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现阶段的物业企业不断发展壮大,而在物业企业不断发展的过程中相应的企业财务管理与会计核算能力没有得到同步提升与进步,影响企业的各项业务运行效果。本文结合物业企业的运营特点研究物业企业财务管理与会计核算过程中的问题,主要表现在会计管理与核算制度不健全、管理模式落后及管理漏洞多等几个方面。研究出相应的改善对策以制度建设和管理能力提升为主要方向,对现阶段的物业企业财务管理与会计核算工作开展提供了指导方向。