【摘 要】
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利用长沙市2003～2009年上半年的土地交易资料,采用GIS空间分析和计量经济学相结合的方法,得出长沙市区商业、住宅和工业出让地价分布的空间结构图,分析三类用地地价的空间分布
【机 构】
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湖南师范大学资源与环境科学学院; 湖南大学经济与贸易学院;
【基金项目】
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湖南师范大学人文地理学校级重点学科;湖南省国土资源厅2008年科技计划项目;湖南省社科基金(08YBB166,2010YBB067);湖南省科技厅软科学项目(2009ZK3039);湖南大学“中央高校基本科研业务费专项资金”哲学社会科学类应急项目(11HDSK074)
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利用长沙市2003～2009年上半年的土地交易资料,采用GIS空间分析和计量经济学相结合的方法,得出长沙市区商业、住宅和工业出让地价分布的空间结构图,分析三类用地地价的空间分布特征及其影响因素。结果表明:(1)土地用途不同,其地价的空间分布也不同,商业地价对商服繁华度要求较高,高值区集聚在市中心(以五一广场为中心);住宅地价对环境质量要求较高,高值区相对商业地价集聚度有所下降;工业地价由于有较高的对外交通条件要求,其空间分布相对比较分散、均匀。(2)作为典型的单一中心城市,长沙各类地价空间变化的影响因素,因土地用途而异,但商服中心影响度对三类地价都存在显著影响。
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