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城市地价水平随着城市社会经济的发展、基础设施建设的完善会不断变化，而基准地价成果奠定了城市地价的基础，对强化政府进行城市土地管理、地价水平宏观控制，防止国有资产流失，加快土地使用制度的改革步伐发挥了重要作用，同时使土地价值在出让、转让、出租、抵押、入股等交易活动中得到充分体现。因此，为了使估价成果符合地产市场的客观实际，保持基准地价评估成果的现势性，应及时更新基准地价。