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摘要：随着社会经济的发展，越来越多的高层建筑将逐渐成为城市建设的新方向，在解决用地紧张上发挥了不可替代的作用。地下室作为高层建筑重要的组成部分，在施工中必须引起足够的关注。即使在地下水位比较低的情况下，地下室也极易受到质地比较湿润土壤的影响。在雨季到来时，地表水和降水都会渗入到土壤中，地下室就会受到上层滞水的浸蚀，给整个高层建筑的正常使用带来较大的影响。基于此，在高层建筑施工时，务必要做好地下室的防水工作。
关键词：高层建筑；地下室防水；施工技术
中图分类号：TU208文献标识码： A
1、地下室防水工程施工的特征
通常情况下，高层建筑的地下室防水工程要比普通建筑的地下室防水工程的要求更严格，防水功能作为高层建筑物主要使用的功能，不仅关系到人们居住环境质量的好坏，也直接影响到高层建筑物的寿命长短。由于高层建筑物的地下室不能进水，墙和底部被长期埋在潮湿的土壤中，会缩短高层建筑物的使用寿命。因此，我们必须做好防潮和防水处理的工作来保护对高层建筑物地下室使用。在高层建筑施工工程中，由于建筑功能的需要，一般情况下会设一层或几层地下室，由此可见，地下室防水功能显得尤其重要。就目前而言，高层建筑地下室的平面尺寸较大，因此在高层建筑的设计中，通常都不设置伸缩缝和沉降缝，而是采用后浇带的方法来避免建筑建设中出现混凝土干缩以及建筑结构沉降差的情况发生。后浇带的二期混凝土与一期混凝土的交界处是整个地下室防水工程中最薄弱的地方，出现渗漏的情况比较多。众所周知，高层建筑地下室的结构混凝土一般情况下是大体积混凝土，由于施工中水泥的水化热和混凝土的内部应力作用，使混凝土产生温度裂缝，最终导致混凝土结构（主要为墙板、底板）中的裂缝成为渗水通道，影响地下室的抗渗能力。
2、高层建筑地下室防水施工技术
2.1高层建筑地下室钢筋混凝土结构防水技术
钢筋混凝土结构防水主要是以外加剂添加的方式，使高层建筑地下室钢筋混凝土结构具有防水的功能。在混凝土中添加外加剂的方式是减少结构细微裂缝的通常做法，更够起到较好的防水效果。高层建筑地下室钢筋混凝土结构除了须要具有承重功能外，还要具有抗渗的功能， 根据不同的建筑等级、不同的地下室埋置深度，混凝土的防水的等级也不同，进而导致掺杂外加剂的类型和数量也不尽相同，在施工前必须仔细查看相应图纸、规范，最终确定混凝土外加剂类型、数量。
2.2高层建筑地下室“JS”复合涂料防水技术
“JS”复合涂料是一种复合型聚合物防水涂料，是以丙烯酸酯和水泥为原料的聚合物乳液，“JS”复合涂料的优势在于较好的延展性和强度，“JS”复合涂料既可以像水性材料一样具有渗透力和延展性，同时又具有胶凝材料强度高、易于黏结等优点。在高层建筑地下室防水施工中应用“JS”复合涂料，可以避免传统防水涂料给环境带来的污染和危害，同时还可以有效缩短施工时间，是高层建筑地下室防水施工中新兴的技术。
3、高层建筑地下室防水施工工艺
3.1高层建筑地下室降水与排水施工
要做好地下水水位降低的处理，一般应该将地下水水位降低到高层建筑地下室工程底部500mm以下，这样才能进行下一步施工。因此，在高层建筑地下室施工前要做好降水和排水的工作，一般采用降水井和排水泵的方式，快速将地下水位降低到预定区域，使高层建筑地下室能够顺利施工。
3.2高层建筑地下室混凝土浇筑
第一，高层建筑地下室底板浇筑。底板混凝土浇筑过程中应该控制好泵送工艺和混凝土供应量，采用连续浇筑的方法进行。这样有利于对高层建筑地下室底板混凝土施工质量的控制，也有利于防水功能的实现。第二，高层建筑地下室墙柱结构浇筑，在浇筑混凝土过程中应该对浇筑模板和表面进行清理和湿润，要确保墙柱结构的形状和外观，防止出现裂缝和孔洞，影响地下水防水效果的实现。第三，高层建筑地下室顶板浇筑。顶板混凝土浇筑时应该进行清理，同时要做好湿润，避免振捣中出现漏振等问题。同时要防止产生振捣棒与预埋件、接线盒发生碰撞。第四，高层建筑地下室混凝土施工缝的处理，水平施工缝浇筑混凝土时，底板与外墙的水平施工缝，应在缝处设置一圈宽200mm的钢板止水带，并及时浇筑混凝土。垂直施工缝浇筑混凝土时，在缝处设置一宽200mm钢板止水带，及时浇筑混凝土。
3.3“JS”复合防水涂料施工
“JS”复合防水涂料施工应该在高层建筑地下室墙体围护结构施工完成后，才能开始进行，将“JS”复合防水涂料均匀涂覆在高层建筑地下室围护结构的外表面，这样既便于施工，又有利于进行保护。在“JS”复合防水涂料的基层干燥后应该迅速对找平层进行清理，在达到标高准确的基础上，涂抹“JS”复合防水涂料，要做到涂抹薄厚适当，真正发挥“JS”复合防水涂料的作用。“JS”复合防水涂料使用时应该做好以下几方面工作：第一，“JS”复合防水涂料的配合比控制为配料按液料:粉料=1:1.5的比例，对液料边搅拌边加粉料，加完后还需要机械充分搅拌5min。第二，“J S”复合防水涂料涂覆的工序，用滚子或刷子涂覆，按打底层、下涂层、中涂层、上涂层的次序逐层涂覆。第三，“JS”复合防水涂料施工应该注意的要点。涂覆要力求均匀，涂料与基层之间不能留气泡，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固、不黏手为准。
4、高层建筑地下室各部位防水施工的要点
4.1大面积防水结构的施工
高层建筑地下室底板及侧墙属大面积的防水施工，操作时先在基层表面涂刷一层水泥胶，厚度约为0.3mm，干后涂刷“JS”复合防水涂料，涂覆要求同上。
4.2承台底和桩头的防水施工
高层建筑地下室的桩头处涂刷一层聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料，再设置一条遇水膨胀止水条，使整个底板的防水层完全封闭，使连续性更有保障，防水性能大为增强。
5、高层建筑地下室防水工程质量控制措施
5.1起鼓现象。基础施工时由于水分蒸发不够彻底，涂层的表面一旦有冷凝水受到热量，产生气化现象时，就会使地下室的墙体出现卷材起鼓现象。具体的修补方法是首先将起鼓的那部分全部割去，使之露出基层。待潮气排出后，先在基层涂抹处理剂。再按照防水层各层的质量控制措施來进行铺贴，适当的增加卷材层数。要注意的是修补应该分两次完成，防止卷材再次起鼓。
5.2翘边现象。出现翘边现象，通常都是因为在细节处施工时，基层不够干燥、底板含有较多水分造成的。质量控制措施是做好施工的每个细节，各点都应该注意清洁和排水工作。对已经产生翘边的部位，要将基层处理剂均匀细致的涂抹在上面。对端头出现的翘边部分，可适当施加一点压力，使其牢固的粘连在一起。
5.3破损现象。在卷材防水层施工过后要做的工作是细石混凝土保护层是施工，这个过程避免不了划伤防水层，一旦防水层受到磨损就会出现变形，甚至是损坏。针对轻度的划伤，可以采取增加聚氨酯涂膜的防水。而相对严重的情况，应考虑将已经破坏的部分割掉，露出基层部分，在按照标准的质量控制措施进行重新施工。
结束语
总而言之，高层建筑地下室防水工程是一个全面性、整体性的施工项目，基于科学设计、安全施工、经济实惠条件上，高层建筑地下室防水工程则是一个施工难度系数偏高、要求高的工程，其包含了施工方案规划、挑选建设材料、实际施工等内容。当代的高层建筑地下室防水工程并不是一项小事，不但影响着高层建筑结构的稳定性、质量安全以及使用年限，而且也影响着国家的繁荣富强、社会的和谐稳定、人们的生命财产安全，因此绝对不能够等问题产生之后才提出处理策略，应当弄好施工项目的预防工作，必须坚守安全第一、预防为主的施工准则。
参考文献
[1]梁志伟.高层建筑地下室防水工程施工技术浅析[J].经营管理者.2010（22）
[2]莫佐明.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].现代营销（学苑版）.2011（07）
关键词：高层建筑；地下室防水；施工技术
中图分类号：TU208文献标识码： A
1、地下室防水工程施工的特征
通常情况下，高层建筑的地下室防水工程要比普通建筑的地下室防水工程的要求更严格，防水功能作为高层建筑物主要使用的功能，不仅关系到人们居住环境质量的好坏，也直接影响到高层建筑物的寿命长短。由于高层建筑物的地下室不能进水，墙和底部被长期埋在潮湿的土壤中，会缩短高层建筑物的使用寿命。因此，我们必须做好防潮和防水处理的工作来保护对高层建筑物地下室使用。在高层建筑施工工程中，由于建筑功能的需要，一般情况下会设一层或几层地下室，由此可见，地下室防水功能显得尤其重要。就目前而言，高层建筑地下室的平面尺寸较大，因此在高层建筑的设计中，通常都不设置伸缩缝和沉降缝，而是采用后浇带的方法来避免建筑建设中出现混凝土干缩以及建筑结构沉降差的情况发生。后浇带的二期混凝土与一期混凝土的交界处是整个地下室防水工程中最薄弱的地方，出现渗漏的情况比较多。众所周知，高层建筑地下室的结构混凝土一般情况下是大体积混凝土，由于施工中水泥的水化热和混凝土的内部应力作用，使混凝土产生温度裂缝，最终导致混凝土结构（主要为墙板、底板）中的裂缝成为渗水通道，影响地下室的抗渗能力。
2、高层建筑地下室防水施工技术
2.1高层建筑地下室钢筋混凝土结构防水技术
钢筋混凝土结构防水主要是以外加剂添加的方式，使高层建筑地下室钢筋混凝土结构具有防水的功能。在混凝土中添加外加剂的方式是减少结构细微裂缝的通常做法，更够起到较好的防水效果。高层建筑地下室钢筋混凝土结构除了须要具有承重功能外，还要具有抗渗的功能， 根据不同的建筑等级、不同的地下室埋置深度，混凝土的防水的等级也不同，进而导致掺杂外加剂的类型和数量也不尽相同，在施工前必须仔细查看相应图纸、规范，最终确定混凝土外加剂类型、数量。
2.2高层建筑地下室“JS”复合涂料防水技术
“JS”复合涂料是一种复合型聚合物防水涂料，是以丙烯酸酯和水泥为原料的聚合物乳液，“JS”复合涂料的优势在于较好的延展性和强度，“JS”复合涂料既可以像水性材料一样具有渗透力和延展性，同时又具有胶凝材料强度高、易于黏结等优点。在高层建筑地下室防水施工中应用“JS”复合涂料，可以避免传统防水涂料给环境带来的污染和危害，同时还可以有效缩短施工时间，是高层建筑地下室防水施工中新兴的技术。
3、高层建筑地下室防水施工工艺
3.1高层建筑地下室降水与排水施工
要做好地下水水位降低的处理，一般应该将地下水水位降低到高层建筑地下室工程底部500mm以下，这样才能进行下一步施工。因此，在高层建筑地下室施工前要做好降水和排水的工作，一般采用降水井和排水泵的方式，快速将地下水位降低到预定区域，使高层建筑地下室能够顺利施工。
3.2高层建筑地下室混凝土浇筑
第一，高层建筑地下室底板浇筑。底板混凝土浇筑过程中应该控制好泵送工艺和混凝土供应量，采用连续浇筑的方法进行。这样有利于对高层建筑地下室底板混凝土施工质量的控制，也有利于防水功能的实现。第二，高层建筑地下室墙柱结构浇筑，在浇筑混凝土过程中应该对浇筑模板和表面进行清理和湿润，要确保墙柱结构的形状和外观，防止出现裂缝和孔洞，影响地下水防水效果的实现。第三，高层建筑地下室顶板浇筑。顶板混凝土浇筑时应该进行清理，同时要做好湿润，避免振捣中出现漏振等问题。同时要防止产生振捣棒与预埋件、接线盒发生碰撞。第四，高层建筑地下室混凝土施工缝的处理，水平施工缝浇筑混凝土时，底板与外墙的水平施工缝，应在缝处设置一圈宽200mm的钢板止水带，并及时浇筑混凝土。垂直施工缝浇筑混凝土时，在缝处设置一宽200mm钢板止水带，及时浇筑混凝土。
3.3“JS”复合防水涂料施工
“JS”复合防水涂料施工应该在高层建筑地下室墙体围护结构施工完成后，才能开始进行，将“JS”复合防水涂料均匀涂覆在高层建筑地下室围护结构的外表面，这样既便于施工，又有利于进行保护。在“JS”复合防水涂料的基层干燥后应该迅速对找平层进行清理，在达到标高准确的基础上，涂抹“JS”复合防水涂料，要做到涂抹薄厚适当，真正发挥“JS”复合防水涂料的作用。“JS”复合防水涂料使用时应该做好以下几方面工作：第一，“JS”复合防水涂料的配合比控制为配料按液料:粉料=1:1.5的比例，对液料边搅拌边加粉料，加完后还需要机械充分搅拌5min。第二，“J S”复合防水涂料涂覆的工序，用滚子或刷子涂覆，按打底层、下涂层、中涂层、上涂层的次序逐层涂覆。第三，“JS”复合防水涂料施工应该注意的要点。涂覆要力求均匀，涂料与基层之间不能留气泡，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固、不黏手为准。
4、高层建筑地下室各部位防水施工的要点
4.1大面积防水结构的施工
高层建筑地下室底板及侧墙属大面积的防水施工，操作时先在基层表面涂刷一层水泥胶，厚度约为0.3mm，干后涂刷“JS”复合防水涂料，涂覆要求同上。
4.2承台底和桩头的防水施工
高层建筑地下室的桩头处涂刷一层聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料，再设置一条遇水膨胀止水条，使整个底板的防水层完全封闭，使连续性更有保障，防水性能大为增强。
5、高层建筑地下室防水工程质量控制措施
5.1起鼓现象。基础施工时由于水分蒸发不够彻底，涂层的表面一旦有冷凝水受到热量，产生气化现象时，就会使地下室的墙体出现卷材起鼓现象。具体的修补方法是首先将起鼓的那部分全部割去，使之露出基层。待潮气排出后，先在基层涂抹处理剂。再按照防水层各层的质量控制措施來进行铺贴，适当的增加卷材层数。要注意的是修补应该分两次完成，防止卷材再次起鼓。
5.2翘边现象。出现翘边现象，通常都是因为在细节处施工时，基层不够干燥、底板含有较多水分造成的。质量控制措施是做好施工的每个细节，各点都应该注意清洁和排水工作。对已经产生翘边的部位，要将基层处理剂均匀细致的涂抹在上面。对端头出现的翘边部分，可适当施加一点压力，使其牢固的粘连在一起。
5.3破损现象。在卷材防水层施工过后要做的工作是细石混凝土保护层是施工，这个过程避免不了划伤防水层，一旦防水层受到磨损就会出现变形，甚至是损坏。针对轻度的划伤，可以采取增加聚氨酯涂膜的防水。而相对严重的情况，应考虑将已经破坏的部分割掉，露出基层部分，在按照标准的质量控制措施进行重新施工。
结束语
总而言之，高层建筑地下室防水工程是一个全面性、整体性的施工项目，基于科学设计、安全施工、经济实惠条件上，高层建筑地下室防水工程则是一个施工难度系数偏高、要求高的工程，其包含了施工方案规划、挑选建设材料、实际施工等内容。当代的高层建筑地下室防水工程并不是一项小事，不但影响着高层建筑结构的稳定性、质量安全以及使用年限，而且也影响着国家的繁荣富强、社会的和谐稳定、人们的生命财产安全，因此绝对不能够等问题产生之后才提出处理策略，应当弄好施工项目的预防工作，必须坚守安全第一、预防为主的施工准则。
参考文献
[1]梁志伟.高层建筑地下室防水工程施工技术浅析[J].经营管理者.2010（22）
[2]莫佐明.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].现代营销（学苑版）.2011（07）