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问题一:抵押物的选择。对抵押物的选择应遵循如下原则:价格比较稳定、市场风险小、易售性强、市场广阔,可以随时变现;易于保管,不易变质损坏;进行签定时,所需技术不是很复杂;抵押物中的房屋和其他地上定着物、机器设备、交通运输工具以及其他财产应当参加保险。可以选择的抵押物品主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;所有的机器、交通运输工具和其他财产;依法有权处分的国有土地使用权、房屋等。因此,信用社在办理抵押贷款时,应在其允许抵押的财产范围内选择合理的抵押物。问题二:抵押物价值的评估。一是对抵押物现值的评估。这