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我国房地产业自进入21世纪以来，就一路快马加鞭，房地产企业如雨后春笋一般不断诞生。但我国房地产业制度还不完善，企业认为不管成本有多高都能由消费者买单，自己是保赢不赔的，而且为了少缴税和防止消费者告其暴利，不排除虚列很多成本，造成表面上，房地产企业成本很大，利润及其微薄的假象。同时，房地产企业充分利用宣传工具进行大势宣传自己房屋的优势、房源的紧缺度、土地涨价趋势、建筑材料的涨价趋势、房价上涨趋势等来为自己涨价提供依据。因此，近些年来全国各地房价不断创新高，即使在金融危机的今天，大多数中小城市房价仍在不断攀升