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摘要：住宅建筑标准化设计是当前住宅建筑设计的重要趋势，标准化设计相比传统的设计方法具有节约社会资源、降低开发成本等方面的优势，既能满足人们的基本住宅需要，又能保持建筑风格的统一，营造一个良好的人居环境。本文主要根据现有的研究资料阐述住宅建筑标准化设计的作用和意义，并以XXX住宅建筑为例，探讨住宅建筑标准化设计中应该注意的一些问题，以期能够推动住宅建筑标准化设计的应用和发展。
关键词：住宅建筑；标准化设计；应用
中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：
Abstract: residential building of standardized design is the current residential building design important trend, the standard design, compared with the traditional design method is saving social resources, reduce development costs advantages of both can satisfy the people's basic residential need, and can keep the building the unity of the style, to build a good living environment. In this paper, according to the existing research material expounds residential building of standardized design of function and meaning, and with XXX residential building as an example, this paper discusses the design of residential building standardization should pay attention some questions, the author hope to promote residential building of standardized design of application and development.
Keywords: residential building; The standard design; application
我國自古注意建筑材料的标准化，例咸阳城、兵马俑、明长城所用砖规格，长宽厚比例4:2:1，标准化设计可以说极大的提升了建筑工程建设效率。住宅建筑设计现在呈现出两大发展趋势，也就是个性化发展趋势和标准化发展趋势，这两种趋势各自适用于不同档次的住宅建筑当中。一般来说个性化的设计应用在高档住宅建筑设计当中，而标准化设计应用在普通的住宅建筑设计当中。但是随着人们对住宅建筑设计认识的加深和成本观念的增强，现在一些高档住宅建筑当中也开始普遍采用标准化设计模式，使住宅建筑在统一风格的基础上，大大节约了社会资源，缩短了开发工期，有效的保证了住宅建筑的建筑质量，如龙湖地产的滟澜山、滟澜海岸系列产品，卓越地产的蔚蓝城邦、蔚蓝群岛、蔚蓝海岸等蔚蓝系列产品等在建筑设计过程中都采用了标准化设计方法。因此，标准化设计已经成为现在住宅建筑设计的主要模式，需要从理论上深化对其的研究，推动其应用和发展。
1.住宅建筑标准化设计的意义
住宅建筑的标准化设计是相对于个性化设计而言的，标准化设计是一种比较流行的设计方式，不仅可以有效的节约设计工作量，对于住宅建筑本身来说也具有重要的作用和意义，这主要表现在以下几个方面：
1.1节约社会资源
在标准化设计当中则可以有效的避免上述问题，因为所有的建筑在外形、内部空间上面都是一样的，只需要做一个或几个设计方案即可，可以有效的节约设计资源。由于施工方案之间相差不大，施工过程中可以同时按照相同的标准组织施工，有效的减少工程量，保证施工进度，减少建筑材料的使用，节约社会资源的作用非常明显。
1.2降低开发成本
住宅建筑开发当中控制开发成本是项目开发的主要目的，尤其是在房地产价格居高不下的今天，如何降低成本意味着房地产开发企业的利润得到相对提升，有效的增加企业的市场竞争力。在住宅建筑开发当中，设计和施工成本占据绝大多数，可以说只要控制好设计和施工成本，就能达到降低项目开发成本的目的。而采用标准化设计模式则可以达到这一目的，
1.3预防建筑通病
在住宅建筑开发设计当中，建筑质量就是房地产开发企业的生命线，虽然现在房地产市场依然非常火爆，但是消费者对于住宅建筑质量的追求却是越来越高，一个住宅建筑质量很可能绝对一个房地产开发企业的命运。而从住宅建筑的本身来说，建筑设计越复杂越容易出现质量问题，如一些开放商过于追求建筑的个性化外形设计，一些外面的悬挂物过多，会改变建筑物的受力结构和承载力，导致建筑容易出现裂缝、突出物跌落等问题。而采用标准化设计模式，则可以有效的预防各类建筑通病，因为标准化设计是基于统一模式下的反复实践，从而逐步成熟，避免易出错的地方，优化已出过的问题。一般方案比较简洁，没有对技术上的一些特殊要求，施工过程中质量控制的要点可以说是一清二楚，能够让施工人员在施工过程中更好的控制质量质量。
2.XXX住宅建筑标准化设计的探析
卓越蔚蓝城邦为例，占地面积20万平方米，建筑面积60万平方米，全部为高层产品。由于该项目主要面向面向中低收入人群，为了降低房地产销售价格，争取更多的客户，在保证建筑设计质量的前提下，最终选择了标准化设计模式，取得了良好的效果。在设计的过程中主要采取了以下几点措施：
2. 1住宅户内设计
2.1.1入户设计
考虑到目标客户为中低收入家庭，在住宅户内设计上设计人员选择是较为简单的不舍入户花园的设计方案。在具体的设计上户门与卫生间与外管井门错开，入户门统一设墙垛，门内安装门碰。在门锁设计上采用的是多点锁设计，在门上安装猫眼，统一选择质量可靠的相同品牌的产品。住户的号牌统一设计在外门框上方20厘米处，采用经久耐用的素材材质产品。在入户的门扇形式、色彩的选择上，与楼梯间、公共走道设计风格保持一致，选择了枣红色的、相同款式的德安防盗门。由于采用的是一梯两户的设计格局，对门设计方案，避免了相互之间虎门在平面上出现相互垂直紧贴而相互干扰的现象出现。
2.1.2客厅及餐厅设计
在客厅及餐厅的设计上，确定了客厅面积为18m2，其中开间为4200mm，设计在空间的中间靠北面的部分，在面积上户型面积在120 m2 以内，因为需要通过厨房形成流穿堂风，开间与总进深之比为1:2。客厅在正面设生活阳台，进深为1500mm。考虑到住户在客厅的布置需要，客厅沙发一侧的设计长度为3.5m，在正面通往阳台的落地窗一侧设宽度为550,mm的墙垛。在电视墙上安装电视插座，并安装资格电器插座，在沙发一角预装电话和网络接口，并安装4组其他插座，除此之外，其他墙面均未设计插座。插座安装统一为距离地面40cm。
2.1.3卧室设计
在卧室的设计上，卧室根据室内空间的大小，确定主卧开间为3.6m，面积为16 m2，其中主卧卫生间为4.5 m2，次卧面积为12 m2，三室的单卧面积为8 m2。卧室的门选择实心夹板门，门洞高为2100mm，门宽为900mm。卧室的中间位置安装吸顶灯，并联开关两处，一处在门口处，另一处在床头处，开关统一安装在距离地面1.5m的位置。主卧的墙头对面预装电视插座，并在床位两侧安装两个其它插座，在对墙外侧上墙角处安装一个空调插座。在主卧床头对面预装网络插座，其它卧室相同位置预留网络通信管道不装设备。考虑到部分用户安装的是分体空调，安装插座设计在距离墙面200mm处，底边距离地面2.2m，预留冷媒管窗墙留洞，其尺寸为80mmX220m。
2. 2住宅公共空间设计
2.2.1住宅单元附属设备、设施设计
在单元门内走廊设计上应该考虑自然通风采光，并具备一定的防雨、排水和地面防滑措施，在单元门口处里侧设置信报箱，信报箱的深度要能满足16开杂志的投放。对讲机安装在单元门上的一侧，在单元门外要做好遮雨措施，并将对讲机安装在门的上部距离地面1.5m处，在入口处根据住户的需要和残疾人的通行需要，设置了无障碍设计。
2.2.2电梯厅的设计
由于本项目全部为小高层住宅，因此在首层楼梯间设置一道门，保持了空间的完整性，开门设计在电梯前室主墙侧的侧面，避开管井和楼梯间门。电表箱、水表箱都设施在前厅，位置在前厅的侧墙上，在装饰风格上与墙体保持一致。门厅采用统一的装饰风格，门厅面积统一确定为30 m2，
2.2.3公共楼梯设计
在建筑中设置楼梯间，其宽度为2400mm，其中踏步宽为250mm，高度为175mm。楼梯扶手为距离地面90cm，楼梯栏垂直杆直径为110mm，梯段结构宽度设计1100mm，梯段净宽设计为1050mm，同时在设计上预留消防栓的位置。楼梯间全部采用的开敞式设计，因此在设计过程中统一做了防风排水措施，并设地漏，防滑地砖等等。
2.1.3建筑立面设计
在建筑立面设计中制定了详细的建筑立面图，将各变化层材料及其交接位置标示清楚，主要包括阳台、凹槽等等。外墙材料选择中实行样板选定，小规模样板施工，再到大批量施工，严格控制效果与材质品质。有效保证了外墙耐久性以及统一美观性。
2.1.4建筑构配件标准化设计
为保证和提高住宅建筑构配件的功能质量，达到系列配套和互换通用的要求，本项目组织制订各类住宅建筑构配件的综合标准，根据工程建设的需要制定了标准化配件目录，采取统一购买、统一型号、统一设计的方法，是建筑构件有效的满足了该建筑的标准化建设需要。
可遵守的技术基础。
2.2標准化设计的作用
由于这种设计模式大大降低了设计和施工工作量，设计及施工成本则会相应降低。不仅如此，标准化设计模式还能有效的缩短施工工期，这也能有效的降低项目的开发成本。此外，由于开发设计当中的所使用的建筑材料是一样的，可以有效的保证施工过程中各类施工材料能够得到最大程度的应用，能有效的降低材料成本。
2.3结论
标准化设计并非是采用相同的设计方案，实际上在设计的过程中在空间和一些非个性化需求的方面采用的是相同的设计方案，在实际上的设计过程中不同建筑之间是允许存在一定差别的。采用标准化的住宅建筑设计以后，不仅是该项目从外观、格局上保持了统一的风格，还大大节省工程开发建设成本，使该项目在定价和利润空间上具有很强的竞争优势。标准化设计实际是住宅工业化的一个探索方向，可以引进模块化设计或参数化设计的概念，在批量生产和满足个性需求上寻求一个高效的结合点。在现代快速开发模式下，以及如何降低造价进而降低房价，提高住宅建设质量，显得极为重要。
参考文献：
[1] 郑炎,晏忠.建筑设计外观与室内空间组合的初探[J]. 四川建材. 2007(04)
[2] 陈永昌,苏宏志.建筑与室内的一体化设计——室内设计与建筑设计的关系及室内设计过程[J]. 室内设计. 2005(01)
[3] 宋鸣笛.建筑设计与室内设计理论结合的探析[J]. 黄河水利职业技术学院学报. 2005(03)
[4] 杨靖. 国内住宅工业化技术应用研究[J]. 住宅科技, 2011,(02) .
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词：住宅建筑；标准化设计；应用
中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：
Abstract: residential building of standardized design is the current residential building design important trend, the standard design, compared with the traditional design method is saving social resources, reduce development costs advantages of both can satisfy the people's basic residential need, and can keep the building the unity of the style, to build a good living environment. In this paper, according to the existing research material expounds residential building of standardized design of function and meaning, and with XXX residential building as an example, this paper discusses the design of residential building standardization should pay attention some questions, the author hope to promote residential building of standardized design of application and development.
Keywords: residential building; The standard design; application
我國自古注意建筑材料的标准化，例咸阳城、兵马俑、明长城所用砖规格，长宽厚比例4:2:1，标准化设计可以说极大的提升了建筑工程建设效率。住宅建筑设计现在呈现出两大发展趋势，也就是个性化发展趋势和标准化发展趋势，这两种趋势各自适用于不同档次的住宅建筑当中。一般来说个性化的设计应用在高档住宅建筑设计当中，而标准化设计应用在普通的住宅建筑设计当中。但是随着人们对住宅建筑设计认识的加深和成本观念的增强，现在一些高档住宅建筑当中也开始普遍采用标准化设计模式，使住宅建筑在统一风格的基础上，大大节约了社会资源，缩短了开发工期，有效的保证了住宅建筑的建筑质量，如龙湖地产的滟澜山、滟澜海岸系列产品，卓越地产的蔚蓝城邦、蔚蓝群岛、蔚蓝海岸等蔚蓝系列产品等在建筑设计过程中都采用了标准化设计方法。因此，标准化设计已经成为现在住宅建筑设计的主要模式，需要从理论上深化对其的研究，推动其应用和发展。
1.住宅建筑标准化设计的意义
住宅建筑的标准化设计是相对于个性化设计而言的，标准化设计是一种比较流行的设计方式，不仅可以有效的节约设计工作量，对于住宅建筑本身来说也具有重要的作用和意义，这主要表现在以下几个方面：
1.1节约社会资源
在标准化设计当中则可以有效的避免上述问题，因为所有的建筑在外形、内部空间上面都是一样的，只需要做一个或几个设计方案即可，可以有效的节约设计资源。由于施工方案之间相差不大，施工过程中可以同时按照相同的标准组织施工，有效的减少工程量，保证施工进度，减少建筑材料的使用，节约社会资源的作用非常明显。
1.2降低开发成本
住宅建筑开发当中控制开发成本是项目开发的主要目的，尤其是在房地产价格居高不下的今天，如何降低成本意味着房地产开发企业的利润得到相对提升，有效的增加企业的市场竞争力。在住宅建筑开发当中，设计和施工成本占据绝大多数，可以说只要控制好设计和施工成本，就能达到降低项目开发成本的目的。而采用标准化设计模式则可以达到这一目的，
1.3预防建筑通病
在住宅建筑开发设计当中，建筑质量就是房地产开发企业的生命线，虽然现在房地产市场依然非常火爆，但是消费者对于住宅建筑质量的追求却是越来越高，一个住宅建筑质量很可能绝对一个房地产开发企业的命运。而从住宅建筑的本身来说，建筑设计越复杂越容易出现质量问题，如一些开放商过于追求建筑的个性化外形设计，一些外面的悬挂物过多，会改变建筑物的受力结构和承载力，导致建筑容易出现裂缝、突出物跌落等问题。而采用标准化设计模式，则可以有效的预防各类建筑通病，因为标准化设计是基于统一模式下的反复实践，从而逐步成熟，避免易出错的地方，优化已出过的问题。一般方案比较简洁，没有对技术上的一些特殊要求，施工过程中质量控制的要点可以说是一清二楚，能够让施工人员在施工过程中更好的控制质量质量。
2.XXX住宅建筑标准化设计的探析
卓越蔚蓝城邦为例，占地面积20万平方米，建筑面积60万平方米，全部为高层产品。由于该项目主要面向面向中低收入人群，为了降低房地产销售价格，争取更多的客户，在保证建筑设计质量的前提下，最终选择了标准化设计模式，取得了良好的效果。在设计的过程中主要采取了以下几点措施：
2. 1住宅户内设计
2.1.1入户设计
考虑到目标客户为中低收入家庭，在住宅户内设计上设计人员选择是较为简单的不舍入户花园的设计方案。在具体的设计上户门与卫生间与外管井门错开，入户门统一设墙垛，门内安装门碰。在门锁设计上采用的是多点锁设计，在门上安装猫眼，统一选择质量可靠的相同品牌的产品。住户的号牌统一设计在外门框上方20厘米处，采用经久耐用的素材材质产品。在入户的门扇形式、色彩的选择上，与楼梯间、公共走道设计风格保持一致，选择了枣红色的、相同款式的德安防盗门。由于采用的是一梯两户的设计格局，对门设计方案，避免了相互之间虎门在平面上出现相互垂直紧贴而相互干扰的现象出现。
2.1.2客厅及餐厅设计
在客厅及餐厅的设计上，确定了客厅面积为18m2，其中开间为4200mm，设计在空间的中间靠北面的部分，在面积上户型面积在120 m2 以内，因为需要通过厨房形成流穿堂风，开间与总进深之比为1:2。客厅在正面设生活阳台，进深为1500mm。考虑到住户在客厅的布置需要，客厅沙发一侧的设计长度为3.5m，在正面通往阳台的落地窗一侧设宽度为550,mm的墙垛。在电视墙上安装电视插座，并安装资格电器插座，在沙发一角预装电话和网络接口，并安装4组其他插座，除此之外，其他墙面均未设计插座。插座安装统一为距离地面40cm。
2.1.3卧室设计
在卧室的设计上，卧室根据室内空间的大小，确定主卧开间为3.6m，面积为16 m2，其中主卧卫生间为4.5 m2，次卧面积为12 m2，三室的单卧面积为8 m2。卧室的门选择实心夹板门，门洞高为2100mm，门宽为900mm。卧室的中间位置安装吸顶灯，并联开关两处，一处在门口处，另一处在床头处，开关统一安装在距离地面1.5m的位置。主卧的墙头对面预装电视插座，并在床位两侧安装两个其它插座，在对墙外侧上墙角处安装一个空调插座。在主卧床头对面预装网络插座，其它卧室相同位置预留网络通信管道不装设备。考虑到部分用户安装的是分体空调，安装插座设计在距离墙面200mm处，底边距离地面2.2m，预留冷媒管窗墙留洞，其尺寸为80mmX220m。
2. 2住宅公共空间设计
2.2.1住宅单元附属设备、设施设计
在单元门内走廊设计上应该考虑自然通风采光，并具备一定的防雨、排水和地面防滑措施，在单元门口处里侧设置信报箱，信报箱的深度要能满足16开杂志的投放。对讲机安装在单元门上的一侧，在单元门外要做好遮雨措施，并将对讲机安装在门的上部距离地面1.5m处，在入口处根据住户的需要和残疾人的通行需要，设置了无障碍设计。
2.2.2电梯厅的设计
由于本项目全部为小高层住宅，因此在首层楼梯间设置一道门，保持了空间的完整性，开门设计在电梯前室主墙侧的侧面，避开管井和楼梯间门。电表箱、水表箱都设施在前厅，位置在前厅的侧墙上，在装饰风格上与墙体保持一致。门厅采用统一的装饰风格，门厅面积统一确定为30 m2，
2.2.3公共楼梯设计
在建筑中设置楼梯间，其宽度为2400mm，其中踏步宽为250mm，高度为175mm。楼梯扶手为距离地面90cm，楼梯栏垂直杆直径为110mm，梯段结构宽度设计1100mm，梯段净宽设计为1050mm，同时在设计上预留消防栓的位置。楼梯间全部采用的开敞式设计，因此在设计过程中统一做了防风排水措施，并设地漏，防滑地砖等等。
2.1.3建筑立面设计
在建筑立面设计中制定了详细的建筑立面图，将各变化层材料及其交接位置标示清楚，主要包括阳台、凹槽等等。外墙材料选择中实行样板选定，小规模样板施工，再到大批量施工，严格控制效果与材质品质。有效保证了外墙耐久性以及统一美观性。
2.1.4建筑构配件标准化设计
为保证和提高住宅建筑构配件的功能质量，达到系列配套和互换通用的要求，本项目组织制订各类住宅建筑构配件的综合标准，根据工程建设的需要制定了标准化配件目录，采取统一购买、统一型号、统一设计的方法，是建筑构件有效的满足了该建筑的标准化建设需要。
可遵守的技术基础。
2.2標准化设计的作用
由于这种设计模式大大降低了设计和施工工作量，设计及施工成本则会相应降低。不仅如此，标准化设计模式还能有效的缩短施工工期，这也能有效的降低项目的开发成本。此外，由于开发设计当中的所使用的建筑材料是一样的，可以有效的保证施工过程中各类施工材料能够得到最大程度的应用，能有效的降低材料成本。
2.3结论
标准化设计并非是采用相同的设计方案，实际上在设计的过程中在空间和一些非个性化需求的方面采用的是相同的设计方案，在实际上的设计过程中不同建筑之间是允许存在一定差别的。采用标准化的住宅建筑设计以后，不仅是该项目从外观、格局上保持了统一的风格，还大大节省工程开发建设成本，使该项目在定价和利润空间上具有很强的竞争优势。标准化设计实际是住宅工业化的一个探索方向，可以引进模块化设计或参数化设计的概念，在批量生产和满足个性需求上寻求一个高效的结合点。在现代快速开发模式下，以及如何降低造价进而降低房价，提高住宅建设质量，显得极为重要。
参考文献：
[1] 郑炎,晏忠.建筑设计外观与室内空间组合的初探[J]. 四川建材. 2007(04)
[2] 陈永昌,苏宏志.建筑与室内的一体化设计——室内设计与建筑设计的关系及室内设计过程[J]. 室内设计. 2005(01)
[3] 宋鸣笛.建筑设计与室内设计理论结合的探析[J]. 黄河水利职业技术学院学报. 2005(03)
[4] 杨靖. 国内住宅工业化技术应用研究[J]. 住宅科技, 2011,(02) .
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。