（接上期）
　　（2）建筑物
　　充分考虑了结构、使用材料、施工质量等因素，并参考了韩国鉴定院的新建房屋单价及其他建筑物的计算资料后计算出重值成本。并根据已使用年限、剩余使用年限、资本性支出等因素，计算出建筑物经济使用年限，对重值成本进行减值修正。
　　（3）机器设备
　　充分考虑了构造、规格、形态、功率、附属器材，参考了其购入价格、物价指数、韩国鉴定院公布的动产市价调查表中的制造业产品新旧制造价格等，计算出重值成本，然后根据已使用年限、剩余使用年限，计算出机器设备的经济使用年限，对重值成本进行减值修正。
　　（4）运输车辆
　　参考了车辆现况、管理状态和国内同产品的市场价格。
　　


　　


　　


　　


　　附录：
　　关于建筑物（庚）——职工宿舍鉴定评价额的依据
　　1、评价目的
　　对建筑物（庚）——大进蓝天大楼第一栋7层701号进行财产再评价，评价价值时点为1999年7月1日。
　　2、评价方法
　　本案为房地合一的不动产，在充分考虑评价目的后，将评价结果对其土地和建筑物进行了价值分配。分配原则是，按一般性惯例进行分配,并考虑临近土地的市价和利用度等，分配结果是本案的土地为1500万元，建筑物为3500万元。
　　3、土地要项
　　甲、位置及附近现况
　　本案位于庆尚南道ⅩⅩ市ⅩⅩ郡ⅩⅩ面交洞里的延阳女子商业高中南侧（28坪 西南朝向），附近有楼房、农家住宅和农田，环境情况一般。
　　乙、交通现况
　　一切车辆可以通到本案所处位置，东面临近延阳-阳山地方国道。交通情况一般。
　　丙、形态及利用情况
　　土地大体上为不规则形状，道路等高平坦，附属土地正在利用中。
　　丁、道路情况
　　楼群东侧有沥青路。
　　戍、城市规划及工商法的有关限制
　　属于城市规划内
　　己、提示性目录外的属性
　　无
　　4、建筑物要项
　　甲、建筑物构造
　　本案1993年1月竣工的钢筋混凝土构造、平顶、总高为14层。购置面积为28坪。
　　外墙：混凝土外墙涂有水性油漆。
　　内墙：壁纸及瓷砖
　　地面：单层地板或地板纸
　　天棚：壁纸
　　窗户：彩色铝合金及单层塑钢窗
　　乙、使用状况
　　本案正在使用中
　　丙、卫生及冷暖设施
　　具备全套水设施和给排水、水箱、卫生设施。有L.P.G煤气取暖设施。
　　丁、其他设施
　　配有防火灾的探头、消防升降设施等
　　戍、其他附属物
　　无
　　建筑物面积计算
　　(甲)1层: (54.45Ⅹ40.95)+(10.2Ⅹ3.8)+(9Ⅹ16.4)+(4.9Ⅹ27.2)+(3Ⅹ12.5)+(3Ⅹ1)+(3Ⅹ1.2) = 2593.4m²
　　2层: 54.45×8.5=462.8m²
　　地下:(54.45×8)+(18×63.4)+(4×27.2)+(12.2×3.8)+(1+5.6)×15.5×0.5+(0.7×5.6)+×7.2×0.5=1759.9m²
　　(乙)8×4=32m²
　　（丙） 4.2×2.4=10m²
　　（丁） （19+18）×3×0.5+（3×15）+（14×12）×3×0.5=139.5m²
　　（戍） 4×3.8=15.2m²
　　无档案建筑物
　　单层钢构造彩色钢板屋顶（用途为仓库）
　　（3×8.3）+（4.5×7）=56.4m²
　　所在地-庆尚南道ⅩⅩ市ⅩⅩ郡ⅩⅩ面甲川里地图（略——译者）
　　房屋及机器设备摄影图片
　　（略——译者）
　　房屋平面图
　　（略——译者）
　　 (译者单位：黑龙江省资产评估管理中心 吉林省延边天平资产评估事务所）