时人们对室内的设计、房屋居住环境、美观程度等更高一层的追求。这样的情况下，房地产商都以样板房的方式展示楼盘质量及自身实力，以此来吸引消费者，从而达成销售。因此，样板房的装饰设计在房地产中占有很重要的地位。作为样板房的装饰设计者，必须站在设计的前沿引领设计潮流，引领设计消费。
1.样板房装饰设计的原则
（1）从用途角度来分，样板房分为销售和不销售2种。在不做销售用途的样板房里，没人会真正居住，因此，样板房装饰设计是在较短的时间内传达出售楼的相关信息，非常着重强调直接的感官效果。相比普通的家庭装修所追求的简约，样板房装饰设计过程中则运用大量丰富绚丽的造型手段，通过种种感官刺激，让消费者留下深刻印象，从而激发消费者的购买欲望。
（2）样板房针对某一特定的目标人群，针对这一群体的共性生活方式需求，通过设计语言诱导潜在消费者。在设计风格上体现出这种针对性的差异，力求让不同年龄、不同层次的消费者都能在不同的设计里找到心动的感觉，使得消费者能够便捷准确地从众多的样板房中收集不同的价值信息并进行分析比对，为自己的购买行为提供依据。
（3）样板房装饰设计应围绕鲜明的主题，一般是依据楼盘本身的定位，努力表现出个性化的特点，让人耳目一新。样板房装饰设计最大的特点是对户型结构进行美化和再创造，通过扬长避短，强化通透的空间、完美的布局、良好的采光、较好的层高、开阔的视野等优点，掩饰户型结构缺憾。于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让消费者觉得物超所值。
（4）样板房装饰设计往往站在设计的前沿，引导潮流，引导消费。可以说，一切新的设计元素、新的设计理念、新的材料、新的工艺、新的陈设都在样板房装饰设计中有所体现。“地中海风情”、“东方情怀”、“欧陆风”、“简约风”、“复古风”等各种流行风格；环保材料、节能材料；各色陈设搭配，都是消费者的风向标。
2.样板房装饰设计的风格
2.1 新古典主义风格
新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格。新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。在新古典主义设计风格的样板房中，家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，可以让购房者感受到高雅、贵族之身份。常见的壁炉、水晶宫灯亦是新古典风格的点睛之笔。白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使整个样板房的色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度。需要注意的是，造型设计不是仿古，也不是复古而是追求神似。用简化的手法、现代的材料和加工技术去追求传统式样的大致轮廓特点。
2.2 简欧式风格
简欧式是目前别墅样板房比较装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格。这种风格也是简约和欧式风格的融合。这几年提倡简约风格，但是欧式风格的华丽典雅高贵，却又是不忍摈弃的，慢慢的就发展成这种简欧式了，一般来说，这种风格用在面积较大的样板房，比如别墅。其中又分成度假性质的和居住性质，这两种性质的别墅设计侧重点是不一样的。日常居住的别墅样板房，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而度假性质的别墅样板房，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。居住型别墅样板房装饰设计风格可以是典雅一些、现代一些甚至带些小资情调，而度假型别墅样板房装饰设计风格则可以粗犷些、自然些、乡村些甚至带些原生态的味道。这里强调，别墅设计风格一定要考虑当地的气候、地理以及地域文化，别墅装修要内外协调，多种装修风格可以混搭，只要自然协调即可。
2.3 锐中式风格
用现代元素包裹传统灵魂，这就是锐中式的核心理念。比如说会将中式风格线条化、抽象化等，让其在传统与现代中间进行演变，并结合当下生活所需，拆分重组，构成新的视觉感。锐中式更多的是一种/根0的气质，比如旗袍，比如中国红，比如明式家具、京剧、昆曲、剪纸等，将这些根深蒂固的元素融入到现代设计中。传统的中式风格由于大量采用深色的原木家具等装饰，不免显得沉重。相比之下，锐中式就很轻盈。深白、赤黑、亦或炫彩，它用现代的色彩包裹传统的灵魂，简化的线条、蜿蜒的图腾，借着这样一种风格，让长期停留在巴黎、纽约、米兰的眼光，重新聚焦中国学，当顶级时尚纷纷将中式元素融入其中的时候，将国际风尚运用到中式中，让它得以完整地传播出去。样板房装饰设计风格里，锐中式会越来越受欢迎。
2.4 田园风格
随着住宅建设的加速和居住条件的改善，现代都市的建筑外观与室内空间装饰都越来越远离自然，事业的压力、繁琐的应酬让他们需要一个更为简单的环境给自己的身心一个放松的空间。回归自然的风尚无疑能帮助他们减轻压力、舒缓身心、满足追求恬静的田园生活的需求。回归自然，人们向往自然，用自然材料，渴望住在天然绿色环境中。因而在室内设计流派纷呈的今天，崇尚自然、返璞归真的田园风格历久不衰，成为室内设计的一种重要趋势。在崇尚自然的大趋势下，回归自然、营造乡情野趣也就成了相当一部分都市人的志趣所在。田园风格倡导“回归自然”，美学上推崇“自然美”，认为只有崇尚自然、结合自然，才能在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡。因此田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。崇尚返朴归真、回归自然，回归原始和自然在创造空间时摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。强调自然色彩和天然材料的应用，显示材料的纹理，清新淡雅，结合室内绿化，来创造自然、简朴、高雅的氛围。自然风格更多的运用自然材质，由景生情，牵动人们的情思，使生活在城市中的人具有的潜在的怀旧、怀乡、回归自然的情绪得到补偿。这种样板房装饰设计风格非常容易被受过高等教育的白领阶层所接受。 3.样板房装饰设计的几种方法
3.1 充分展现自己优点
不管是什么样的户型，都不可能是永远完美的，它们都有自身的优缺点。那么样板房装饰设计的目的之一就是要充分展现该户型的优点，比如：空间结构灵活，墙体可以自由拆改；布局完美，视觉面积宽大，采光良好；以及适宜的空间高度等。另外，还要吧良好的视线、景观要充分展现出来，并以设计手法得以强化，让购房者觉得物超所值。
3.2 弥补缺憾
前面讲过，由于判定标准的不同，所以没有哪个户型是绝对完美的，在样板房装饰设计的时候就要注意弥补缺憾。那么这里比较常用的手法就是错觉法了。可以利用人的视觉错觉来调节空间的大小，或利用色彩的微差，来改善空间感。另外还有放开法，把空间局部放开，拉大空间界面，使空间显得比实际建筑面积大。这都是在样板房装饰设计的时候需要考虑到的问题。
3.3 差异化
展现优点弥补缺点之后，样板房装饰设计下接着要做的就是如何在众多的样板房里脱颖而出了。这里一般采用差异化手法来实现。什么叫差异化呢，就是要和别人的不同，要让买家看到设计的亮点。应有鲜明的主题思路和明确的风格特点，这些都容易令人印象深刻。
4.样板房装饰设计的趋势
样板房在楼盘的销售过程中，历经了一个从无到有，从有到精的发展过程。在以往的样板房装饰设计中，美观是放在第一位的。不管是所讨论的风格，还是空间布局，主要围绕的都是美观这个要素。那么样板房装饰设计接下来的趋势会是什么呢？在未来的样板房装饰设计里，随着消费者的理性程度的提高，样板房装饰设计不只考虑美观，还注重实用功能，这是一个新趋势。不同层面消费者的经济状况具有很大的差异，在主要消费群体能够承受的范围内进行样板房的设计建造，充分体现不同类型户型及其针对的消费群体的特点。一定要注意有些样板房是来销售的，尤其是有部分样板房是要卖给业主并由业主居住和使用的。同时，还要考虑其推广性。过去的样板房装饰设计，为了达到某种效果，开发商往往把样板房的承重墙取下来。而实际上在施工中是达不到这个效果的。现代样板房装饰设计一定要注意样板房的实用性和推广性的统一，真正做到所见即是所得。
从风格角度来看，单纯的中式、欧式或现代简约等风格已渐渐不能满足多元化的市场需求，样板房做的像酒店，也会渐渐被淘汰。取而代之的，在同一个样板房内，往往是几种风格一起运用，也就是本文前面提出过的“新风格”。比如锐中式，就是传统中式风格和现代风格糅合而成的一种新风格。除了锐中式之外，还有诸如混搭主义，这一类的设计风格，都是取多种设计风格的精华，糅合而成新风格，这也是样板房装饰设计的另一个趋势。
5.结束语
总而言之，样板房是一种重要房地产营销手段，是刺激消费者购买欲，达到促进销售目的的关键。因此，深入分析样板房与房地产营销之间的关系，了解样板房的装饰设计特点、原则、风格及手法，对于开发商和设计者来说都是十分必要的。只有这样才能在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，取得优异的销售业绩。
参考文献：
[1] 汪淮.房地产样板房装饰设计浅见[J].科技咨询导报.2007年01期.
[2] 池文光.浅谈样板房的室内装饰设计[J].现代装饰.2011年04期.
【关键词】样板房；装饰设计；原则；风格；手法
随着我国经济的迅速发展，房地产行业也得到了一定发展，其竞争也十分激烈。同时人们对室内的设计、房屋居住环境、美观程度等更高一层的追求。这样的情况下，房地产商都以样板房的方式展示楼盘质量及自身实力，以此来吸引消费者，从而达成销售。因此，样板房的装饰设计在房地产中占有很重要的地位。作为样板房的装饰设计者，必须站在设计的前沿引领设计潮流，引领设计消费。
1.样板房装饰设计的原则
（1）从用途角度来分，样板房分为销售和不销售2种。在不做销售用途的样板房里，没人会真正居住，因此，样板房装饰设计是在较短的时间内传达出售楼的相关信息，非常着重强调直接的感官效果。相比普通的家庭装修所追求的简约，样板房装饰设计过程中则运用大量丰富绚丽的造型手段，通过种种感官刺激，让消费者留下深刻印象，从而激发消费者的购买欲望。
（2）样板房针对某一特定的目标人群，针对这一群体的共性生活方式需求，通过设计语言诱导潜在消费者。在设计风格上体现出这种针对性的差异，力求让不同年龄、不同层次的消费者都能在不同的设计里找到心动的感觉，使得消费者能够便捷准确地从众多的样板房中收集不同的价值信息并进行分析比对，为自己的购买行为提供依据。
（3）样板房装饰设计应围绕鲜明的主题，一般是依据楼盘本身的定位，努力表现出个性化的特点，让人耳目一新。样板房装饰设计最大的特点是对户型结构进行美化和再创造，通过扬长避短，强化通透的空间、完美的布局、良好的采光、较好的层高、开阔的视野等优点，掩饰户型结构缺憾。于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让消费者觉得物超所值。
（4）样板房装饰设计往往站在设计的前沿，引导潮流，引导消费。可以说，一切新的设计元素、新的设计理念、新的材料、新的工艺、新的陈设都在样板房装饰设计中有所体现。“地中海风情”、“东方情怀”、“欧陆风”、“简约风”、“复古风”等各种流行风格；环保材料、节能材料；各色陈设搭配，都是消费者的风向标。
2.样板房装饰设计的风格
2.1 新古典主义风格
新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格。新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。在新古典主义设计风格的样板房中，家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，可以让购房者感受到高雅、贵族之身份。常见的壁炉、水晶宫灯亦是新古典风格的点睛之笔。白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使整个样板房的色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度。需要注意的是，造型设计不是仿古，也不是复古而是追求神似。用简化的手法、现代的材料和加工技术去追求传统式样的大致轮廓特点。
2.2 简欧式风格
简欧式是目前别墅样板房比较装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格。这种风格也是简约和欧式风格的融合。这几年提倡简约风格，但是欧式风格的华丽典雅高贵，却又是不忍摈弃的，慢慢的就发展成这种简欧式了，一般来说，这种风格用在面积较大的样板房，比如别墅。其中又分成度假性质的和居住性质，这两种性质的别墅设计侧重点是不一样的。日常居住的别墅样板房，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而度假性质的别墅样板房，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。居住型别墅样板房装饰设计风格可以是典雅一些、现代一些甚至带些小资情调，而度假型别墅样板房装饰设计风格则可以粗犷些、自然些、乡村些甚至带些原生态的味道。这里强调，别墅设计风格一定要考虑当地的气候、地理以及地域文化，别墅装修要内外协调，多种装修风格可以混搭，只要自然协调即可。
2.3 锐中式风格
用现代元素包裹传统灵魂，这就是锐中式的核心理念。比如说会将中式风格线条化、抽象化等，让其在传统与现代中间进行演变，并结合当下生活所需，拆分重组，构成新的视觉感。锐中式更多的是一种/根0的气质，比如旗袍，比如中国红，比如明式家具、京剧、昆曲、剪纸等，将这些根深蒂固的元素融入到现代设计中。传统的中式风格由于大量采用深色的原木家具等装饰，不免显得沉重。相比之下，锐中式就很轻盈。深白、赤黑、亦或炫彩，它用现代的色彩包裹传统的灵魂，简化的线条、蜿蜒的图腾，借着这样一种风格，让长期停留在巴黎、纽约、米兰的眼光，重新聚焦中国学，当顶级时尚纷纷将中式元素融入其中的时候，将国际风尚运用到中式中，让它得以完整地传播出去。样板房装饰设计风格里，锐中式会越来越受欢迎。
2.4 田园风格
随着住宅建设的加速和居住条件的改善，现代都市的建筑外观与室内空间装饰都越来越远离自然，事业的压力、繁琐的应酬让他们需要一个更为简单的环境给自己的身心一个放松的空间。回归自然的风尚无疑能帮助他们减轻压力、舒缓身心、满足追求恬静的田园生活的需求。回归自然，人们向往自然，用自然材料，渴望住在天然绿色环境中。因而在室内设计流派纷呈的今天，崇尚自然、返璞归真的田园风格历久不衰，成为室内设计的一种重要趋势。在崇尚自然的大趋势下，回归自然、营造乡情野趣也就成了相当一部分都市人的志趣所在。田园风格倡导“回归自然”，美学上推崇“自然美”，认为只有崇尚自然、结合自然，才能在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡。因此田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。崇尚返朴归真、回归自然，回归原始和自然在创造空间时摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。强调自然色彩和天然材料的应用，显示材料的纹理，清新淡雅，结合室内绿化，来创造自然、简朴、高雅的氛围。自然风格更多的运用自然材质，由景生情，牵动人们的情思，使生活在城市中的人具有的潜在的怀旧、怀乡、回归自然的情绪得到补偿。这种样板房装饰设计风格非常容易被受过高等教育的白领阶层所接受。 3.样板房装饰设计的几种方法
3.1 充分展现自己优点
不管是什么样的户型，都不可能是永远完美的，它们都有自身的优缺点。那么样板房装饰设计的目的之一就是要充分展现该户型的优点，比如：空间结构灵活，墙体可以自由拆改；布局完美，视觉面积宽大，采光良好；以及适宜的空间高度等。另外，还要吧良好的视线、景观要充分展现出来，并以设计手法得以强化，让购房者觉得物超所值。
3.2 弥补缺憾
前面讲过，由于判定标准的不同，所以没有哪个户型是绝对完美的，在样板房装饰设计的时候就要注意弥补缺憾。那么这里比较常用的手法就是错觉法了。可以利用人的视觉错觉来调节空间的大小，或利用色彩的微差，来改善空间感。另外还有放开法，把空间局部放开，拉大空间界面，使空间显得比实际建筑面积大。这都是在样板房装饰设计的时候需要考虑到的问题。
3.3 差异化
展现优点弥补缺点之后，样板房装饰设计下接着要做的就是如何在众多的样板房里脱颖而出了。这里一般采用差异化手法来实现。什么叫差异化呢，就是要和别人的不同，要让买家看到设计的亮点。应有鲜明的主题思路和明确的风格特点，这些都容易令人印象深刻。
4.样板房装饰设计的趋势
样板房在楼盘的销售过程中，历经了一个从无到有，从有到精的发展过程。在以往的样板房装饰设计中，美观是放在第一位的。不管是所讨论的风格，还是空间布局，主要围绕的都是美观这个要素。那么样板房装饰设计接下来的趋势会是什么呢？在未来的样板房装饰设计里，随着消费者的理性程度的提高，样板房装饰设计不只考虑美观，还注重实用功能，这是一个新趋势。不同层面消费者的经济状况具有很大的差异，在主要消费群体能够承受的范围内进行样板房的设计建造，充分体现不同类型户型及其针对的消费群体的特点。一定要注意有些样板房是来销售的，尤其是有部分样板房是要卖给业主并由业主居住和使用的。同时，还要考虑其推广性。过去的样板房装饰设计，为了达到某种效果，开发商往往把样板房的承重墙取下来。而实际上在施工中是达不到这个效果的。现代样板房装饰设计一定要注意样板房的实用性和推广性的统一，真正做到所见即是所得。
从风格角度来看，单纯的中式、欧式或现代简约等风格已渐渐不能满足多元化的市场需求，样板房做的像酒店，也会渐渐被淘汰。取而代之的，在同一个样板房内，往往是几种风格一起运用，也就是本文前面提出过的“新风格”。比如锐中式，就是传统中式风格和现代风格糅合而成的一种新风格。除了锐中式之外，还有诸如混搭主义，这一类的设计风格，都是取多种设计风格的精华，糅合而成新风格，这也是样板房装饰设计的另一个趋势。
5.结束语
总而言之，样板房是一种重要房地产营销手段，是刺激消费者购买欲，达到促进销售目的的关键。因此，深入分析样板房与房地产营销之间的关系，了解样板房的装饰设计特点、原则、风格及手法，对于开发商和设计者来说都是十分必要的。只有这样才能在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，取得优异的销售业绩。
参考文献：
[1] 汪淮.房地产样板房装饰设计浅见[J].科技咨询导报.2007年01期.
[2] 池文光.浅谈样板房的室内装饰设计[J].现代装饰.2011年04期.