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住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造资金,随着商品住宅小区共用部位的使用期限增长,其共用部分出现的问题也逐渐增多,就需要用这部分资金处理,住宅专项维修资金的监管、使用也就受到社会广泛关注,本文根据住宅专项维修资金日常管理工作中易发生的的问题,经收集整理并在借鉴学习省内外管理中的先进经验,提出针对性的措施。