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摘要：超高层建筑大型设备的吊装有许多特 (难 )点，本文通过工程实例，针对工程难点，详细地阐述了超高层建筑大型设备的吊装与维护技术。
关键词：超高层建筑；大型设备；吊装；维护
引言
近年来，随着我国市场经济的发展，全国各地建造了许多超高层建筑。高空吊装工作,在超高层建筑施工中最常发生且最普通的单项作业,具有作业时间短、专业性强、准备工作仓促、作业环境复杂、风险大等特点,在每个环节上稍有不慎就会发生机架倾覆等机毁人亡的惨剧,给人身和财产带来不可估量的损失。因此，超高层建筑大型设备吊装及维护影响到工程施工安全、质量和进度，已经成为超高层建筑施工企业急需解决的问题。
一、 大型设备概况
重庆嘉陵帆影超高层办公建筑由主楼、裙房和地下室组成。地上47层，地下4层，建筑高度为255m。机电大型设备主要有：冷水机组、冷却塔、空调机组、大型风机、水泵、板式换热器、发电机。具体情况如下表:
序号 设备名称 单位 数量 所在楼层 最大重量
（㎏）
1 空调機组 台 112 各楼层 2000
2 风机 台 468 各楼层 1000
3 水泵 台 26 地下室及塔楼 1000
4 板式换热器 台 5 30F 3000
5 发电机 台 3 底层 11700
二、 具体运输、吊装方案
地下室设备如空调机组、风机、水泵拟利用滚杠、液压手动拖车或叉车通过车道将其运输到位，设备利用滚杠运输下坡时考虑使用卷扬机牵引加以保护。吊装利用设置于房顶楼板或结构梁的倒链进行。
塔楼楼层设备在垂直运输人货梯允许的情况下优先考虑使用人货梯运输；其余不能通过人货梯的设备将通过塔吊吊装至各楼层，然后利用手动液压拖车运输就位。
1发电机运输吊装方案
发电机水平投影面积:10.35m².
1、1在发电机房屋面预留3000㎜*7000㎜的吊装孔；
1、2发电机到货后在运输汽车上直接拆除其包装；
1、3 使用130T吊车将发电机从发电机机房屋面预留吊装孔吊至地面滚杠之上（滚杠选用厚壁无缝钢管）；
1、4水平运输需要利用滚杆及手拉葫芦进行拖运，手拉葫芦要用钢丝绳固定在该楼面的适当位置的混泥土柱上，利用转向轮把发电机组水平移动至安装位置;
1、5水平拖运至基础边缘，用千斤顶将机组提升至基础顶面标高。
柴油机组就位、找水平：用千斤顶将柴油机组，顶升至高于基础平面的高度。将道木满铺在柴油机组下，将滚杠（间距300mm）安放在道木上。通过调节千斤顶，将柴油机组落在滚杠上，机组底面标高，应高于基础平面150mm。基础上满铺道木(300*50*3000mm)，其上放滚杠（无缝钢管Φ89*8）。用手拉葫芦将柴油机组水平移至基础上。将发电机组机架的安装孔与减震器的螺纹孔对正后，用千斤顶（YQ型侧升）将发电机组顶升50mm,将道木和滚杠取出。通过调节千斤顶（YLQ型液压），将发电机组安放在减震器上。发电机组就位后，调整各个减震器高度，以保证发电机组的水平。待所有减震器调整完毕，发电机组达到水平要求后，用锁母锁定水平调整螺栓。发电机组就位、找水平时，制造工厂技术人员参加全过程并给予技术指导。
2、楼层设备吊装
2、1利用塔吊将楼层设备吊运至每层之卸料平台，再使用滚杠或拖车将设备运输就位；
2、2如有些楼层总包没有设置卸料平台，则按如下方法吊装：
2、2、1体积不大的设备在吊运至楼层后，使用人力或倒链将其拖至楼层外2、2、2体积较大的设备如空调箱吊装，在设备本体上设置两处吊点，待设备一头放置在楼面之上后将该头预先设置的辅助吊装倒链受力链条放长，边放长倒链链条边收紧塔吊钢丝绳，直至倒链不再受力时完全松开倒链吊点，让另一边塔吊吊点单点受力，然后使用外边的单吊点，可将设备移进楼层至少2/3，确保设备安全再利用滚杠或拖车运输就位。
注意点：
（1）、空调箱等大型设备如果整体吊装要将较重的风机段方向朝楼层里面、以确保整个设备的重心在楼板之内;
（2）、在解除楼面吊点直至吊装2/3进楼层时必须将该设备楼层一侧加以牵引保护。
（3）、吊装时只需拆除楼层外围较设备稍宽的防护栏杆，楼面所有操作人员必须有安全保护措施，拆除的防护栏杆必须在作业后人员离开或下班前恢复到位。
（4）、在楼层外边利用滚杠吊装、挪移设备时在楼面外沿必须有防止滚杠受力弹出而掉下的措施。
三、 工程完工后维修、保养方案
1、维修、保养范围
本工程施工范围内的所有机电项目。
2、保修、保养期限
（1）保修、保养期从整个总承包工程的实际完工日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算保修、保养期。
（2）根据合同文件要求，机电工程保修、保养期为业主发出实际竣工证书起二十四个月。
3、维修、保养内容及责任
（1）按法律、法规和国家关于工程质量维修、保养及合同文件的有关规定，对已交付使用的工程在维修、保养期内承担完全维修、保养责任。
（2）工程竣工前一周内提交工程维修保养计划供业主、监理单位审批，并按审批计划严格执行。
（3）维修、保养期内，安排维修保养小组24小时值班，出现任何维修、保养范围内的质量问题，保证随叫随到，妥善处理。
（4）维修保养期内，施工企业负责提供使系统保持良好运行状态的一切修补工作，每天委派胜任的工程师和受过专业训练的技工，在正常工作时间按要求检查系统质量、运行情况，并编制系统损坏及危害情况报告。
（5）在保养期内，维修保养技师将维护系统设备，包括更换机器润滑油、清洁设备、清洗过滤器等。所有维修保养工作将记录，以便业主工作人员能随时查阅，记录本将对设备维修保养、部件更换、清理次数、检查及维修日期等详细记录。
（6）在保养期向业主提供每月、每季、半年或一年的检查、检测记录。
（7）保修期满后正式移交系统时，将对系统进行再油漆，使移交系统表面如新。
（8）保修期满后，不管是工程质量问题，还是使用不当等其他问题，施工企业仍将一如既往，保证在接到通知后24小时内赶到现场，提供优质服务，让用户满意。
4、维保措施
（1）维保组织机构
工程结束前两周由项目经理部挑选一批责任心强、熟悉现场、技术过硬的工程师、技师、技工人员组成维保小组。
在维修保养期内，维保小组组长、副组长实行24小时通讯开启制，小组所有成员统一着装，现场实行日、夜两班倒，全力保障本工程机电系统的正常运行。
（2）维保培训
工程结束前，项目部将编制一套详尽的《维修保养手册》（维修保养手册主要求内容：机电各系统及其设计、施工情况的详细介绍；机电设备的工作原理、操作使用说明、常见故障分析及排除办法、运行维护的注意事项及措施；机电系统日常巡检及维护的重点部位及注意事项等。）交与业主方工程部审批，合格后安排各专业主管对业主方工程维修人员进行课程培训，以便业主方工程维修保养人员尽快地熟悉整个系统。
(3) 日常维修保养
按照《维修保养手册》要求，依据系统中各分部分项的重要性、使用频率的高低性、易损坏的特性等，将整个机电系统划分成日、周、月、季、年维保项目，并按规定的时间要求对相应项目进行维修保养，填好维修保养记录报业主并存档。
(4) 备品备件及维保机具
工程结束前一个月，施工企业根据系统情况编制一份《常用备品备件清单》和《维修保养机具清单》报业主方审批，批准后在工程结束前落实到现场并报请业主方验收。
关键词：超高层建筑；大型设备；吊装；维护
引言
近年来，随着我国市场经济的发展，全国各地建造了许多超高层建筑。高空吊装工作,在超高层建筑施工中最常发生且最普通的单项作业,具有作业时间短、专业性强、准备工作仓促、作业环境复杂、风险大等特点,在每个环节上稍有不慎就会发生机架倾覆等机毁人亡的惨剧,给人身和财产带来不可估量的损失。因此，超高层建筑大型设备吊装及维护影响到工程施工安全、质量和进度，已经成为超高层建筑施工企业急需解决的问题。
一、 大型设备概况
重庆嘉陵帆影超高层办公建筑由主楼、裙房和地下室组成。地上47层，地下4层，建筑高度为255m。机电大型设备主要有：冷水机组、冷却塔、空调机组、大型风机、水泵、板式换热器、发电机。具体情况如下表:
序号 设备名称 单位 数量 所在楼层 最大重量
（㎏）
1 空调機组 台 112 各楼层 2000
2 风机 台 468 各楼层 1000
3 水泵 台 26 地下室及塔楼 1000
4 板式换热器 台 5 30F 3000
5 发电机 台 3 底层 11700
二、 具体运输、吊装方案
地下室设备如空调机组、风机、水泵拟利用滚杠、液压手动拖车或叉车通过车道将其运输到位，设备利用滚杠运输下坡时考虑使用卷扬机牵引加以保护。吊装利用设置于房顶楼板或结构梁的倒链进行。
塔楼楼层设备在垂直运输人货梯允许的情况下优先考虑使用人货梯运输；其余不能通过人货梯的设备将通过塔吊吊装至各楼层，然后利用手动液压拖车运输就位。
1发电机运输吊装方案
发电机水平投影面积:10.35m².
1、1在发电机房屋面预留3000㎜*7000㎜的吊装孔；
1、2发电机到货后在运输汽车上直接拆除其包装；
1、3 使用130T吊车将发电机从发电机机房屋面预留吊装孔吊至地面滚杠之上（滚杠选用厚壁无缝钢管）；
1、4水平运输需要利用滚杆及手拉葫芦进行拖运，手拉葫芦要用钢丝绳固定在该楼面的适当位置的混泥土柱上，利用转向轮把发电机组水平移动至安装位置;
1、5水平拖运至基础边缘，用千斤顶将机组提升至基础顶面标高。
柴油机组就位、找水平：用千斤顶将柴油机组，顶升至高于基础平面的高度。将道木满铺在柴油机组下，将滚杠（间距300mm）安放在道木上。通过调节千斤顶，将柴油机组落在滚杠上，机组底面标高，应高于基础平面150mm。基础上满铺道木(300*50*3000mm)，其上放滚杠（无缝钢管Φ89*8）。用手拉葫芦将柴油机组水平移至基础上。将发电机组机架的安装孔与减震器的螺纹孔对正后，用千斤顶（YQ型侧升）将发电机组顶升50mm,将道木和滚杠取出。通过调节千斤顶（YLQ型液压），将发电机组安放在减震器上。发电机组就位后，调整各个减震器高度，以保证发电机组的水平。待所有减震器调整完毕，发电机组达到水平要求后，用锁母锁定水平调整螺栓。发电机组就位、找水平时，制造工厂技术人员参加全过程并给予技术指导。
2、楼层设备吊装
2、1利用塔吊将楼层设备吊运至每层之卸料平台，再使用滚杠或拖车将设备运输就位；
2、2如有些楼层总包没有设置卸料平台，则按如下方法吊装：
2、2、1体积不大的设备在吊运至楼层后，使用人力或倒链将其拖至楼层外2、2、2体积较大的设备如空调箱吊装，在设备本体上设置两处吊点，待设备一头放置在楼面之上后将该头预先设置的辅助吊装倒链受力链条放长，边放长倒链链条边收紧塔吊钢丝绳，直至倒链不再受力时完全松开倒链吊点，让另一边塔吊吊点单点受力，然后使用外边的单吊点，可将设备移进楼层至少2/3，确保设备安全再利用滚杠或拖车运输就位。
注意点：
（1）、空调箱等大型设备如果整体吊装要将较重的风机段方向朝楼层里面、以确保整个设备的重心在楼板之内;
（2）、在解除楼面吊点直至吊装2/3进楼层时必须将该设备楼层一侧加以牵引保护。
（3）、吊装时只需拆除楼层外围较设备稍宽的防护栏杆，楼面所有操作人员必须有安全保护措施，拆除的防护栏杆必须在作业后人员离开或下班前恢复到位。
（4）、在楼层外边利用滚杠吊装、挪移设备时在楼面外沿必须有防止滚杠受力弹出而掉下的措施。
三、 工程完工后维修、保养方案
1、维修、保养范围
本工程施工范围内的所有机电项目。
2、保修、保养期限
（1）保修、保养期从整个总承包工程的实际完工日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算保修、保养期。
（2）根据合同文件要求，机电工程保修、保养期为业主发出实际竣工证书起二十四个月。
3、维修、保养内容及责任
（1）按法律、法规和国家关于工程质量维修、保养及合同文件的有关规定，对已交付使用的工程在维修、保养期内承担完全维修、保养责任。
（2）工程竣工前一周内提交工程维修保养计划供业主、监理单位审批，并按审批计划严格执行。
（3）维修、保养期内，安排维修保养小组24小时值班，出现任何维修、保养范围内的质量问题，保证随叫随到，妥善处理。
（4）维修保养期内，施工企业负责提供使系统保持良好运行状态的一切修补工作，每天委派胜任的工程师和受过专业训练的技工，在正常工作时间按要求检查系统质量、运行情况，并编制系统损坏及危害情况报告。
（5）在保养期内，维修保养技师将维护系统设备，包括更换机器润滑油、清洁设备、清洗过滤器等。所有维修保养工作将记录，以便业主工作人员能随时查阅，记录本将对设备维修保养、部件更换、清理次数、检查及维修日期等详细记录。
（6）在保养期向业主提供每月、每季、半年或一年的检查、检测记录。
（7）保修期满后正式移交系统时，将对系统进行再油漆，使移交系统表面如新。
（8）保修期满后，不管是工程质量问题，还是使用不当等其他问题，施工企业仍将一如既往，保证在接到通知后24小时内赶到现场，提供优质服务，让用户满意。
4、维保措施
（1）维保组织机构
工程结束前两周由项目经理部挑选一批责任心强、熟悉现场、技术过硬的工程师、技师、技工人员组成维保小组。
在维修保养期内，维保小组组长、副组长实行24小时通讯开启制，小组所有成员统一着装，现场实行日、夜两班倒，全力保障本工程机电系统的正常运行。
（2）维保培训
工程结束前，项目部将编制一套详尽的《维修保养手册》（维修保养手册主要求内容：机电各系统及其设计、施工情况的详细介绍；机电设备的工作原理、操作使用说明、常见故障分析及排除办法、运行维护的注意事项及措施；机电系统日常巡检及维护的重点部位及注意事项等。）交与业主方工程部审批，合格后安排各专业主管对业主方工程维修人员进行课程培训，以便业主方工程维修保养人员尽快地熟悉整个系统。
(3) 日常维修保养
按照《维修保养手册》要求，依据系统中各分部分项的重要性、使用频率的高低性、易损坏的特性等，将整个机电系统划分成日、周、月、季、年维保项目，并按规定的时间要求对相应项目进行维修保养，填好维修保养记录报业主并存档。
(4) 备品备件及维保机具
工程结束前一个月，施工企业根据系统情况编制一份《常用备品备件清单》和《维修保养机具清单》报业主方审批，批准后在工程结束前落实到现场并报请业主方验收。