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摘要：随着市场经济的持续发展，尤其是民用建筑大量兴建，客观形势要求对房屋建筑施工必须加强规范管理，嚴格质量监管。本文对出现房屋建筑工程质量问题的原因进行分析，并提出有效质量控制的途径。
关键词：房屋建筑；施工管理；质量控制
Abstract: with the continuous development of market economy, especially the civil buildings construction in great quantities, the objective situation demands for housing construction must strengthen management, strict quality supervision. In this paper, the paper analyzes the causes of housing construction project quality problems, and puts forward effective way of quality control.
Key words: building construction; Construction management; The quality control
中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
引言
房屋建筑与人民的生活息息相关，关系着人们生活、学习、工作的居住安全以及财产和生命安全。随着社会经济的发展、建筑技术的进步，建筑行业发展较快，但是现阶段，建筑施工中安全事故的频繁出现，不仅影响建筑企业自身的形象，还制约着整个建筑行业的发展。因此加强房屋建筑施工质量与安全管理是现阶段的工作重点。
一、出现房屋建筑工程质量问题的原因分析
施工质量通病的原因分析建筑施工涉及到众多方面，造成质量通病的原因很多。要想在施工过程中杜绝质量通病的产生，必须在充分调查这些问题的基础上，分析质量通病产生的原因，从而为克服质量问题寻找正确的解决方法。下面分析一下日常的施工中经常遇到的几种质量问题，并说明其产生的原因。
1.混凝土干缩裂缝
造成干缩裂缝主要有以下几个原因： 1）混凝土成型后，受到风吹日晒，加快了其表面水分蒸发，由于养护不良，外部发生了较大的体积收缩。此外，由于混凝土内部的湿度变化不大，只有小幅度的收缩，因此，混凝土表面虽然收缩变形，但内部比较稳定，出现拉应力，造成了混凝土表面出现了开裂情况。2）用以配制混凝土的粉砂含泥量较多。3）长期露天堆放混凝土构件，造成了经常性的表面湿度剧烈变化。4）混凝土在搅拌过程中振捣过度，水泥表面形成含量较多的砂浆层。
2.现浇钢筋混凝土工程出现露筋、蜂窝、麻面混凝土除了发挥着抗压的作用，还具有保护钢筋的任务。一旦混凝土发生了露筋、蜂窝、麻面，空气中的二氧化碳和水会逐渐地侵入到混凝土内部，对钢筋进行腐蚀，大大地降低混凝土的强度，减弱混凝土的抗渗等性能。如果钢筋发生了腐蚀，体积膨胀，外层的混凝土会逐渐地剥落，减少混凝土和钢筋的有效面，由此对结构质量产生重大影响，留下质量隐患.混凝土产生露筋、蜂窝、麻面的原因主要是： 1）模板拼缝不严、 厚薄不均，支撑不符合要求或变形，在浇灌混凝土前，没有浇水润湿模版，浇筑混凝土时，漏振或振捣太久，振捣不均匀。2）可能是拆模侧面太早，没有让混凝土成形，达到一定的强度。3）可能是钢筋位置不正确或者保护钢筋的混凝土厚度不合格。
3.墙面抹灰裂缝。空鼓造成墙面抹灰裂缝，空鼓和起麻点的原因包括以下几点：未清理干净基层；抹灰前未浇水湿润；抹面层时底灰未干到一定程度；干缩率较大，一次抹灰层过厚；门窗框两边塞灰不严，没有结实的固定；配制原材料和砂浆质量不好，没有充分的熟化石灰膏等。
4.屋面渗漏屋面漏水和渗水是最为常见的一种质量通病，钢筋混凝土刚性和卷材防水屋面，都很容易出现这些问题。混凝土刚性屋面渗漏的主要原因：基层清理不干净；结构变形；油膏嵌缝不严密；分格缝设置不合理；混凝土配合比设计不当；防水层较薄；施工振捣不密实；施工前期干燥脱水，施工完成后缺乏必要的养护；不合理的女儿墙、山墙等局部构造；施工处理不当等。卷材屋面渗漏的主要原因：没有干净地处理好基层；找平层不干燥、不平；涂刷不均匀；接头、压边不严密；局部构造不合理以及温差过大等，最终导致了沥青老化，逐渐的开裂，一直到最后的漏水和渗水。
二．房屋建筑工程质量的控制
1.施工准备阶段的质量管理与控制
（1）施工项目环境与地质调查
施工项目环境与地质调查工作相当重要，是施工现场收集的第一手基础资料，施工项目环境与地质调查工作具体收集的资料包括：地形与环境条件、地质条件、地震级别、工程水文地质情况，气象条件以及当地水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。它不但可以作为地质勘察报告不详部位的补充，而且是编制合理的施工技术与组织方案的重要依据，是保证房建工程施工质量的重要环节之一。
（2）核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底
项目部要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。
（3）根据房建工程规模、项目特点和施工企业技术力量编制实施性施工组织设计
施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面技术经济文件。实施性施工组织设计要根据设计文件、工程项目特点、现场条件、施工难易程度、施工工期和施工企业技术力量等因素进行编制，施工组织设计要有征对性、合理性、可操作性。对施工组织设计要进行两方面的控制：一是选定施工方案后，制定施工进度时，必须考虑施工顺序、施工流向，主要分部分项工程的施工方法，特殊项目的施工方法和技术措施能否保证工程质量；二是制定施工方案时，必须进行技术经济比较，使工程项目满足符合性、有效性和可靠性要求，取得施工工期短、成本低、安全生产、效益好的经济质量。
（4）房建项目控制导线网测设
房建项目控制导线网根据业主提供的原始基准点、基准线、标高等原始数据资料进行引测，根据房屋设计主轴线建立施工测量控制网，是施工之前进行质量控制的一项基础工作。准确地测定与保护好场地平面控制网和主轴线的桩位，是整个场地内建筑物、构筑物定位的依据，是保证整个施工测量精度和顺利进行施工的基础。 2.施工阶段的质量管理与控制
（1）组织施工技术交底
按照工程重要程度，单位工程开工前，应由企业或项目技术负责人组织全面的技术交底。工程复杂、工期长的工程可按基础、结构、安装、装修等分几个阶段分别组织技术交底。各分项工程施工前，应由项目技术负责人向施工技术人员、参加该项目施工的所有班组长和配合工种组长进行交底。各分项工程施工时，再由施工技术人员和班组长向操作工人进行全面交底。交底内容包括图纸交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底和安全交底等。通过交底明确对轴线、尺寸、标高、预留孔洞、预埋件、材料规格及配合比等要求，明确工序搭接、工种配合、施工方法、进度等施工安排，明确质量、安全、节约措施。交底的形式除书面、口头外，必要时可采用样板、示范操作等方式。
(2)施工過程中的测量控制
在施工中，根据施工准备阶段做的房建项目控制导线网进行房屋基础、主体的轴线、标高进行控制，对于项目业主给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点应做好复核工作，经审核批准后，才能据此进行准确的测量放线。
(3)材料质量控制
对工程所需采购的建筑材料，要对供应商进行多家比选，对供货方资质、质量保证体系、生产能力、生产工艺、业绩、信誉等进行综合比较，择优选择合格的供货商是保证材料质量的前提。对进入施工现场的原材料、半成品、构配件要按型号、品种，分区堆放，予以标识；对有防湿、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，对容易损坏的材料、设备，要做好防护，减少材料损失、变质。要建立材料管理制度，对材料的采购、加工、运输、贮存建立管理制度，可加快材料的周转，减少材料占用量，避免材料损失、变质，按质、按量、按期满足工程项目的需要。
（4）砼工程质量控制
砼应严格按照试验室出具的配比通知单进行拌制并要严格控制水灰比，若施工现场砂、石含水量发生变化时要调整试验室配合比，换算成为施工配合比，严格按施工配合比对砼所用材料计量。砼浇筑时，砼自由倾落高度超过2米，应设串筒或溜槽，构件高度过大时，应每隔2～3米留置一处浇灌孔，浇筑过程中，砼不得产生离析现象。砼浇筑过程中应正确留置施工缝，施工缝的位置应在砼浇筑前确定并留置在结构弯矩和剪力较小且便于施工的部位，柱宜留在基础的顶面，梁或吊车梁的腿下面、吊车梁的上面。单向板留置在平行于板的短边的任何位置，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨中1/3范围内。
（5）隐蔽工程验收质量检查控制
由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。
工程竣工验收阶段质量管理与控制
工程竣工验收阶段的质量管理，是房建工程施工质量管理的最后关口，主要控制手段是加强建筑成品保护和局部缺陷的修复。在房建工程项目施工中，某些部位已完成，而其他部位还正在施工，如果对已完成部位或成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响工程质量。因此，会造成人、财、物的浪费和拖延工期；更为严重的是有些损伤难以恢复原状，而成为永久性的缺陷。加强成品保护，要从两个方面着手，首先应加强教育，提高全体员工的成品保护意识。其次要合理安排施工顺序，采取有效的成品保护措施。在房建项目施工中由于施工工序控制不当或意外损伤都可能造成局部缺陷，检查发现问题要及时按程序和相关要求进行处理，使局部缺陷得以及时修复，避免产生质量问题。
结语
综上所述，在房屋建筑工程施工质量控制管理中，一定要加强对于两者之间内在关系的研究，并且从综合管理的角度出发，全面提升施工单位对于质量和安全管理工作的认识，进而制定和实施科学、有效、完善的质量与安全防治管理方案。
参考文献
[1]朱金鹏.建筑工程施工管理工作的科学开展[J].建筑资讯，2007（10）.
[2]周立伟，张宏春.建筑工程施工质量控制与管理[J].工程监理，2009（12）.
[3]王振江.建筑工程施工安全管理的重要性[J].建筑工程，2008（6）.
关键词：房屋建筑；施工管理；质量控制
Abstract: with the continuous development of market economy, especially the civil buildings construction in great quantities, the objective situation demands for housing construction must strengthen management, strict quality supervision. In this paper, the paper analyzes the causes of housing construction project quality problems, and puts forward effective way of quality control.
Key words: building construction; Construction management; The quality control
中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
引言
房屋建筑与人民的生活息息相关，关系着人们生活、学习、工作的居住安全以及财产和生命安全。随着社会经济的发展、建筑技术的进步，建筑行业发展较快，但是现阶段，建筑施工中安全事故的频繁出现，不仅影响建筑企业自身的形象，还制约着整个建筑行业的发展。因此加强房屋建筑施工质量与安全管理是现阶段的工作重点。
一、出现房屋建筑工程质量问题的原因分析
施工质量通病的原因分析建筑施工涉及到众多方面，造成质量通病的原因很多。要想在施工过程中杜绝质量通病的产生，必须在充分调查这些问题的基础上，分析质量通病产生的原因，从而为克服质量问题寻找正确的解决方法。下面分析一下日常的施工中经常遇到的几种质量问题，并说明其产生的原因。
1.混凝土干缩裂缝
造成干缩裂缝主要有以下几个原因： 1）混凝土成型后，受到风吹日晒，加快了其表面水分蒸发，由于养护不良，外部发生了较大的体积收缩。此外，由于混凝土内部的湿度变化不大，只有小幅度的收缩，因此，混凝土表面虽然收缩变形，但内部比较稳定，出现拉应力，造成了混凝土表面出现了开裂情况。2）用以配制混凝土的粉砂含泥量较多。3）长期露天堆放混凝土构件，造成了经常性的表面湿度剧烈变化。4）混凝土在搅拌过程中振捣过度，水泥表面形成含量较多的砂浆层。
2.现浇钢筋混凝土工程出现露筋、蜂窝、麻面混凝土除了发挥着抗压的作用，还具有保护钢筋的任务。一旦混凝土发生了露筋、蜂窝、麻面，空气中的二氧化碳和水会逐渐地侵入到混凝土内部，对钢筋进行腐蚀，大大地降低混凝土的强度，减弱混凝土的抗渗等性能。如果钢筋发生了腐蚀，体积膨胀，外层的混凝土会逐渐地剥落，减少混凝土和钢筋的有效面，由此对结构质量产生重大影响，留下质量隐患.混凝土产生露筋、蜂窝、麻面的原因主要是： 1）模板拼缝不严、 厚薄不均，支撑不符合要求或变形，在浇灌混凝土前，没有浇水润湿模版，浇筑混凝土时，漏振或振捣太久，振捣不均匀。2）可能是拆模侧面太早，没有让混凝土成形，达到一定的强度。3）可能是钢筋位置不正确或者保护钢筋的混凝土厚度不合格。
3.墙面抹灰裂缝。空鼓造成墙面抹灰裂缝，空鼓和起麻点的原因包括以下几点：未清理干净基层；抹灰前未浇水湿润；抹面层时底灰未干到一定程度；干缩率较大，一次抹灰层过厚；门窗框两边塞灰不严，没有结实的固定；配制原材料和砂浆质量不好，没有充分的熟化石灰膏等。
4.屋面渗漏屋面漏水和渗水是最为常见的一种质量通病，钢筋混凝土刚性和卷材防水屋面，都很容易出现这些问题。混凝土刚性屋面渗漏的主要原因：基层清理不干净；结构变形；油膏嵌缝不严密；分格缝设置不合理；混凝土配合比设计不当；防水层较薄；施工振捣不密实；施工前期干燥脱水，施工完成后缺乏必要的养护；不合理的女儿墙、山墙等局部构造；施工处理不当等。卷材屋面渗漏的主要原因：没有干净地处理好基层；找平层不干燥、不平；涂刷不均匀；接头、压边不严密；局部构造不合理以及温差过大等，最终导致了沥青老化，逐渐的开裂，一直到最后的漏水和渗水。
二．房屋建筑工程质量的控制
1.施工准备阶段的质量管理与控制
（1）施工项目环境与地质调查
施工项目环境与地质调查工作相当重要，是施工现场收集的第一手基础资料，施工项目环境与地质调查工作具体收集的资料包括：地形与环境条件、地质条件、地震级别、工程水文地质情况，气象条件以及当地水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。它不但可以作为地质勘察报告不详部位的补充，而且是编制合理的施工技术与组织方案的重要依据，是保证房建工程施工质量的重要环节之一。
（2）核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底
项目部要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目业主及设计院。由项目业主召集设计院、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图交底会议，在会上由设计人员介绍设计意图，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一，这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。
（3）根据房建工程规模、项目特点和施工企业技术力量编制实施性施工组织设计
施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面技术经济文件。实施性施工组织设计要根据设计文件、工程项目特点、现场条件、施工难易程度、施工工期和施工企业技术力量等因素进行编制，施工组织设计要有征对性、合理性、可操作性。对施工组织设计要进行两方面的控制：一是选定施工方案后，制定施工进度时，必须考虑施工顺序、施工流向，主要分部分项工程的施工方法，特殊项目的施工方法和技术措施能否保证工程质量；二是制定施工方案时，必须进行技术经济比较，使工程项目满足符合性、有效性和可靠性要求，取得施工工期短、成本低、安全生产、效益好的经济质量。
（4）房建项目控制导线网测设
房建项目控制导线网根据业主提供的原始基准点、基准线、标高等原始数据资料进行引测，根据房屋设计主轴线建立施工测量控制网，是施工之前进行质量控制的一项基础工作。准确地测定与保护好场地平面控制网和主轴线的桩位，是整个场地内建筑物、构筑物定位的依据，是保证整个施工测量精度和顺利进行施工的基础。 2.施工阶段的质量管理与控制
（1）组织施工技术交底
按照工程重要程度，单位工程开工前，应由企业或项目技术负责人组织全面的技术交底。工程复杂、工期长的工程可按基础、结构、安装、装修等分几个阶段分别组织技术交底。各分项工程施工前，应由项目技术负责人向施工技术人员、参加该项目施工的所有班组长和配合工种组长进行交底。各分项工程施工时，再由施工技术人员和班组长向操作工人进行全面交底。交底内容包括图纸交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底和安全交底等。通过交底明确对轴线、尺寸、标高、预留孔洞、预埋件、材料规格及配合比等要求，明确工序搭接、工种配合、施工方法、进度等施工安排，明确质量、安全、节约措施。交底的形式除书面、口头外，必要时可采用样板、示范操作等方式。
(2)施工過程中的测量控制
在施工中，根据施工准备阶段做的房建项目控制导线网进行房屋基础、主体的轴线、标高进行控制，对于项目业主给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点应做好复核工作，经审核批准后，才能据此进行准确的测量放线。
(3)材料质量控制
对工程所需采购的建筑材料，要对供应商进行多家比选，对供货方资质、质量保证体系、生产能力、生产工艺、业绩、信誉等进行综合比较，择优选择合格的供货商是保证材料质量的前提。对进入施工现场的原材料、半成品、构配件要按型号、品种，分区堆放，予以标识；对有防湿、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，对容易损坏的材料、设备，要做好防护，减少材料损失、变质。要建立材料管理制度，对材料的采购、加工、运输、贮存建立管理制度，可加快材料的周转，减少材料占用量，避免材料损失、变质，按质、按量、按期满足工程项目的需要。
（4）砼工程质量控制
砼应严格按照试验室出具的配比通知单进行拌制并要严格控制水灰比，若施工现场砂、石含水量发生变化时要调整试验室配合比，换算成为施工配合比，严格按施工配合比对砼所用材料计量。砼浇筑时，砼自由倾落高度超过2米，应设串筒或溜槽，构件高度过大时，应每隔2～3米留置一处浇灌孔，浇筑过程中，砼不得产生离析现象。砼浇筑过程中应正确留置施工缝，施工缝的位置应在砼浇筑前确定并留置在结构弯矩和剪力较小且便于施工的部位，柱宜留在基础的顶面，梁或吊车梁的腿下面、吊车梁的上面。单向板留置在平行于板的短边的任何位置，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨中1/3范围内。
（5）隐蔽工程验收质量检查控制
由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。
工程竣工验收阶段质量管理与控制
工程竣工验收阶段的质量管理，是房建工程施工质量管理的最后关口，主要控制手段是加强建筑成品保护和局部缺陷的修复。在房建工程项目施工中，某些部位已完成，而其他部位还正在施工，如果对已完成部位或成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响工程质量。因此，会造成人、财、物的浪费和拖延工期；更为严重的是有些损伤难以恢复原状，而成为永久性的缺陷。加强成品保护，要从两个方面着手，首先应加强教育，提高全体员工的成品保护意识。其次要合理安排施工顺序，采取有效的成品保护措施。在房建项目施工中由于施工工序控制不当或意外损伤都可能造成局部缺陷，检查发现问题要及时按程序和相关要求进行处理，使局部缺陷得以及时修复，避免产生质量问题。
结语
综上所述，在房屋建筑工程施工质量控制管理中，一定要加强对于两者之间内在关系的研究，并且从综合管理的角度出发，全面提升施工单位对于质量和安全管理工作的认识，进而制定和实施科学、有效、完善的质量与安全防治管理方案。
参考文献
[1]朱金鹏.建筑工程施工管理工作的科学开展[J].建筑资讯，2007（10）.
[2]周立伟，张宏春.建筑工程施工质量控制与管理[J].工程监理，2009（12）.
[3]王振江.建筑工程施工安全管理的重要性[J].建筑工程，2008（6）.