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<正>购房业主的权利与房地产抵押权:冲突与顺位郭锐:如果房地产不符合预售条件,已付价款的购房人权利与房地产抵押权的顺序如何确定?马向伟:确实会有这样的情形。比如,在不符合预售条件下收取了大量购房者的房款,后土地及工程都已抵押给了银行,由此出现购房者返还房款的权利和抵押权的冲突与顺位问题。是否可以理解为建设工程优先受偿权优先于抵押权?而建设工程优先受偿权又不得对抗已经支付大