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摘 要：在经济飞速发展的今天，随着国内新兴市场的日渐成熟，对于建筑施工行业来说，以质量为核心的非价格竞争越来越占有重要的地位，人们对质量的追求不断提高，对质量的衡量标准也与过往有明显的不同，在高度发达的科学技术进步和经济发展的今天 ， 建筑工程的质量直接关系到国家的经济发展和人民生命和财产安全。我国正处于大规模的经济建设发展时期 ， 加强建筑工程质量的责任感和紧迫感 ，提高施工质量水平 ，努力促进施工 质量水平提高到一个新的水平 ， 一个新的水平。建立健全管理制度 ， 责任体系 ， 促进施工质量不断提高。 因此 ， 施工质量问题 尤为重要。因此，建筑施工项目质量的好与坏直接影响着建筑施工企业的发展。质量为构建其本身是现实生活中质量问题是影响工程质量管理的主要因素 必须加强建筑工程质量管理，本文提到了施工技术中常见的内外墙分析，以及提高建筑质量要点。
关键词：外内墙施工 建筑问题 提高质量
前言；近些年，建筑行业发展极为迅速，建筑需求不断扩大化，在市场经济的刺激下，建筑施工项目的数量呈大比例上升，不断壮大的国内建筑行业也吸引了大量人关注的目光，建筑施工质量、安全管理以及企业内部结构化设施、技术等等方面也被人们提出了更高的要求。 在实际工作中，虽然从政府建设部门施工单位到监理单位都通过努力去提高施工质量，并通过一段时间的调整与监控把施工质量提高到一个新的高度，显而易见政府相关部门还是注重工程质量问题的。然而依然存在的施工质量问题是施工项目质量控制和决策的理解，人们对此也有一些偏见，特别是小型和中型建筑企业普遍规模小，组织结构相对简单，控制方式也比较单一，这些因素导致在激烈的市场竞争中处于劣势。在这种情况下，企业为了生存，为了不被残酷的市场所淘汰，只有更多的去思考企业的当前位置和现状，而不再是只忙于追求自己的短期利益，而是着眼于项目控制的长远利益，力求实现建筑施工行业长久的的高速度、高质量发展，把我国的建筑施工项目管理带入国际领先行列。本文结合我国建筑施工项目质量的事实情况，提出质量管理存在的问题，从个人角度出发，力求准确把握当前建筑施工质量方面的现状，常见施工技术提出显著问题、为我国建筑施工质量管理提供有用的依据。
一、施工技术常见的内墙原因分析措施
①基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水未保持湿润或不匀。② 一次抹灰太厚或一遍成活（干缩率较大），及各层抹灰间隔时间太短，使用过时灰。③ 砼构件与砌体界面处未认真铺设钢丝网。④ 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当的喷水养护等。⑤抹灰未作施工配合比（配合比由试验室出具），拌合时无磅秤计量。⑥ 砂浆拌合机采用卧式搅拌机。⑦ 未按配合比添加外加剂。
防治措施
① 抹灰前，应将基层表面清扫干净，砼表面凸出部分先剔平刷净，对于蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，宜在水泥掺加建筑胶先刷一道，然后用1：3水泥砂浆分层修补，加气混凝土砌块墙和砼墙面宜先刷掺水泥重量20%的建筑胶的素水泥浆一道或拉毛，随刷随抹灰，基层应提前一天浇水，浇透浇匀，让基层吸足水分。② 水泥砂浆抹墙面灰应是三遍成活（即7厚1：3水泥砂浆打底两次成活，7厚1：3水泥砂浆找平、扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面、压实、赶光），各层间隔时间宜在4小时以上（终凝后），砂漿应随拌随用，控制在3小时内用完，严禁使用过时灰。③ 砼构件与砌体的界面应先刷一道水泥掺建筑胶然后铺宽度不小于150㎜、直径不少于0.8㎜的钢丝网钉牢，立即抹灰，不得在浆面干燥后再抹灰。④ 待抹灰层终凝后适当的喷水养护，养护时不得少于7d，抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，保证各层有足够的强度。⑤ 按设计配合比配置施工配合比，严格计量（重量比）。⑥砂浆拌合应采用立式砂浆拌合机，不允许使用卧式搅拌机，严禁在楼层内搅拌（见《重庆公司工程部施工现场砂浆拌制管理规定》）。⑦ 现场配制的砂浆，如要添加外加剂等，应按设计要求请试验室出具配合比，施工中严格挂牌执行。
外墙主要问题
（1）渗水原因分析基层水泥砂浆抹灰留槎不正确，罩面灰未拉毛，砂浆原材料不一致，未统一配料，墙面砖未采取勾缝。② 外墙保温（聚苯颗粒砂浆）在窗洞口处卷边或未在洞口过梁，立边靠外侧处作截水线。③ 窗洞口后塞口缝隙过大，窗台流水坡不够，窗眉鹰嘴坡度不够返水。
防治措施
①抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净，砂浆应统一配料，机械拌合，抹灰留槎应按每层为一段，抹灰三遍成活，罩面抹纹不易压光，搓抹毛面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致，墙面砖应采取勾缝（因开缝造成灰缝砂浆不饱满，水泥水泥胶面破坏，灰缝中产生大量的毛细孔，特别是阴雨天墙体渗水严重）。
② 凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹50㎜宽，厚度同墙面保温层，水泥石粉截水线带（无窗眉、窗套）。
③ ③ 窗洞口与窗框的缝隙应不大于20㎜，后塞砂浆应留5～8㎜的凹槽，嵌缝胶封闭，窗台坡度应控制在10%～15%，鹰嘴斜度应大于300。
门框上方或侧面用砖填塞原因分析
过梁标高未控制好，图施工方便，未考虑开裂、脱落，影响使用功能。
防治措施
门框与墙体缝隙≥60㎜应采取植筋，大于20～55的缝隙应采取钢丝网锚固，用细石砼捣填。
二、现阶段建筑工程项目施工质量问题
在现阶段我国的建筑工程施工项目中，所普遍存在的质量问题主要有以下几点：
1.施工技术交底不彻底。施工建设的前提需要对整体的施工建设设计规范与技术要求进行充分掌握，以保证工程的顺利实施。但是一些施工单位却忽略了此点，盲目的开工结果由于对工程要求理解不到位而产生质量问题
2.工程测量精度不够，导致施工尺寸出现偏差，严重影响工程质量。
3.施工整体管理水平和工艺技术水平较低。建筑工程中采用施工技术落后，工艺水平达不到质量要求，现场管理水平较低，没有形成有效的质量保证体系和质量管理制度。 4.施工现场人员的管理水平和施工技术水平低。施工企业为项目选择的项目经理质量意识不强、管理能力差，导致施工现场质量管理混乱；施工技术人员的专业技能差，不能完全胜任施工技术指导工作
三、综上一段提出问题应做到提升建筑质量水平，推动建筑业技术进步
1加强勘察设计质量管理。
1.1组织修订《建设工程勘察质量管理办法》。深入开展勘察质量管理信息化试点工作，进一步规范工程勘察文件编制深度要求，开展部分地区勘察设计质量专项监督检查。开展大型公共建筑工程后评估试点，促进设计质量提升。促进提高全行业安全素质。
1.2.推进施工图审查制度改革。研究制定施工图数字化审查数据标准，在全国范围内开展数字化审查试点工作。总结地方经验，推进施工图联合审查，提高审查效率，进一步优化营商环境。
1.3.强化建筑业技术创新。落实建筑业信息化发展纲要，开展建筑业信息化发展水平评估，进一步推动BIM等建筑业信息化技术发展。继续开展建筑业10项新技术的宣传推广，加强建筑业应用技术研究，推动建筑业技术进步。
2.完善城市轨道交通工程风险防控机制，保障工程质量安全
2.1.加强全过程风险管控。强化城市轨道交通工程关键节点风险管控，开展关键节点施工前条件核查工作。研究制定盾构施工风险控制技术指南，组织开展轨道交通工程风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制试点。
2.2.完善工程质量管理体系。加强对城市轨道交通工程质量全过程管理，落实单位工程验收、项目工程验收和竣工验收制度。研究制定城市轨道交通工程土建施工质量标准化控制指导意见和城市轨道交通工程新技术应用指导意见。
2.3.加强监督检查和事故督办。组织开展城市轨道交通工程专项检查，加大事故督办力度，强化事故隐患排查治理，提升事故预防和管控能力。
3.加強工程抗震设防制度建设，提高抗震减灾能力
（一）推动建设工程抗震立法。加快推进《建设工程抗震管理条例》研究起草工作，健全建设工程抗震设防制度体系，推动建立政府、个人、社会共同参与抗震管理的机制。
（二）加强重点工程抗震监管。组织开展部分地区超限高层建筑工程和隔震减震工程抗震设防监督检查，加大抗震设防质量责任落实力度。完善隔震减震工程质量管理体系，探索建立隔震减震装置质量追溯机制。
（三）积极应对重大地震灾害。根据地震灾害应急预案及时启动灾害应急响应，加强与相关部门协调联动，提高应对能力。完善国家震后房屋建筑安全应急评估机制，开展评估人员培训，规范评估工作。
4，落实全面从严治党要求，提高队伍素质
（一）加强党的政治建设。落实全面从严治党责任，在政治上思想上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。严格规范党内政治生活，严守政治纪律和政治规矩，坚持以人民为中心的思想谋划各项工作。
（二）完善廉政风险防控机制。在制定工程质量安全政策、履行质量安全监管职责、开展监督执法检查、开展工程项目和专业人员评审、经费使用管理等方面，进一步完善廉政风险防控机制，扎牢不能腐的笼子，增强不想腐的自觉。
（三）加强干部队伍建设。按照建筑业高质量发展要求，紧紧围绕工程质量安全热点难点问题，深入基层开展调研，改进工作作风，务求工作实效。增强责任意识，增强专业精神，增强改革创新能力，培养既有担当又有本领的干部队伍。
结语
由于市场竞争的加剧，建筑工程项目业主也变的更加专业化，质量和服务水平的要求越来越高。因此，必须针对建筑施工质量监管，建立健全施工企业技能和质量意识教育制度，改进培训方法，完善培训内容，以提高建筑工程质量管理水平，使广大用户得到工程质量更好的建筑产品。 其中，被广大群众广泛关注的问题是建设工程安全生产管理，建筑理论强调坚持安全第一，预防为主，综合治理的方针，这同时也是我们党和国家的一项重要建筑指导政策，是社会主义市场化企业管理的一项基本原则。本篇论文结合建筑施工项目质量管理现状，从主观、客观两个方面入手，提出目前施工技术常见的问题项目管理存结合建筑行业的实际情况分析，供参考
参考文献：
[10]基础工业工程技术在煤炭行业中的应用[J]. 段玉玲.煤炭工程. 2007（07）
[6]营改增后建筑企业涉税问题探析[J]. 章俊.中国国际财经（中英文）. 2018（01）
[7]“营改增”在建筑企业实施后的税务筹划及风险应对[J]. 王斌续.财经界（学术版）. 2018（04）
[8]国务院安委会办公室召开中央建筑企业安全生产专题会议[J]. 中国安全生产科学技术. 2018（02）
[9]林州：六大举措助推建筑企业度难关[J]. 李树生.建筑. 2017（20）
[10]县级建筑企业金融风险防范策略探究[J]. 尹雨秋，郑杰瑜.现代经济信息. 2017（23）
关键词：外内墙施工 建筑问题 提高质量
前言；近些年，建筑行业发展极为迅速，建筑需求不断扩大化，在市场经济的刺激下，建筑施工项目的数量呈大比例上升，不断壮大的国内建筑行业也吸引了大量人关注的目光，建筑施工质量、安全管理以及企业内部结构化设施、技术等等方面也被人们提出了更高的要求。 在实际工作中，虽然从政府建设部门施工单位到监理单位都通过努力去提高施工质量，并通过一段时间的调整与监控把施工质量提高到一个新的高度，显而易见政府相关部门还是注重工程质量问题的。然而依然存在的施工质量问题是施工项目质量控制和决策的理解，人们对此也有一些偏见，特别是小型和中型建筑企业普遍规模小，组织结构相对简单，控制方式也比较单一，这些因素导致在激烈的市场竞争中处于劣势。在这种情况下，企业为了生存，为了不被残酷的市场所淘汰，只有更多的去思考企业的当前位置和现状，而不再是只忙于追求自己的短期利益，而是着眼于项目控制的长远利益，力求实现建筑施工行业长久的的高速度、高质量发展，把我国的建筑施工项目管理带入国际领先行列。本文结合我国建筑施工项目质量的事实情况，提出质量管理存在的问题，从个人角度出发，力求准确把握当前建筑施工质量方面的现状，常见施工技术提出显著问题、为我国建筑施工质量管理提供有用的依据。
一、施工技术常见的内墙原因分析措施
①基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水未保持湿润或不匀。② 一次抹灰太厚或一遍成活（干缩率较大），及各层抹灰间隔时间太短，使用过时灰。③ 砼构件与砌体界面处未认真铺设钢丝网。④ 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当的喷水养护等。⑤抹灰未作施工配合比（配合比由试验室出具），拌合时无磅秤计量。⑥ 砂浆拌合机采用卧式搅拌机。⑦ 未按配合比添加外加剂。
防治措施
① 抹灰前，应将基层表面清扫干净，砼表面凸出部分先剔平刷净，对于蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，宜在水泥掺加建筑胶先刷一道，然后用1：3水泥砂浆分层修补，加气混凝土砌块墙和砼墙面宜先刷掺水泥重量20%的建筑胶的素水泥浆一道或拉毛，随刷随抹灰，基层应提前一天浇水，浇透浇匀，让基层吸足水分。② 水泥砂浆抹墙面灰应是三遍成活（即7厚1：3水泥砂浆打底两次成活，7厚1：3水泥砂浆找平、扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面、压实、赶光），各层间隔时间宜在4小时以上（终凝后），砂漿应随拌随用，控制在3小时内用完，严禁使用过时灰。③ 砼构件与砌体的界面应先刷一道水泥掺建筑胶然后铺宽度不小于150㎜、直径不少于0.8㎜的钢丝网钉牢，立即抹灰，不得在浆面干燥后再抹灰。④ 待抹灰层终凝后适当的喷水养护，养护时不得少于7d，抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，保证各层有足够的强度。⑤ 按设计配合比配置施工配合比，严格计量（重量比）。⑥砂浆拌合应采用立式砂浆拌合机，不允许使用卧式搅拌机，严禁在楼层内搅拌（见《重庆公司工程部施工现场砂浆拌制管理规定》）。⑦ 现场配制的砂浆，如要添加外加剂等，应按设计要求请试验室出具配合比，施工中严格挂牌执行。
外墙主要问题
（1）渗水原因分析基层水泥砂浆抹灰留槎不正确，罩面灰未拉毛，砂浆原材料不一致，未统一配料，墙面砖未采取勾缝。② 外墙保温（聚苯颗粒砂浆）在窗洞口处卷边或未在洞口过梁，立边靠外侧处作截水线。③ 窗洞口后塞口缝隙过大，窗台流水坡不够，窗眉鹰嘴坡度不够返水。
防治措施
①抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净，砂浆应统一配料，机械拌合，抹灰留槎应按每层为一段，抹灰三遍成活，罩面抹纹不易压光，搓抹毛面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致，墙面砖应采取勾缝（因开缝造成灰缝砂浆不饱满，水泥水泥胶面破坏，灰缝中产生大量的毛细孔，特别是阴雨天墙体渗水严重）。
② 凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹50㎜宽，厚度同墙面保温层，水泥石粉截水线带（无窗眉、窗套）。
③ ③ 窗洞口与窗框的缝隙应不大于20㎜，后塞砂浆应留5～8㎜的凹槽，嵌缝胶封闭，窗台坡度应控制在10%～15%，鹰嘴斜度应大于300。
门框上方或侧面用砖填塞原因分析
过梁标高未控制好，图施工方便，未考虑开裂、脱落，影响使用功能。
防治措施
门框与墙体缝隙≥60㎜应采取植筋，大于20～55的缝隙应采取钢丝网锚固，用细石砼捣填。
二、现阶段建筑工程项目施工质量问题
在现阶段我国的建筑工程施工项目中，所普遍存在的质量问题主要有以下几点：
1.施工技术交底不彻底。施工建设的前提需要对整体的施工建设设计规范与技术要求进行充分掌握，以保证工程的顺利实施。但是一些施工单位却忽略了此点，盲目的开工结果由于对工程要求理解不到位而产生质量问题
2.工程测量精度不够，导致施工尺寸出现偏差，严重影响工程质量。
3.施工整体管理水平和工艺技术水平较低。建筑工程中采用施工技术落后，工艺水平达不到质量要求，现场管理水平较低，没有形成有效的质量保证体系和质量管理制度。 4.施工现场人员的管理水平和施工技术水平低。施工企业为项目选择的项目经理质量意识不强、管理能力差，导致施工现场质量管理混乱；施工技术人员的专业技能差，不能完全胜任施工技术指导工作
三、综上一段提出问题应做到提升建筑质量水平，推动建筑业技术进步
1加强勘察设计质量管理。
1.1组织修订《建设工程勘察质量管理办法》。深入开展勘察质量管理信息化试点工作，进一步规范工程勘察文件编制深度要求，开展部分地区勘察设计质量专项监督检查。开展大型公共建筑工程后评估试点，促进设计质量提升。促进提高全行业安全素质。
1.2.推进施工图审查制度改革。研究制定施工图数字化审查数据标准，在全国范围内开展数字化审查试点工作。总结地方经验，推进施工图联合审查，提高审查效率，进一步优化营商环境。
1.3.强化建筑业技术创新。落实建筑业信息化发展纲要，开展建筑业信息化发展水平评估，进一步推动BIM等建筑业信息化技术发展。继续开展建筑业10项新技术的宣传推广，加强建筑业应用技术研究，推动建筑业技术进步。
2.完善城市轨道交通工程风险防控机制，保障工程质量安全
2.1.加强全过程风险管控。强化城市轨道交通工程关键节点风险管控，开展关键节点施工前条件核查工作。研究制定盾构施工风险控制技术指南，组织开展轨道交通工程风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制试点。
2.2.完善工程质量管理体系。加强对城市轨道交通工程质量全过程管理，落实单位工程验收、项目工程验收和竣工验收制度。研究制定城市轨道交通工程土建施工质量标准化控制指导意见和城市轨道交通工程新技术应用指导意见。
2.3.加强监督检查和事故督办。组织开展城市轨道交通工程专项检查，加大事故督办力度，强化事故隐患排查治理，提升事故预防和管控能力。
3.加強工程抗震设防制度建设，提高抗震减灾能力
（一）推动建设工程抗震立法。加快推进《建设工程抗震管理条例》研究起草工作，健全建设工程抗震设防制度体系，推动建立政府、个人、社会共同参与抗震管理的机制。
（二）加强重点工程抗震监管。组织开展部分地区超限高层建筑工程和隔震减震工程抗震设防监督检查，加大抗震设防质量责任落实力度。完善隔震减震工程质量管理体系，探索建立隔震减震装置质量追溯机制。
（三）积极应对重大地震灾害。根据地震灾害应急预案及时启动灾害应急响应，加强与相关部门协调联动，提高应对能力。完善国家震后房屋建筑安全应急评估机制，开展评估人员培训，规范评估工作。
4，落实全面从严治党要求，提高队伍素质
（一）加强党的政治建设。落实全面从严治党责任，在政治上思想上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。严格规范党内政治生活，严守政治纪律和政治规矩，坚持以人民为中心的思想谋划各项工作。
（二）完善廉政风险防控机制。在制定工程质量安全政策、履行质量安全监管职责、开展监督执法检查、开展工程项目和专业人员评审、经费使用管理等方面，进一步完善廉政风险防控机制，扎牢不能腐的笼子，增强不想腐的自觉。
（三）加强干部队伍建设。按照建筑业高质量发展要求，紧紧围绕工程质量安全热点难点问题，深入基层开展调研，改进工作作风，务求工作实效。增强责任意识，增强专业精神，增强改革创新能力，培养既有担当又有本领的干部队伍。
结语
由于市场竞争的加剧，建筑工程项目业主也变的更加专业化，质量和服务水平的要求越来越高。因此，必须针对建筑施工质量监管，建立健全施工企业技能和质量意识教育制度，改进培训方法，完善培训内容，以提高建筑工程质量管理水平，使广大用户得到工程质量更好的建筑产品。 其中，被广大群众广泛关注的问题是建设工程安全生产管理，建筑理论强调坚持安全第一，预防为主，综合治理的方针，这同时也是我们党和国家的一项重要建筑指导政策，是社会主义市场化企业管理的一项基本原则。本篇论文结合建筑施工项目质量管理现状，从主观、客观两个方面入手，提出目前施工技术常见的问题项目管理存结合建筑行业的实际情况分析，供参考
参考文献：
[10]基础工业工程技术在煤炭行业中的应用[J]. 段玉玲.煤炭工程. 2007（07）
[6]营改增后建筑企业涉税问题探析[J]. 章俊.中国国际财经（中英文）. 2018（01）
[7]“营改增”在建筑企业实施后的税务筹划及风险应对[J]. 王斌续.财经界（学术版）. 2018（04）
[8]国务院安委会办公室召开中央建筑企业安全生产专题会议[J]. 中国安全生产科学技术. 2018（02）
[9]林州：六大举措助推建筑企业度难关[J]. 李树生.建筑. 2017（20）
[10]县级建筑企业金融风险防范策略探究[J]. 尹雨秋，郑杰瑜.现代经济信息. 2017（23）