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针对如何为城市更新项目设计匹配合适的投融资模式这一难题，本文尝试从盈利能力为起点出发，按照“以收定支”的项目筛选原则统筹规划纯收益性项目和部分经营性、公益性项目，设计了“ABO+城市更新基金+社会投资人”模式。最终以C市城市更新综合建设项目为例，构建了城市更新项目投融资模式的设计思路。
城市更新项目投融资模式设计
【摘 要】
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针对如何为城市更新项目设计匹配合适的投融资模式这一难题，本文尝试从盈利能力为起点出发，按照“以收定支”的项目筛选原则统筹规划纯收益性项目和部分经营性、公益性项目，设计了“ABO+城市更新基金+社会投资人”模式。最终以C市城市更新综合建设项目为例，构建了城市更新项目投融资模式的设计思路。
【机 构】
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价值工程
【出 处】
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价值工程
【发表日期】
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2023年16期
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实施城市更新行动是城市发展方式的重大转变。城市发展史上城市更新的主体在政府、土地权利人和市场主体之间有过演变，目前城市更新的部分地方法规除了强调政府主体和政府指定更新统筹主体外，更加尊重土地权利人的主体地位。国有企业的特征决定了其在城市更新中可以同时承担着“半政府”主体、产权人主体和市场主体的角色。从北京、上海、广州、深圳等地近几年的城市更新成果和项目来看，央企、国企参与旧城改造和城市更新的比例不
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