论文部分内容阅读
摘要:本文从当前园林绿化工程在预算及造价控制上存在的问题进行分析,并结合实际工作经验,探讨相关的解决措施。
关键词:园林工程;预算与造价;控制措施
中图分类号:K928.73 文献标识码:A 文章编号:
近年来,我国的园林绿化工程随着城市化进程的加速而不断的增加。在行业不断发展的同时,也面临着一定的经济问题,如成本控制的问题。事实上,在市场经济条件下,无论园林的投资方是谁,都必须考虑成本投入问题,尤其是对施工单位而言,要提高自身的经济效益,就必须要在施工中进行有效的成本控制,才能让工程保质保量的完成。
因此,就需要在园林工程建设中,正确处理影响经济收益的两个要素:预算与造价控制。事实上,预算和造价关系密切。正确处理好二者之间的关系,才能有效的避免行业中常常出现的施工“三超”、报价不平衡等现象。
一、当前园林绿化工程预算与造价存在的问题
1、设计前期调查工作不系统
对园林绿化工程而言,工程环境对预算和造价控制有着直接的影响。一般来说,大多数的园林工程都会牵涉到城市规划、城市地下管网、地质水文等众多因素,如果设计单位在设计之前没有对这些情况进行彻底的摸底,在设计方案上没有显示出施工所要面临的各种地形、地貌、城市管道等要素,而在具体施工中,施工单位又必须花很多时间和财力去处理这些问题,显然就会直接的增加了造价的成本,预算也就达不到现实的需。
2、讲求艺术性与投资金额控制的矛盾
众所周知,园林绿化工程在起到绿化作用的同时,也起到美化城市环境的作用。这就涉及到园林艺术的问题,而一旦涉及到园艺,就使得园林工程具有艺术性、多元化的特征。在这样的情况下,只有将实用性和艺术系做到完美的平衡,才能有效的控制造价。
但在园林在化工程的设计中,往往会出现艺术系,大于实用性的情况,这就对工程的造价产生了巨大的影响,在艺术系的指导下,设计方案可只注重标新立异、奢华惟美,而完全不考虑经济技术问题,最终的结果就是园林绿化项目的投资成本不断递增,致使投资金额与建设成效失衡。
3、相关部门缺乏协调
要做好园林绿化工程的预算和造价控制,就需要协调各个部门之间的关系,保证各部门既能够各行其是,又能够保持专业上的沟通。但是,从目前的情况看,园林设计部门和园林预算、造价控制部门,往往缺乏相应的沟通,经常出现计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格,而预算人员对工程技术问题又不精通,导致二者在工作的过程中只考虑局部要求,没有考虑全局要求,最终的结果是设计部门没有考虑造价控制需要,就进行设计,而预算和造价控制部门,往往不考虑设计的意图,只从工程成本上进行控制。这必然会影响到工程的开展,以及成本的有效控制。
二、园林绿化造价控制的措施
1、做好设计阶段的造价控制
要控制好预算和实际的成本支出,就必须要在设计阶段做好相应的管理工作。也就是要求预算和造价部门在设计方案未开始之前,就需要做好工程的造价管理,这也是控制总体工程造价的基础环节。这就需要投资方和管理部门,在设计任务书附上较为详细的工程造价,以便能够让设计单位在着手设计之前,就对园林绿化工程的投资总额有充分的准备,然后在跟进造价总额精选优化设计方案。也只有这样才能确保所设计的方案经济合理,又具有实用性和观赏性。
此外,为了确保设计方案的最优化,就必须要采取公开招投标的形式,公开、公平的进行招投标竞争,尽可能的减少人为行政干预。与此同时,如果条件允许,还需要邀请有资质、有实力雄厚的公司參与设计方案的技术分析和经济分析、效果评价等,确保所选择的方案能够实现社会效益与经济效益的最佳结合。当然,听取社会各界的意见,也是确保使限额设计得到推行,避免预算失控的有效保证。
2、做好工程招标及合同的管理
事实证明,招投标、合同管理是工程造价管理的重要环节。要确保工程预算得以实施,确保工程造价得以控制,就必须要加强招标书条款的评审,在招投标 就坚决杜绝不平等交易的发生,确保招投标工作完全符合相关规范进行,在这其中尤其要重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款,并需要在其中明确如下要点:
(1)明确施工标准,以及工程计价方法。这对工程的造价有着直接而重大的影响,比如说同样是地面石材碎拼铺贴,但是自然碎拼与机械碎拼存在着巨大的差距,自然碎拼明显对石材有较高的要求,而继续碎拼则会涉及到机械运用的问题。因此,在合同中就需要明确这些事项,包括对石材铺贴的离缝大小等。
(2)明确绿化养护期的要求。园林绿化工程,不只是完成绿化施工,还涉及到后期的养护问题。这也是对园林管理费产生的最直接的影响因素,对管理方的后期维护有重要影响。因此,在合同中必须要明确种植后养护期、成活率养护期、日常养护期,对费用和技术的具体要求。
(3)明确土方工程的要求。对园林绿化工程而言,土方工程是资金投入较大的环节,对整个工程的预算和造价影响重大,同时对苗木后期生长也有直接影响。因此,必须要在施工前明确土方要求及计量方法。通常情况下,园林绿化工程的土方工程可以分为两种,即普通回填土和种植土。
一般来说,土方工程主要会面临以下3种情况:
①原有地形标高、土质,都达到预期的设计标准,无需进、出土方,只要在施工中按照种植需要和景观需要平衡调整土方即可。②原有地形标高、土质都无法满足设计的需要,必须要清除原土,购进种植土,还要按照设计方案重新造地形,才能最终满足设计的预期需求。③局部土质或地形标高,都无法满足设计要求,必须要增加种植土或调整地形后,才可以满足设计要求。
因此,要做出正确的预算,并最终很好的控制工程的成本,就必须要根据工程的需要,采取合理的设计方案和施工方法,并且需要在合同中明确价格及计量方法。
(4)苗木的价格。苗木是影响园林绿化工程预算和造价最大的因素之一,工程大部分的资金都会投入到这一方面上。因此,选择苗木,就显得尤为重要。一般而言,地域性较强的活体产品,其价格就会产生较大的差别,由于施工时间的不同,苗木采购地区也同样不同,而苗木的价格总是随市场不断的发生变化。因此,投资方和管理方在招投标时,就需要明确苗木品种、规格的选择,以便能够初步的确定苗木价格。如果是大乔木苗木,那么应该尽可能的由建设方与施工方一起到苗木产地实地选购,这样才能选择到适合工程需要的苗木减少运输、假植、种植等费用的支出,降低苗木带了飞价格风险。
3、做好施工阶段的造价控制
在施工阶段,设计变更影响造价管理的最大因素。由于施工的需要,在园林绿化工程施工中,不可避免的会出现设计变更,此时就会影响到施工的进度、施工的技术选择、资金的投入。事实证明,在施工阶段的设计变更会带来较高的费用,因此,成本控制人员就需要采取分级控制、限额签证的制度,对有必要的变更方案做进行合理的控制,避免提高设计标准,扩大建设规模,增大建设规模等现象的出现。
三、结语
总而言之,要确保工程顺利的进行,并且能够到达预期的建设目标,就需要工程管理方,以及施工单位共同努力,正确处理成本预算和成本造价控制之间的关系,并采取正确的管理措施,确保资金得到合理利用,尽可能地提高经济效益和社会效益。
参考文献
1. 贾中风.绿化工程预算造价的计算方法[J].内蒙古林业,2011(12)
2. 王耀.对加强城市绿化单项工程预算工作的思考[J].西部财会,2010(10)
3. 王玉珍.园林施工企业成本核算存在的问题及解决方法[J].农技服务,2011,24(7)
个人简介:陈玉芳(1985.8-), 女,广东深圳人,学士学位,从事工程预结算工作。
关键词:园林工程;预算与造价;控制措施
中图分类号:K928.73 文献标识码:A 文章编号:
近年来,我国的园林绿化工程随着城市化进程的加速而不断的增加。在行业不断发展的同时,也面临着一定的经济问题,如成本控制的问题。事实上,在市场经济条件下,无论园林的投资方是谁,都必须考虑成本投入问题,尤其是对施工单位而言,要提高自身的经济效益,就必须要在施工中进行有效的成本控制,才能让工程保质保量的完成。
因此,就需要在园林工程建设中,正确处理影响经济收益的两个要素:预算与造价控制。事实上,预算和造价关系密切。正确处理好二者之间的关系,才能有效的避免行业中常常出现的施工“三超”、报价不平衡等现象。
一、当前园林绿化工程预算与造价存在的问题
1、设计前期调查工作不系统
对园林绿化工程而言,工程环境对预算和造价控制有着直接的影响。一般来说,大多数的园林工程都会牵涉到城市规划、城市地下管网、地质水文等众多因素,如果设计单位在设计之前没有对这些情况进行彻底的摸底,在设计方案上没有显示出施工所要面临的各种地形、地貌、城市管道等要素,而在具体施工中,施工单位又必须花很多时间和财力去处理这些问题,显然就会直接的增加了造价的成本,预算也就达不到现实的需。
2、讲求艺术性与投资金额控制的矛盾
众所周知,园林绿化工程在起到绿化作用的同时,也起到美化城市环境的作用。这就涉及到园林艺术的问题,而一旦涉及到园艺,就使得园林工程具有艺术性、多元化的特征。在这样的情况下,只有将实用性和艺术系做到完美的平衡,才能有效的控制造价。
但在园林在化工程的设计中,往往会出现艺术系,大于实用性的情况,这就对工程的造价产生了巨大的影响,在艺术系的指导下,设计方案可只注重标新立异、奢华惟美,而完全不考虑经济技术问题,最终的结果就是园林绿化项目的投资成本不断递增,致使投资金额与建设成效失衡。
3、相关部门缺乏协调
要做好园林绿化工程的预算和造价控制,就需要协调各个部门之间的关系,保证各部门既能够各行其是,又能够保持专业上的沟通。但是,从目前的情况看,园林设计部门和园林预算、造价控制部门,往往缺乏相应的沟通,经常出现计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格,而预算人员对工程技术问题又不精通,导致二者在工作的过程中只考虑局部要求,没有考虑全局要求,最终的结果是设计部门没有考虑造价控制需要,就进行设计,而预算和造价控制部门,往往不考虑设计的意图,只从工程成本上进行控制。这必然会影响到工程的开展,以及成本的有效控制。
二、园林绿化造价控制的措施
1、做好设计阶段的造价控制
要控制好预算和实际的成本支出,就必须要在设计阶段做好相应的管理工作。也就是要求预算和造价部门在设计方案未开始之前,就需要做好工程的造价管理,这也是控制总体工程造价的基础环节。这就需要投资方和管理部门,在设计任务书附上较为详细的工程造价,以便能够让设计单位在着手设计之前,就对园林绿化工程的投资总额有充分的准备,然后在跟进造价总额精选优化设计方案。也只有这样才能确保所设计的方案经济合理,又具有实用性和观赏性。
此外,为了确保设计方案的最优化,就必须要采取公开招投标的形式,公开、公平的进行招投标竞争,尽可能的减少人为行政干预。与此同时,如果条件允许,还需要邀请有资质、有实力雄厚的公司參与设计方案的技术分析和经济分析、效果评价等,确保所选择的方案能够实现社会效益与经济效益的最佳结合。当然,听取社会各界的意见,也是确保使限额设计得到推行,避免预算失控的有效保证。
2、做好工程招标及合同的管理
事实证明,招投标、合同管理是工程造价管理的重要环节。要确保工程预算得以实施,确保工程造价得以控制,就必须要加强招标书条款的评审,在招投标 就坚决杜绝不平等交易的发生,确保招投标工作完全符合相关规范进行,在这其中尤其要重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款,并需要在其中明确如下要点:
(1)明确施工标准,以及工程计价方法。这对工程的造价有着直接而重大的影响,比如说同样是地面石材碎拼铺贴,但是自然碎拼与机械碎拼存在着巨大的差距,自然碎拼明显对石材有较高的要求,而继续碎拼则会涉及到机械运用的问题。因此,在合同中就需要明确这些事项,包括对石材铺贴的离缝大小等。
(2)明确绿化养护期的要求。园林绿化工程,不只是完成绿化施工,还涉及到后期的养护问题。这也是对园林管理费产生的最直接的影响因素,对管理方的后期维护有重要影响。因此,在合同中必须要明确种植后养护期、成活率养护期、日常养护期,对费用和技术的具体要求。
(3)明确土方工程的要求。对园林绿化工程而言,土方工程是资金投入较大的环节,对整个工程的预算和造价影响重大,同时对苗木后期生长也有直接影响。因此,必须要在施工前明确土方要求及计量方法。通常情况下,园林绿化工程的土方工程可以分为两种,即普通回填土和种植土。
一般来说,土方工程主要会面临以下3种情况:
①原有地形标高、土质,都达到预期的设计标准,无需进、出土方,只要在施工中按照种植需要和景观需要平衡调整土方即可。②原有地形标高、土质都无法满足设计的需要,必须要清除原土,购进种植土,还要按照设计方案重新造地形,才能最终满足设计的预期需求。③局部土质或地形标高,都无法满足设计要求,必须要增加种植土或调整地形后,才可以满足设计要求。
因此,要做出正确的预算,并最终很好的控制工程的成本,就必须要根据工程的需要,采取合理的设计方案和施工方法,并且需要在合同中明确价格及计量方法。
(4)苗木的价格。苗木是影响园林绿化工程预算和造价最大的因素之一,工程大部分的资金都会投入到这一方面上。因此,选择苗木,就显得尤为重要。一般而言,地域性较强的活体产品,其价格就会产生较大的差别,由于施工时间的不同,苗木采购地区也同样不同,而苗木的价格总是随市场不断的发生变化。因此,投资方和管理方在招投标时,就需要明确苗木品种、规格的选择,以便能够初步的确定苗木价格。如果是大乔木苗木,那么应该尽可能的由建设方与施工方一起到苗木产地实地选购,这样才能选择到适合工程需要的苗木减少运输、假植、种植等费用的支出,降低苗木带了飞价格风险。
3、做好施工阶段的造价控制
在施工阶段,设计变更影响造价管理的最大因素。由于施工的需要,在园林绿化工程施工中,不可避免的会出现设计变更,此时就会影响到施工的进度、施工的技术选择、资金的投入。事实证明,在施工阶段的设计变更会带来较高的费用,因此,成本控制人员就需要采取分级控制、限额签证的制度,对有必要的变更方案做进行合理的控制,避免提高设计标准,扩大建设规模,增大建设规模等现象的出现。
三、结语
总而言之,要确保工程顺利的进行,并且能够到达预期的建设目标,就需要工程管理方,以及施工单位共同努力,正确处理成本预算和成本造价控制之间的关系,并采取正确的管理措施,确保资金得到合理利用,尽可能地提高经济效益和社会效益。
参考文献
1. 贾中风.绿化工程预算造价的计算方法[J].内蒙古林业,2011(12)
2. 王耀.对加强城市绿化单项工程预算工作的思考[J].西部财会,2010(10)
3. 王玉珍.园林施工企业成本核算存在的问题及解决方法[J].农技服务,2011,24(7)
个人简介:陈玉芳(1985.8-), 女,广东深圳人,学士学位,从事工程预结算工作。