【摘 要】
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特色经济是指在某一方面具有资源禀赋比较优势，通过开拓创新，在一定市场空间内形成具有市场竞争优势的特色产业和特色产品。我国幅员辽阔，各地区自然资源、人文资源和经济资源禀赋差异较大，决定了建设社会主义新农村、促进农民增收，必须因地制宜，走特色之路。从金融视角出发，研究探析新农村特色经济的发展路径，显得尤为重要和紧迫。
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特色经济是指在某一方面具有资源禀赋比较优势，通过开拓创新，在一定市场空间内形成具有市场竞争优势的特色产业和特色产品。我国幅员辽阔，各地区自然资源、人文资源和经济资源禀赋差异较大，决定了建设社会主义新农村、促进农民增收，必须因地制宜，走特色之路。从金融视角出发，研究探析新农村特色经济的发展路径，显得尤为重要和紧迫。
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近几年，国家相继推出了土地、税收、信贷等一系列政策措施，调控房地产发展，从部分区域发展情况看，政策调控效果十分明显，房地产发展速度明显减缓。2008年实施从紧政策以来，部分区域房地产正常发展已明显受制于政策约束，开始出现行业性下滑态势，有可能引致区域经济进人下行通道。为此我们对威海房地产发展情况进行了调查，并就信贷政策影响力作了分析，提出了相关建议。
一、当前农发行发展面临的主要问题
1．业务职能定位模糊，经营范围受到限制。一是农业政策性金融业务范围偏窄。目前，农发行业务范围较窄，没有充分发挥出其政策性支农和应有的培育、指导及服务功能作用。与此同时，农业银行、农村信用社、国家开发银行等却承担了一部分农业政策性金融业务。
改革开放以来，我国社会经济发展取得了巨大成就，但城乡贫富差距却不断扩大，缺乏信贷支持一直被认为是制约这一问题解决的重要原因。小额信贷组织在亚洲、非洲、拉丁美洲等许多发展中国家30余年的实践证明，农村小额信贷是一种强调市场力量的、有效率的、可持续的反贫困方式。
一、不动产抵押概述
不动产抵押指以不动产为抵押标的物而设定的抵押，是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的特殊性，使其又有自身的特征，从而也有别于其他担保。由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，不动产抵押在实践中受到社会的普遍欢迎。
一、白山市储蓄和投资的部门结构特点
1．政府储蓄和企业比重逐步加大，居民储蓄比重逐步下降。首先我们看储蓄的部门结构，根据资金流量表（实物）（1992—2008年上半年），居民储蓄与政府储蓄，分别由各自可支配收入项与最终消费项之差计算，企业储蓄即其可支配收入。由表1可见，居民储蓄在国民总储蓄中的比重总体呈现递减的趋势，2008年较1992年下降达10．1个百分点。
一、当前人民银行内部控制管理中存在的主要问题
1．对内控制度建设的重要性认识不够。内部控制管理是人民银行更好的履行中央银行职能，有效防范和化解内部风险，切实保护人民银行资金和财产安全的重要前提。以前，金融监管是人民银行工作的重中之重，加强人民银行自身控制的内控意识一直被淡化。随着人民银行工作重心的转移，内控建设工作的重要性逐渐显现出来，但还存在对内控工作重视不够，制度悬空和约束不力，内部管理不够严密，措施不力，疏于防范，内部管理缺位的现象。
经济增长与FDI（外商直接投资）的关系问题在最近的半个世纪中一直是众多学者密切关注和投注于研究热情的重要课题，很多学者从不同角度对FDI与经济增长之间的关系进行了理论和实证的分析。如：新古典增长理论有代表性的索洛模型（Solowand Swan，1956）、内生增长理论以及美国经济学家钱纳里（H．Chenery）和斯特劳特（A．M．strout）在1966年提出的“双缺口”理论等，
近年来，受中俄“国家年”活动、振兴东北老工业基地、大图们江区域合作等利好政策的影响，中俄之间的合作带来了历史性机遇，加快了发展步伐。随着对俄经贸合作日益增多，经贸往来日益频繁，急需相关金融服务工作跟进，更好地为东北老工业基地的贸易、旅游、投资的发展服务。
2008年8月，人民银行涪陵中心支行对重庆涪陵、南川、丰都、石柱、垫江、武隆6区县金融机构人民币第二套纸分币、第四套纸币（5角券除外）截至2008年7月末的库存情况进行了调查，结果发现，受发行库管理相关规定制约，发行基金调拨方式限制，以及分币停止流通影响，第二套纸分币和第四套纸币长期严重积压。
长期以来，资金紧张、融资难一直是制约我国中小企业发展的主要“瓶颈”。一方面，2007年以来，国家宏观调控政策的不断出台（如央行从紧货币政策，银监部门对金融机构75％存贷比考核等），累计效应不断释放，各金融机构在信贷规模压缩情况下，在重点满足重要优质客户和综合回报率较高客户基本资金需求的基础上，仍普遍采取“抓大放小”信贷原则，对中小企业实行信贷规模压缩。