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摘要：本文以新会计准则为依据，以湖北YT通讯线材股份有限公司为例进行财务分析，比较成本模式与公允价值计量模式下，投资性房地产对公司产生的影响，希望能够完善公允价值计量，使公允价值能够真实、可靠地反映企业的财务信息，促使企业的健康发展。
关键词：公允价值计量；实际应用；问题及对策；YT通讯
一、案例背景
湖北YT通讯线材股份有限公司是2010年10月改制成立的，旗下有5家全资子公司和管理学院。2014年YT通讯线材正在进行上市准备，拟在深圳证券交易所中小板上市，拟发行3068.00万股，拟发行后总股本62269.84万股。
根据湖北YT通讯的报表可知，公司使用公允价值计量的是投资性房地产。在2013年公司对于投资性房地产的计量方式由成本模式转为公允价值模式。
二、案例分析
2013年经过董事会决议改变投资性房地产的后续计量方式，会计政策变更后，投资性房地产账面价值改变较大。根据湖北YT通讯2012年——2014年的财务报表，摘抄数据，计算整理得出以下表格：
1.投资性房地产公允价值变动对资产负债表的影响
在表2中可以发现近年来投资性房地产在总资产和所有者权益中所占比重不断上升，影响程度不断加深。从表1中发现，在改变计量方式后投资性房地产账面价值变动较大，且在各项目的比重也增加，由此可见，对投资性房地产使用不同的模式计量，极大地影响了企业资产规模的变化。
2.投资性房地产公允价值变动对利润表的影响
在公允价值模式下，企业通过合理估价，进而产生公允价值变动损益，影响企业利润。而在成本模式下，投资性房地产会产生折旧或摊销，使得企业费用增加、利润减少。两种模式下对企业利润产生了巨大的影响。选择公允价值变动损益大大增加了企业账面利润，改善企业账面经营状况。
3.投资性房地产公允价值变动对企业财务指标的影响
由于投资性房地产是非流动资产，企业短期偿债能力没有变化。但是不同模式下投资性房地产的账面价值不一样，所以导致公司的长期偿债能力有所不同。在表4中，2013年不同模式下公司的流动比率都为1.17%，而资产负债率相差1.6%，相差不大，但仍然使得公司的长期偿债能力有所增强。
三、完善公允价值计量的对策
（一）创造公允价值计量运用的有利市场条件
一个健全完善的市场体系才能为公允价值计量提供条件，因此要不断完善市场体系，创造公平、竞争、开放的活跃市场，为公允价值计量的运用创造条件。要不断推进市场经济体系建设，深入推进政企、政资分开，打破垄断格局，建立健全价格公开机制，为商品和各类生产要素在全国范围内自由流动创造条件。
（二）完善并选好公允价值计量的估值技术
由于目前我国市场经济环境仍然不够成熟完善，许多资产的活跃市场并未形成，只能获取不可观察输入值，在这一情况下就需要运用估计技术和模型来确定公允价值，这样一来估计技术就成为了公允价值计量运用的关键所在，因此企业要选择适合的公允价值估值技术，而估值技术也要不断得到完善。
（三）提高会计从业人员的素质
随着公允价值计量在我国企业中的广泛运用，一方面我国相关部门也要严格会计人员的考评，将最新的会计意见信息及时下达，为会计人员做好政策解释服务工作。另一方面，从会计从业人员角度，应使自身素质不断得到提升，自身的知识储备得到更新扩充，从而能够准确合理的对各项资产、负债以及权益工具进行公允价值计量。
（作者单位：吉林华桥外国语学院）
参考文献：
[1]财政部.企业会计准则第39号——公允价值计量[S].2014
[2]刘婧.公允价值与历史成本计量模式的比较与博弈[J].财会通讯，2011，（9）
[3]孙放.紧随国际趋势会计准则 “公允价值计量”敲定[N].上海证券报，2014，（1）
[4]曾靖.谈《企业会计准则第39号—公允价值计量》[J].新智慧财经，2014，（3）
[5]黄贤堃，郑玲，姜睿.新会计准则下的公允价值的应用问题及解决策略[J].财会研究，2014，（2）
关键词：公允价值计量；实际应用；问题及对策；YT通讯
一、案例背景
湖北YT通讯线材股份有限公司是2010年10月改制成立的，旗下有5家全资子公司和管理学院。2014年YT通讯线材正在进行上市准备，拟在深圳证券交易所中小板上市，拟发行3068.00万股，拟发行后总股本62269.84万股。
根据湖北YT通讯的报表可知，公司使用公允价值计量的是投资性房地产。在2013年公司对于投资性房地产的计量方式由成本模式转为公允价值模式。
二、案例分析
2013年经过董事会决议改变投资性房地产的后续计量方式，会计政策变更后，投资性房地产账面价值改变较大。根据湖北YT通讯2012年——2014年的财务报表，摘抄数据，计算整理得出以下表格：
1.投资性房地产公允价值变动对资产负债表的影响
在表2中可以发现近年来投资性房地产在总资产和所有者权益中所占比重不断上升，影响程度不断加深。从表1中发现，在改变计量方式后投资性房地产账面价值变动较大，且在各项目的比重也增加，由此可见，对投资性房地产使用不同的模式计量，极大地影响了企业资产规模的变化。
2.投资性房地产公允价值变动对利润表的影响
在公允价值模式下，企业通过合理估价，进而产生公允价值变动损益，影响企业利润。而在成本模式下，投资性房地产会产生折旧或摊销，使得企业费用增加、利润减少。两种模式下对企业利润产生了巨大的影响。选择公允价值变动损益大大增加了企业账面利润，改善企业账面经营状况。
3.投资性房地产公允价值变动对企业财务指标的影响
由于投资性房地产是非流动资产，企业短期偿债能力没有变化。但是不同模式下投资性房地产的账面价值不一样，所以导致公司的长期偿债能力有所不同。在表4中，2013年不同模式下公司的流动比率都为1.17%，而资产负债率相差1.6%，相差不大，但仍然使得公司的长期偿债能力有所增强。
三、完善公允价值计量的对策
（一）创造公允价值计量运用的有利市场条件
一个健全完善的市场体系才能为公允价值计量提供条件，因此要不断完善市场体系，创造公平、竞争、开放的活跃市场，为公允价值计量的运用创造条件。要不断推进市场经济体系建设，深入推进政企、政资分开，打破垄断格局，建立健全价格公开机制，为商品和各类生产要素在全国范围内自由流动创造条件。
（二）完善并选好公允价值计量的估值技术
由于目前我国市场经济环境仍然不够成熟完善，许多资产的活跃市场并未形成，只能获取不可观察输入值，在这一情况下就需要运用估计技术和模型来确定公允价值，这样一来估计技术就成为了公允价值计量运用的关键所在，因此企业要选择适合的公允价值估值技术，而估值技术也要不断得到完善。
（三）提高会计从业人员的素质
随着公允价值计量在我国企业中的广泛运用，一方面我国相关部门也要严格会计人员的考评，将最新的会计意见信息及时下达，为会计人员做好政策解释服务工作。另一方面，从会计从业人员角度，应使自身素质不断得到提升，自身的知识储备得到更新扩充，从而能够准确合理的对各项资产、负债以及权益工具进行公允价值计量。
（作者单位：吉林华桥外国语学院）
参考文献：
[1]财政部.企业会计准则第39号——公允价值计量[S].2014
[2]刘婧.公允价值与历史成本计量模式的比较与博弈[J].财会通讯，2011，（9）
[3]孙放.紧随国际趋势会计准则 “公允价值计量”敲定[N].上海证券报，2014，（1）
[4]曾靖.谈《企业会计准则第39号—公允价值计量》[J].新智慧财经，2014，（3）
[5]黄贤堃，郑玲，姜睿.新会计准则下的公允价值的应用问题及解决策略[J].财会研究，2014，（2）