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摘要：我国现阶段建筑工程项目建设规模越来越大，工程投资大，周期长，要提高建筑企业的经济效益，促进企业健康发展，必须再好工程造价控制工作。本文主要对建筑工程造价动态控制进程分析和阐述，以供参考。
关键词：建筑工程；造价；动态控制
引言
在建筑市场经济发展模式转型发展的背景下，建筑工程造价管理在建筑工程整体效益中占据着极大的比例。而建筑工程定额与信息价滞后、全过程动态管理缺失、缺乏完善的建筑工程造价管理系统等，这些问题的存在，严重制约了建筑工程造价管理工作的有效开展。因此，依据建筑工程造价动态变化的特点，参考相关文献资料，对建筑工程造价动态控制实施方法进行适当分析具有非常重要的意义
1建筑工程造价特点及动态控制的意义
建筑工程主要包括建筑项目决策、建筑设计、建筑施工、建筑验收等几个模块。上述模块均存在多种不可预计的施工造价影响因素。如在建筑施工阶段，任意施工模块构件信息变换，均会影响整体工程施工造价。建筑工程项目大多为若干个分项工程组合的模式。如房屋建筑工程主要包括土建施工、混凝土工程、钢筋工程等几个模块。据此，在建筑工程造价管理过程中，就需要预先进行各分项工程造价预算及管理。随后将各分项工程造价管理模块进行有机整合，最终进行完整建筑项目工程造价的核算。不同的建筑项目在施工类型、建设区域等方面具有较大差异，这就导致建筑工程造价具有独特、不可复制的特性。
建筑工程耗时较长，规模较大，所以在建设过程中具有生产流动性，但是产品固定性的特征，正是由于这些特征导致每一件产品的价格变化较大，不同批次的产品在生产的时候不会完全相同，导致产品价格存在较大的变化。工时长，时间空间不同，导致建筑产品造价不断发生变化。所以建筑企业做好工程造价管理工作必须以动态的眼光看待，结合工程建设实际以及市场变化情况，实时动态化的造价管理，在建设过程中还需要将自然因素的影响考虑在内，以动态发展的眼光看待工程造价管理。这一系列因素决定了开展建筑工程建设必须要明确动态控制和管理方案，保障建筑工程造价管理的意义，发挥造价管理优势，促进我国建筑行业健康稳定发展。
2建筑工程动态造价控制实施过程存在的问题
2.1管理意识和经验的不足
在当前我国的大多数建筑企业之中一般都缺少有效和完整的管理经验，并且在管理经验方面也表现出了一定的不足。一部分建筑企业在进行施工之前并没有对市场中的大致情况进行调研，并且也没有对市场的实际行情进行深入的了解，由此所做出的决策便表现出了一定的盲目性。对于所有的建筑施工环节均没有采用有效的方法来进行造价管理，由此便使管理工作难以取得预期的效果，并且也在很大程度上造成了建筑工程施工成本的增加和浪费。对成本使用过程中缺乏高效性，并且技术水平也难以满足当前建筑行业发展的需求，而且对于一些综合性知识的了解程度也不够，由此便直接导致了分工项目的正常施工和整个工程项目施工的经济效益。
2.2建筑工程定额与信息价滞后
建筑工程定额是建筑工程造价管理的主要依据。现阶段建筑工程定额已逐步由法定性向市场指导性过渡，工程定额也与市场行情建立了紧密的联系。一般来说，建筑工程定额更新期限为四年或五年，而建筑市场的人工、材料、机械等相关信息变化速度较快，所以，定额的滞后性对建筑工程造价动态管理工作造成了一定阻碍。
2.3缺乏完善的建筑工程造价管理系统
现阶段，建筑工程的信息数据大多以分类归档的方式纳入内部监控体系。而各建筑企业间及各施工模块间价格数据归档标准、格式不一。再加上造价管理人员信息发布、整理效率不高，严重制约了建筑工程价格信息的动态显示效果及共享利用。
3建筑工程动态造价控制实施方法
3.1项目决策阶段造价动态管理
建筑工程项目的角色阶段的各项技术指标直接影响整个工程的造价，决策工作做得是否到位直接影响建筑工程是否能够顺利展开。项目决策阶段的各项技术指标都影响着工程造价，例如建筑项目方案的确定，建筑位置的原则，建筑标准的制定等等。还有工艺选择，施工设备，施工材料等的选择，都或多或少的影响着建筑工程的整体造价，所以，在建筑项目的决策阶段就应该以动态的眼光看待工程造价管理问题。如果工程项目规模较大，投资方有必要聘请专门的专案组结合市场发展情况以及未来的发展前景，就建筑规模进行合理的确定，在充分调研的基础上，编写可行性研究报告和投资估算，做好项目投资的宏观调控工作。做好这方面的工作，必须明确产品的技术来源，得出可行性的研究报告。这个阶段的工程造价动态管理和控制的基本模式为项目建议书，调研取证，可行性分析，工程预算的指定，审核，进一步规范调整预算，得出切实可行的决策
3.2工程设计阶段的造价动态管理
建筑工程设计方案大致可以确定百分之五十的建筑工程造价。因此，在设计阶段，造价管理人员可从经济指标、技术指标两个模块进行分析。综合考虑限额设计、模块工程价值等因素，进行备选工程设计方案筛选。在二次结构施工前期，为保证建筑工程各模块资源协调配合，建筑工程项目造价管理人员可以工程进度、质量要求为核心，合理控制资金流量分配走向，最大程度降低工程造价成本。以建筑工程安装预埋造价管理为例，依据建筑工程后期资金、机械设备、人力资源投入情况，结合各模块施工预埋点变化，可对建筑施工方案进行深化设计。
3.3施工过程造价动态管理
建筑工程施工造价管理的最难环节是施工阶段的造价管理，该阶段的造价控制具有一定的复杂性和多变性特点，基于这种情况施工阶段的成本集中相对较多。由此在实现造价动态管理和成本优化控制的过程中最为重要的环节便使施工阶段的把控。由此在这一阶段便需要对成本控制的相关影响因素进行全方位的考虑，严格地按照合同编制出最为合理的协调方案，由此来使所有影响因素得到有效的解决。另外，在对施工阶段进行造价动态管理和成本优化控制的过程中一定要对设计出来的优化方案进行认真的对比和分析，并且以此为参考选择出最为合理的施工技术和设备。
3.4工程验收阶段的造价动态管理
在建筑工程的验收阶段也需要做好造价的动态管理工作。主要体现了竣工结算方面，竣工图纸的绘制必须要客观，还需要保障图纸绘制的精确性，施工方结合施工竣工图纸指定合理的竣工阶段，结算资料必须要完整。做好严格的审核和监理工作，保障工程造价动态控制的有效性。工程验收阶段的造价动态管理工作是对整个工程项目造价影响最小的一个环节，但是也是不可忽略的一个环节，所以也需要引起高度重视。
结语
建筑工程的造价管理和控制是确保建筑工程项目顺利实施的关键，在造价管理和控制过程中，应当坚持动态控制理念，在工程项目的实施过程中，做到实时控制。根据工程项目的实际造价结果来制定有针对性的调整和解决的措施，让工程项目的成本始终处于可控的范围之内，从而更为有效的保证建筑工程项目能够在资金充裕的状态之下顺利的实施，为项目的各参与单位经济利益的合理化实现提供更好的保障。
参考文献：
[1] 张楠.建筑工程造价的动态管理与控制方法研究[J].门窗，2017（9）：294.
[2] 楊海萍，朱丽.探讨建筑工程造价的动态管理与控制[J].山西建筑，2016，40（10）：249-250.
[3] 徐小梅.建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨[J].房地产导刊，2016（12）：211-215.
[4] 贺晓.浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施[J].江西建材，2015（4）：245-246.
[5] 张代明.建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].价值工程，2018，37（28）：13-15
（作者单位：中证房地产评估造价集团有限公司）
关键词：建筑工程；造价；动态控制
引言
在建筑市场经济发展模式转型发展的背景下，建筑工程造价管理在建筑工程整体效益中占据着极大的比例。而建筑工程定额与信息价滞后、全过程动态管理缺失、缺乏完善的建筑工程造价管理系统等，这些问题的存在，严重制约了建筑工程造价管理工作的有效开展。因此，依据建筑工程造价动态变化的特点，参考相关文献资料，对建筑工程造价动态控制实施方法进行适当分析具有非常重要的意义
1建筑工程造价特点及动态控制的意义
建筑工程主要包括建筑项目决策、建筑设计、建筑施工、建筑验收等几个模块。上述模块均存在多种不可预计的施工造价影响因素。如在建筑施工阶段，任意施工模块构件信息变换，均会影响整体工程施工造价。建筑工程项目大多为若干个分项工程组合的模式。如房屋建筑工程主要包括土建施工、混凝土工程、钢筋工程等几个模块。据此，在建筑工程造价管理过程中，就需要预先进行各分项工程造价预算及管理。随后将各分项工程造价管理模块进行有机整合，最终进行完整建筑项目工程造价的核算。不同的建筑项目在施工类型、建设区域等方面具有较大差异，这就导致建筑工程造价具有独特、不可复制的特性。
建筑工程耗时较长，规模较大，所以在建设过程中具有生产流动性，但是产品固定性的特征，正是由于这些特征导致每一件产品的价格变化较大，不同批次的产品在生产的时候不会完全相同，导致产品价格存在较大的变化。工时长，时间空间不同，导致建筑产品造价不断发生变化。所以建筑企业做好工程造价管理工作必须以动态的眼光看待，结合工程建设实际以及市场变化情况，实时动态化的造价管理，在建设过程中还需要将自然因素的影响考虑在内，以动态发展的眼光看待工程造价管理。这一系列因素决定了开展建筑工程建设必须要明确动态控制和管理方案，保障建筑工程造价管理的意义，发挥造价管理优势，促进我国建筑行业健康稳定发展。
2建筑工程动态造价控制实施过程存在的问题
2.1管理意识和经验的不足
在当前我国的大多数建筑企业之中一般都缺少有效和完整的管理经验，并且在管理经验方面也表现出了一定的不足。一部分建筑企业在进行施工之前并没有对市场中的大致情况进行调研，并且也没有对市场的实际行情进行深入的了解，由此所做出的决策便表现出了一定的盲目性。对于所有的建筑施工环节均没有采用有效的方法来进行造价管理，由此便使管理工作难以取得预期的效果，并且也在很大程度上造成了建筑工程施工成本的增加和浪费。对成本使用过程中缺乏高效性，并且技术水平也难以满足当前建筑行业发展的需求，而且对于一些综合性知识的了解程度也不够，由此便直接导致了分工项目的正常施工和整个工程项目施工的经济效益。
2.2建筑工程定额与信息价滞后
建筑工程定额是建筑工程造价管理的主要依据。现阶段建筑工程定额已逐步由法定性向市场指导性过渡，工程定额也与市场行情建立了紧密的联系。一般来说，建筑工程定额更新期限为四年或五年，而建筑市场的人工、材料、机械等相关信息变化速度较快，所以，定额的滞后性对建筑工程造价动态管理工作造成了一定阻碍。
2.3缺乏完善的建筑工程造价管理系统
现阶段，建筑工程的信息数据大多以分类归档的方式纳入内部监控体系。而各建筑企业间及各施工模块间价格数据归档标准、格式不一。再加上造价管理人员信息发布、整理效率不高，严重制约了建筑工程价格信息的动态显示效果及共享利用。
3建筑工程动态造价控制实施方法
3.1项目决策阶段造价动态管理
建筑工程项目的角色阶段的各项技术指标直接影响整个工程的造价，决策工作做得是否到位直接影响建筑工程是否能够顺利展开。项目决策阶段的各项技术指标都影响着工程造价，例如建筑项目方案的确定，建筑位置的原则，建筑标准的制定等等。还有工艺选择，施工设备，施工材料等的选择，都或多或少的影响着建筑工程的整体造价，所以，在建筑项目的决策阶段就应该以动态的眼光看待工程造价管理问题。如果工程项目规模较大，投资方有必要聘请专门的专案组结合市场发展情况以及未来的发展前景，就建筑规模进行合理的确定，在充分调研的基础上，编写可行性研究报告和投资估算，做好项目投资的宏观调控工作。做好这方面的工作，必须明确产品的技术来源，得出可行性的研究报告。这个阶段的工程造价动态管理和控制的基本模式为项目建议书，调研取证，可行性分析，工程预算的指定，审核，进一步规范调整预算，得出切实可行的决策
3.2工程设计阶段的造价动态管理
建筑工程设计方案大致可以确定百分之五十的建筑工程造价。因此，在设计阶段，造价管理人员可从经济指标、技术指标两个模块进行分析。综合考虑限额设计、模块工程价值等因素，进行备选工程设计方案筛选。在二次结构施工前期，为保证建筑工程各模块资源协调配合，建筑工程项目造价管理人员可以工程进度、质量要求为核心，合理控制资金流量分配走向，最大程度降低工程造价成本。以建筑工程安装预埋造价管理为例，依据建筑工程后期资金、机械设备、人力资源投入情况，结合各模块施工预埋点变化，可对建筑施工方案进行深化设计。
3.3施工过程造价动态管理
建筑工程施工造价管理的最难环节是施工阶段的造价管理，该阶段的造价控制具有一定的复杂性和多变性特点，基于这种情况施工阶段的成本集中相对较多。由此在实现造价动态管理和成本优化控制的过程中最为重要的环节便使施工阶段的把控。由此在这一阶段便需要对成本控制的相关影响因素进行全方位的考虑，严格地按照合同编制出最为合理的协调方案，由此来使所有影响因素得到有效的解决。另外，在对施工阶段进行造价动态管理和成本优化控制的过程中一定要对设计出来的优化方案进行认真的对比和分析，并且以此为参考选择出最为合理的施工技术和设备。
3.4工程验收阶段的造价动态管理
在建筑工程的验收阶段也需要做好造价的动态管理工作。主要体现了竣工结算方面，竣工图纸的绘制必须要客观，还需要保障图纸绘制的精确性，施工方结合施工竣工图纸指定合理的竣工阶段，结算资料必须要完整。做好严格的审核和监理工作，保障工程造价动态控制的有效性。工程验收阶段的造价动态管理工作是对整个工程项目造价影响最小的一个环节，但是也是不可忽略的一个环节，所以也需要引起高度重视。
结语
建筑工程的造价管理和控制是确保建筑工程项目顺利实施的关键，在造价管理和控制过程中，应当坚持动态控制理念，在工程项目的实施过程中，做到实时控制。根据工程项目的实际造价结果来制定有针对性的调整和解决的措施，让工程项目的成本始终处于可控的范围之内，从而更为有效的保证建筑工程项目能够在资金充裕的状态之下顺利的实施，为项目的各参与单位经济利益的合理化实现提供更好的保障。
参考文献：
[1] 张楠.建筑工程造价的动态管理与控制方法研究[J].门窗，2017（9）：294.
[2] 楊海萍，朱丽.探讨建筑工程造价的动态管理与控制[J].山西建筑，2016，40（10）：249-250.
[3] 徐小梅.建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨[J].房地产导刊，2016（12）：211-215.
[4] 贺晓.浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施[J].江西建材，2015（4）：245-246.
[5] 张代明.建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].价值工程，2018，37（28）：13-15
（作者单位：中证房地产评估造价集团有限公司）