【摘 要】
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当前,二手房买卖普遍存在一种“高买低报”现象,即买卖双方以及中介公司在申报房价时,以低于实际成交的价格申报纳税,申报价与成交价差额较大,造成税收征收机关难以确定计税
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当前,二手房买卖普遍存在一种“高买低报”现象,即买卖双方以及中介公司在申报房价时,以低于实际成交的价格申报纳税,申报价与成交价差额较大,造成税收征收机关难以确定计税价格,导致契税等税收的大量流失。如何控制二手房买卖中高买低报现象,强化计税价格管理,保护纳税人利益,是当前税收机关和房管部门面临的重要问题。一、高买低报现象的动因在二手房转让过程中,买卖双方及中介公司常常签订两份协议(合同),一份为真实成交价格的协议,用于付款结算,通常由中介公司见证,即所谓的“私下协议”;另一份则是隐瞒真实成交价格的虚假协议,
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