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2011年,在监管部门的引导下,银行业采取了提高首付与住房贷款利率的措施,并实际减少了住房贷款的配额,采取了银行可采取的一切措施参与房地产调控。但由于相关部门工作不到位,银行只能采取＂摸石头过河＂的办法参与房地产市场的调控，采取的措施并不完全具有针对性，效率在目前来看并不高。提高银行业参与房地产调控的效果，还需要其他部门的配合。