【摘 要】
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文章基于北京市住房租购群体数据,利用特征价格模型对租购房者需求进行研究,将影响住房单位面积售价或租金的因素分割为自身特征、地段特征和周边设施特征,运用主成分分析和
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文章基于北京市住房租购群体数据,利用特征价格模型对租购房者需求进行研究,将影响住房单位面积售价或租金的因素分割为自身特征、地段特征和周边设施特征,运用主成分分析和回归分析的方法探究了北京市不同地区的住房市场需求情况,并进行了实证分析。通过特征价格模型分析,得出在不同住房特征方面,租购群体存在不同的边际需求倾向。分析结论对政策制定和住房供给侧市场有一定的参考价值。
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