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摘要：文中概括了国内现阶建筑屋面防水的现状，指出常见防水问题的原因，并给出相应的解诀办法，以及相关技术方面的设计研究
关键词： 建筑防水 材料 技术
中图分类号： TU57文献标识码： A 文章编号：
前言
建筑屋面防水是工程质量的重要确保环节。多年来不少新建工程竣工当年就有严重水渗漏情况，我国建筑屋面渗漏问题一直严峻,。虽然我国不断缩小品种、质量等建筑方面材料与先进国家的差距, 慢慢淘汰一些低档防水材料, 使得新型防水材料数量，质量趋势逐年上升, 但建筑屋面渗漏的问题收效甚微, 当中，施工单位片面追求低成本, 给假冒伪劣产品以可乘之机。不少防水材料的生产者以牺牲产品的性能为代价, 来达到“ 降低成本”的目的, 致使屋面防水工程质量难以保证。房屋建筑屋面防水要从材料选择、施工人员、细部构造、管理等各方面进行控制，每个环节都应做到位，从根本上解决可能发生渗漏的质量问题。选择可靠合适的防水材料，处理好细节构造，提高施工质量，对竣工的建筑合理管理，一丝不苟地做好每道工序，不仅可以完全防止渗漏，而且能提高建筑物的使用寿命。
一、产生一些常见防水问题的原因：
1建筑材料的性能差
在建筑屋面的施工过程中，建筑防水质量的好坏直接决定着防水工程的质量高低。在建筑屋面的设计中，对防水起到关键作用的包括防水材料和结构材料两种。首先，结构材料一般是钢筋混凝土。混凝土在长期的使用过程中，由于受到风吹日晒，就容易产生裂缝现象；同时，在施工的过程中由于振捣不实、后期护养不当等，同样也会造成施工的裂缝，这样就会造成屋面渗漏现象；其次，防水材料是屋面工程防水的关键所在。从当前材料市场来看，建筑屋面防水材料品种多、市场比较混乱，产品质量良莠不齐。如，石油沥青油毡存在低温脆裂、高温流淌的问题；如果选用了合成高分子卷材，胶粘剂不配套的话同样也会造成渗漏。更有甚者，有些建筑施工单位为了降低建筑成本，引入一些质量差的防水材料，加大了屋面渗漏的问题。
2建筑施工技术落后
施工队伍因为不够专业, 不完全按照严格的工序来施工, 甚至偷工减料, 人为减少施工步骤, 这是导致房屋出现渗漏现象的最大原因。一般来说, 防水材料通过全面检测, 质量就能有所保证。防水效果最终取决于工人的现场施工水平, 即使开发商选择的材料质量再好、价格再高, 如果工人现场施工质量太差, 也会导致日后渗漏的发生。比如, 防水材料在转角部位搭接不牢、搭接宽度不够、不做附加层、落水口及伸出屋面管道等细部做法不明确等, 都有可能成为漏雨的隐患。
3建筑防水设计不合理
建筑屋面防水设计具有较强的技术性，但在设计当中，常常会存在很多问题。例如建筑屋面排水坡度，如果设计中没有将坡度的角度大小规划得当，就会导致屋面排水不通畅，这种就是不合理的组织排水分布状态。屋面建筑设计中常会出现的问题还有伸缩缝、檐口、排水口等位置构造设计，这些地方设计不正确，就容易影响屋面钢板的刚度，钢度降低从而导致屋面塌腰积水。此外，可造成渗漏的有防水、隔气、保温，这些不合理设计影响防水质量。房屋建筑屋面防水设计一定要遵从防排结合、多道设防、刚柔相济、共同作用的准则。加强对屋面排水设计的重视，把因设计不合理造成房屋漏水发生率降到最低。
4建筑施工缺少维护管理
在当前建筑屋面防水的施工过程中，许多房屋管理存在“重建设，轻管理”的问题，在建筑项目完成之后，建筑管理部门很少派专门的人员对建筑屋面进行定期的检修，对一些工程完工之后出现的问题不能够得到及时有效地解决，造成了裂缝发展，屋面不断渗漏。随着当前经济的发展和人民生活水平的提高，很多居民在屋面上增设了空调室外机、电视电线、太阳能热水器以及移动通讯天线等，这样就会在建筑屋面的防水层凿眼，从而使得屋面防水层受到破坏，如果不能够及时进行修补，就会造成了屋面的渗漏现象。
二、建筑屋面的防水设计策略
1选用优质量的屋面防水材料
建筑屋面防水工程按照所用材料的不同，分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面三个重要的部分。首先，卷材防水屋面是用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。这种屋面具有重量轻、防水性能好的优点，其防水层的柔韧性好，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。所用卷材有传统的沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大系列；其次，刚性防水屋面是用细石混凝土、板体材料或补偿收缩混凝土等材料做屋面防水层，依靠混凝土密实并采取—定的构造措施，以达到防水的目的；再次，涂膜防水屋面是在钢筋混凝土装配式结构的屋盖体系中，板缝采用油膏嵌缝，版面压光具有一定的防水能力通过涂布一定厚度高聚物改性沥青、合成高分子材料，从而达到更好的防水目的。
2积极优化屋面设计技术
首先，建筑屋面防水设计应该遵循“防排结合、多道设防、刚柔相济、共同作用”的基本原则，高度重视屋面排水的设计，防止设计不当造成屋面渗漏。就是在建筑屋面防水的设计过程中，对屋面的坡度进行正确的设计，能够使屋面雨水更加畅通的排出，从而能够以最短的时间排出屋面的水源，进而保证屋面渗透率的降低。保证建筑外防水和结构自防水的有机结合，构造防水、材料防水和接缝密封膏防水相结合。其次，完善屋面找平层的技术。在屋面找平层的设计过程中，首先要按照3%的机构找到坡，然后在结构层上用1∶6 水泥炉渣找坡。在建筑找坡的时候，要找准流水方向和泛水坡度，把泄水口和最高点拉直。在浇砌的过程中，要用滚筒和尺方滚，从而能够更好的保证屋面的结实度，防止雨水渗漏。再次，优化屋面隔离层的施工技术。
（1）在基层上涂抹基层处理剂，做到均匀薄滑，在处理剂干燥之后，在铺贴卷材；
（2）在卷材防水层铺贴的过程中，一定要由层面最底标高处向上平行屋脊施工，能够保证卷材按照水流的方面进行有效搭接。如果建筑屋面的坡度高于10%的时候，卷材就应该垂直于屋脊的方向进行铺贴；
（3）在铺贴的过程中，卷材长边搭接要保持5 厘米，短边要保持7 厘米，不应该拉的过紧，垂直的部分应该敲实，防止屋面漏水。
3加强施工管理和维护
加强防水工程的施工管理，提高工程质量。对施工管理可从两方面入手。一方面，提高施工人员技术水平，对进行防水工程施工人员进行上岗前培训。施工要按照相关的施工程序进行，不同层次都要做到质量检查，检查合格后方可进行下一工序施工，施工中不可漏检或不检在建筑屋面施工过程中，要加强施工管理，确保防水工程质量。建筑施工单位要积极建立防水工岗位培训制度，加强对施工技术人员的培训力度。对没有资质进行防水工程的公司，要严禁承包工程。要加强施工管理，在施工进行之前要编制防水工程的操作说明和施工方案，在施工的具体过程中，要对主要的部位进行严格的质量控制，更好的保护防水成品；其次，加强建筑屋面施工的维护管理。相关物业部门要积极制定我国的屋面维护保养规程，做到维护保养管理的科学化，从而能够延长屋面的使用周期。在房屋投入使用之后，物业相关部门要派专门的人员进行负责，定期清理，定期检查，避免问题的严重性。再次，要根据季节和天气的变化，对屋面进行维护。夏季要防止雨水，冬季要及时清扫积雪，防止屋面防水层冰冻现象的发生。
总结
目前导致我国建筑屋面渗漏的各种原因中施工因素所占比例最大,要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题, 就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工, 防水施工走专业化的道路是建筑业日益发展的需要, 是提高防水工程质量的有力措施
参考文献
[1] 王秀梅. 浅谈建筑屋面的防水[J]. 黑龍江科技信息. 2010(16)
[2] 李长江,张立喜. 建筑屋面防水探析[J]. 黑龙江科技信息. 2010(14)
[3] 杨焰. 在工程设计中如何选用防水材料[J]. 四川建筑. 2000(03)
[4] 薄勇良. 多功能防水材料的应用[J]. 科技情报开发与经济. 1999(06)
关键词： 建筑防水 材料 技术
中图分类号： TU57文献标识码： A 文章编号：
前言
建筑屋面防水是工程质量的重要确保环节。多年来不少新建工程竣工当年就有严重水渗漏情况，我国建筑屋面渗漏问题一直严峻,。虽然我国不断缩小品种、质量等建筑方面材料与先进国家的差距, 慢慢淘汰一些低档防水材料, 使得新型防水材料数量，质量趋势逐年上升, 但建筑屋面渗漏的问题收效甚微, 当中，施工单位片面追求低成本, 给假冒伪劣产品以可乘之机。不少防水材料的生产者以牺牲产品的性能为代价, 来达到“ 降低成本”的目的, 致使屋面防水工程质量难以保证。房屋建筑屋面防水要从材料选择、施工人员、细部构造、管理等各方面进行控制，每个环节都应做到位，从根本上解决可能发生渗漏的质量问题。选择可靠合适的防水材料，处理好细节构造，提高施工质量，对竣工的建筑合理管理，一丝不苟地做好每道工序，不仅可以完全防止渗漏，而且能提高建筑物的使用寿命。
一、产生一些常见防水问题的原因：
1建筑材料的性能差
在建筑屋面的施工过程中，建筑防水质量的好坏直接决定着防水工程的质量高低。在建筑屋面的设计中，对防水起到关键作用的包括防水材料和结构材料两种。首先，结构材料一般是钢筋混凝土。混凝土在长期的使用过程中，由于受到风吹日晒，就容易产生裂缝现象；同时，在施工的过程中由于振捣不实、后期护养不当等，同样也会造成施工的裂缝，这样就会造成屋面渗漏现象；其次，防水材料是屋面工程防水的关键所在。从当前材料市场来看，建筑屋面防水材料品种多、市场比较混乱，产品质量良莠不齐。如，石油沥青油毡存在低温脆裂、高温流淌的问题；如果选用了合成高分子卷材，胶粘剂不配套的话同样也会造成渗漏。更有甚者，有些建筑施工单位为了降低建筑成本，引入一些质量差的防水材料，加大了屋面渗漏的问题。
2建筑施工技术落后
施工队伍因为不够专业, 不完全按照严格的工序来施工, 甚至偷工减料, 人为减少施工步骤, 这是导致房屋出现渗漏现象的最大原因。一般来说, 防水材料通过全面检测, 质量就能有所保证。防水效果最终取决于工人的现场施工水平, 即使开发商选择的材料质量再好、价格再高, 如果工人现场施工质量太差, 也会导致日后渗漏的发生。比如, 防水材料在转角部位搭接不牢、搭接宽度不够、不做附加层、落水口及伸出屋面管道等细部做法不明确等, 都有可能成为漏雨的隐患。
3建筑防水设计不合理
建筑屋面防水设计具有较强的技术性，但在设计当中，常常会存在很多问题。例如建筑屋面排水坡度，如果设计中没有将坡度的角度大小规划得当，就会导致屋面排水不通畅，这种就是不合理的组织排水分布状态。屋面建筑设计中常会出现的问题还有伸缩缝、檐口、排水口等位置构造设计，这些地方设计不正确，就容易影响屋面钢板的刚度，钢度降低从而导致屋面塌腰积水。此外，可造成渗漏的有防水、隔气、保温，这些不合理设计影响防水质量。房屋建筑屋面防水设计一定要遵从防排结合、多道设防、刚柔相济、共同作用的准则。加强对屋面排水设计的重视，把因设计不合理造成房屋漏水发生率降到最低。
4建筑施工缺少维护管理
在当前建筑屋面防水的施工过程中，许多房屋管理存在“重建设，轻管理”的问题，在建筑项目完成之后，建筑管理部门很少派专门的人员对建筑屋面进行定期的检修，对一些工程完工之后出现的问题不能够得到及时有效地解决，造成了裂缝发展，屋面不断渗漏。随着当前经济的发展和人民生活水平的提高，很多居民在屋面上增设了空调室外机、电视电线、太阳能热水器以及移动通讯天线等，这样就会在建筑屋面的防水层凿眼，从而使得屋面防水层受到破坏，如果不能够及时进行修补，就会造成了屋面的渗漏现象。
二、建筑屋面的防水设计策略
1选用优质量的屋面防水材料
建筑屋面防水工程按照所用材料的不同，分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面三个重要的部分。首先，卷材防水屋面是用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。这种屋面具有重量轻、防水性能好的优点，其防水层的柔韧性好，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。所用卷材有传统的沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大系列；其次，刚性防水屋面是用细石混凝土、板体材料或补偿收缩混凝土等材料做屋面防水层，依靠混凝土密实并采取—定的构造措施，以达到防水的目的；再次，涂膜防水屋面是在钢筋混凝土装配式结构的屋盖体系中，板缝采用油膏嵌缝，版面压光具有一定的防水能力通过涂布一定厚度高聚物改性沥青、合成高分子材料，从而达到更好的防水目的。
2积极优化屋面设计技术
首先，建筑屋面防水设计应该遵循“防排结合、多道设防、刚柔相济、共同作用”的基本原则，高度重视屋面排水的设计，防止设计不当造成屋面渗漏。就是在建筑屋面防水的设计过程中，对屋面的坡度进行正确的设计，能够使屋面雨水更加畅通的排出，从而能够以最短的时间排出屋面的水源，进而保证屋面渗透率的降低。保证建筑外防水和结构自防水的有机结合，构造防水、材料防水和接缝密封膏防水相结合。其次，完善屋面找平层的技术。在屋面找平层的设计过程中，首先要按照3%的机构找到坡，然后在结构层上用1∶6 水泥炉渣找坡。在建筑找坡的时候，要找准流水方向和泛水坡度，把泄水口和最高点拉直。在浇砌的过程中，要用滚筒和尺方滚，从而能够更好的保证屋面的结实度，防止雨水渗漏。再次，优化屋面隔离层的施工技术。
（1）在基层上涂抹基层处理剂，做到均匀薄滑，在处理剂干燥之后，在铺贴卷材；
（2）在卷材防水层铺贴的过程中，一定要由层面最底标高处向上平行屋脊施工，能够保证卷材按照水流的方面进行有效搭接。如果建筑屋面的坡度高于10%的时候，卷材就应该垂直于屋脊的方向进行铺贴；
（3）在铺贴的过程中，卷材长边搭接要保持5 厘米，短边要保持7 厘米，不应该拉的过紧，垂直的部分应该敲实，防止屋面漏水。
3加强施工管理和维护
加强防水工程的施工管理，提高工程质量。对施工管理可从两方面入手。一方面，提高施工人员技术水平，对进行防水工程施工人员进行上岗前培训。施工要按照相关的施工程序进行，不同层次都要做到质量检查，检查合格后方可进行下一工序施工，施工中不可漏检或不检在建筑屋面施工过程中，要加强施工管理，确保防水工程质量。建筑施工单位要积极建立防水工岗位培训制度，加强对施工技术人员的培训力度。对没有资质进行防水工程的公司，要严禁承包工程。要加强施工管理，在施工进行之前要编制防水工程的操作说明和施工方案，在施工的具体过程中，要对主要的部位进行严格的质量控制，更好的保护防水成品；其次，加强建筑屋面施工的维护管理。相关物业部门要积极制定我国的屋面维护保养规程，做到维护保养管理的科学化，从而能够延长屋面的使用周期。在房屋投入使用之后，物业相关部门要派专门的人员进行负责，定期清理，定期检查，避免问题的严重性。再次，要根据季节和天气的变化，对屋面进行维护。夏季要防止雨水，冬季要及时清扫积雪，防止屋面防水层冰冻现象的发生。
总结
目前导致我国建筑屋面渗漏的各种原因中施工因素所占比例最大,要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题, 就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工, 防水施工走专业化的道路是建筑业日益发展的需要, 是提高防水工程质量的有力措施
参考文献
[1] 王秀梅. 浅谈建筑屋面的防水[J]. 黑龍江科技信息. 2010(16)
[2] 李长江,张立喜. 建筑屋面防水探析[J]. 黑龙江科技信息. 2010(14)
[3] 杨焰. 在工程设计中如何选用防水材料[J]. 四川建筑. 2000(03)
[4] 薄勇良. 多功能防水材料的应用[J]. 科技情报开发与经济. 1999(06)